Vrijstaand woonhuis met garage, berging, ca. 470m² bedrijfsopstal en erf, totaal ca. 3.783m² grond.
Ideaal voor combinatie van wonen en bedrijf.
Algemeen:
Stolwijk is een middelgroot plattelandsdorp met een gezellige kern waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een zeer bekend restaurant De Polderkeuken, een tweetal basisscholen etc. Openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam. Richting Gouda, Krimpen aan den IJssel en Schoonhoven is een uitvalsweg. Verder zijn er prachtige landelijke wegen en fietspaden om de Vlist en de rest van het prachtige Groene Hart.
Woonhuis:
Bouwjaar 1961
Afmetingen: 8 x 6,48 = 52m² x 532 = 277m³
Tussenlid: 3,80 x 3 = 11,4m² x 3,80 = 44m³
Woonoppervlakte totaal Ca. 88 m²
Inhoud totaal Ca. 320 m³
Pannen dak, houten vloeren, houten kozijnen, enkel glas.
Onderhoudstoestand redelijk
Begane grond: hal met entree, trap naar de verdieping, kelder, toilet, woonkamer, open keuken zeer eenvoudig keukenblok, bijkeuken met achteruitgang.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar: overloop, met 3 slaapkamers en een zeer eenvoudige douche, meer als 20 jaar oud.
Privé berging 1
Meer als 20 jaar oud
Lengte 8 meter, breedte 3 meter, oppervlakte 24m²
Inrijhoogte 2 meter
Fundering op staal, houten gevels, houten zijwanden, asbesthoudende golfplaten, tegelvloer, niet geïsoleerd. Ode stalen kanteldeur.
Onderhoudstoestand Slecht
Privé berging 2
Meer als 20 jaar oud
Lengte 6 meter, breedte 2,5 meter, oppervlakte 15m²
Fundering op staal, damwandprofiel, houten zijwanden, tegelvloer, gewone loopdeuren.
Onderhoudstoestand Slecht
Stal / berging:
Bouwjaar 1985
Lengte 31,10 meter, breedte 10 meter, oppervlakte 311m², goothoogte 2,20 meter.
Fundering geheid, houten gevels, asbesthoudende golfplaten daken, dragende tussenmuren, gewone loopdeuren.
Deels betonnen vloer, deels roosters.
Spouw- en dakisolatie dupanel.
Onderzijde wand asbesthoudende binnen plaat
Mestput onderkelderd: ja
Inhoud: ca. 474 m³ gemetselde put
Onderhoudstoestand slecht
Werktuigenloods:
Bouwjaar 1985
Lengte 16 meter, breedte 8 meter, oppervlakte 128m², inrijhoogte 3,80 meter.
Fundering geheid onder de poeren, vloer niet.
Damwand gevels, asbesthoudende golfplaten daken, houten spanten, tegelvloer.
Halve open kant, geen deuren
Onderhoudstoestand matig
Ondergrond woonhuis en tuin ca. 1.000m².
ca. 2.783m² ondergrond bedrijfsgebouwen en erf met 2 uitritten op de weg, 1 voor privé, 1 voor bedrijf.
Nutsvoorzieningen: water, elektra, aardgas, gemeentelijke riolering, telefoon.
Er is een opdracht verleend voor een verkennend bodem-grondwater onderzoek volgens NEN-5740 norm. Als er een verontreiniging is boven de sarnerings-waarde (Ⅰ) heeft de koper het recht te ontbinden.
Koper dient zich te realiseren dat bij de aankoop van dit object dat alle gebouwen meer als 30 jaar oud zijn en niet voldoen aan de eisen welke wij er vandaag aan stellen. Geringe isolatie, asbest etc. Als koper zelf geen bouwkundig inzicht heeft raden wij u aan zich te laten bijstaan door een bouwkundige.
Bestemming:
De woning is gelegen op ca. 200 meter afstand van de bebouwde kom. Ca. 700 meter vanaf centrum Stolwijk in het bestemmingsplan Landelijk Gebied vastgesteld door de Raad op 15 december 2015. De huidige bestemming is agrarisch. In de kenmerkenlijst heeft men het begrip plattelandswoning opgenomen. Tevens heeft men de aanduiding specifieke vorm van agrarisch-voormalig agrarisch bedrijf in de regelgeving opgenomen artikelen 3.7.2 en 3.7.4 van het bestemmingsplan.
29 oktober 1985 is er een milieuvergunning verleend voor een agrarisch bedrijf van varkens en kalveren. Op basis van de regelgeving van het bestemmingsplan nu is er opslag t.b.v. elders gevestigde bedrijven en kleinschalige bedrijven daar ter plaatse te vestigen. Zie artikel 3.7.4 van het bestemmingsplan.
Ook kan er eventueel ca. 470m² bebouwing beschikbaar worden gesteld voor een te bouwen woning, waarbij minimaal 1.000m² bedrijfsopstal gesaneerd dient te worden zoals in artikel 3.7.5 van het bestemmingsplan is bepaald.
Zie voor uitgebreidere info: ruimtelijkeplannen.nl.
Oplevering vanaf 10 mei 2021
De genoemde vraagprijs van € 660.000,- k.k. is een prijsindicatie.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunt u aan eventuele onjuistheden of afwijkingen geen aanspraak maken.
Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
