Sfeervolle en karakteristieke woonboerderij aan de rand van het dorp….
Aan de rand van het gezellige dorp Stolwijk gesitueerde rietgedekte woonboerderij met stal en schuur. Omgeven door landelijke tuin met terras aan de achterzijde van de boerderij en schitterend weids uitzicht. Een perceeltje grasland met mooie bomen omzoomd door sloten maakt het geheel compleet. De boerderij is gesitueerd aan een rustige landelijke weg op een mooie vrij gelegen brede kavel van ca. 6.427 m² eigen grond. Het perceel is bereikbaar via een inrit met sierhekwerk en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Fantastisch vrij wonen aan de rand van het dorp maar ook centraal in de Randstad, op korte afstand van de steden Gouda en Rotterdam.
Situering:
De boerderij is gelegen aan een landelijke buurtweg aan de rand van het dorp Stolwijk. Stolwijk is een middelgroot plattelandsdorp met een gezellige kern waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een tweetal basisscholen en openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam. In Gouda treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder 2 NS-stations. Verder zijn uitvalswegen richting Gouda, Krimpen aan den IJssel en Schoonhoven op korte afstand gelegen.
Algemeen:
De boerderij dateert vermoedelijk uit de 17e eeuw, gebouwd van steen met rieten kap, gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen met grotendeels enkele en deels dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming en een gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De boerderij is in het verleden al gedeeltelijk verbouwd maar verkeerd ook deels nog in oude staat wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en verbouwen.
Het betreft een karakteristieke en sfeervolle boerderij met een markante gevel en diverse authentieke details zoals bijv. balken plafonds, spanten/binten in ’t zicht, oude tegelvloeren, etc.
De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.313 m³ en een woonoppervlakte van ca. 264 m².
Rondom de woonboerderij treft u een heerlijke landelijke tuin met veel privacy en schitterend weids uitzicht. Via een inrit met sierhekwerk bereikt u het perceel wat deels voorzien is van grinderf en deels bestraat met ruime parkeergelegenheid. Een perceeltje grasland met mooie bomen omzoomd door sloten maakt het geheel compleet.
Indeling:
Begane grond: zijentree/bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting uitstort gootsteen en regelaar vloerverwarming; dichte keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigschouw en oven, koel/vriescombinatie en oven; woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin; slaapkamer; royale tussenkamer v.v. schouw met open haard; kelder; tussenhal met meterkast; badkamer met douche, toilet en wastafel; toilet en zij-entree; gang met voorentree; slaapkamer met opkamer; slaapkamer; slaapkamer.
1e verdieping: de voorzolder is nog in originele staat en is bereikbaar via een losse trap; de achterzolder is de voormalige hooizolder welke via een vlizotrap bereikbaar is vanuit de woonkamer, verkeerd ook nog in originele staat en de cv-ketel staat hier opgesteld.
Garage/stal, afmeting van ca. 21,25 x 6,30 meter, gebouwd van steen met pannen dak, het voorste gedeelte is in gebruik als garage en voorzien van schuifdeuren. Het achtergedeelte is de voormalige stal.
Aangebouwd schuurtje, afmeting ca. 4,23 x 5,53 meter, gebouwd van steen met pannen dak.
Schuur, afmeting ca. 13,72 x 7,84 meter, gebouwd van houten boogspanten met damwandplaten wanden op stenen voet en damwandplaten dak. De schuur is voorzien van een schuifdeur en een betonnen vloer met een mestkelder eronder.
Oud vervallen schuurtje, afmeting ca. 3,77 x 2,60 meter, gebouwd van steen met asbestcement golfplaten dak.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Marja Scholte.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
