Verkocht onder voorbehoud

Bonrepas 15 Vlist

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op een idyllische locatie….

Wonen langs de landelijke Bonrepas, hier treft u een prachtige karakteristieke woonboerderij
met diverse authentieke sfeervolle elementen. De boerderij is thans opgedeeld in 2 woningen,
beschikt over 2 huisnummers en is dus uitermate geschikte voor dubbele bewoning. Het
geheel is omgeven door een landelijk erf met gazon, diverse bijgebouwen en een perceeltje
grasland. De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 5.410 m² eigen grond.

Hier woont u aan de rand van de polder met veel privacy en schitterend weids uitzicht over de
weilanden met aan de voorzijde ook over riviertje De Vlist en de Franse Kade. Verder zijn de
rijkswegen A-12 en A2 richting Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

Situering
Het geheel is gesitueerd op een idyllische locatie aan een sfeervolle buurtweg, welke alleen
voor bestemminsverkeer bestemd is, tussen het dorpje Vlist en Schoonhoven. Winkels voor
dagelijks levensbehoeften en basisscholen zijn in de omliggende dorpen te vinden. Op ca. 3
km treft u het gezellige zilverstadje Schoonhoven met een goede winkelstand,
sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen en een busverbinding naar Gouda, Rotterdam en
Utrecht. Recreatieve voorzieningen als wandelpaden, landelijke fietspaden en kanoën op het
riviertje ‘De Vlist’ bevinden zich in de directe omgeving.

Algemeen
Achter leilinden verscholen ligt deze authentieke boerderij, gebouwd omstreeks 1908 van
steen met rieten kap. De boerderij beschikt over 2 huisnummers, is thans opgedeeld in 2
woningen en is dus uitermate geschikte voor dubbele bewoning.
De boerderij is zowel binnen als buiten voorzien van sfeervolle authentieke elementen zoals
een prachtig engelenraam en mooi sieroverstek aan de voorzijde van de boerderij. Prachtige
schouw met antieke tegeltableaus, een kelder met gewelfd plafond en pekelbakken, etc.
De boerderij kan geheel naar eigen smaak en inzicht worden aangepast.

De hele boerderij heeft een totale inhoud van 1879 m³ en een woonoppervlakte van 258 m².

Woning nr. 15 heeft een inhoud van 863 m³, een woonoppervlakte van ca. 144 m² en beschikt
over energielabel F.
Deze woning is v.v. een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer,
grotendeels dubbele beglazing.

Woning nr. 15 A heeft een inhoud van 814 m³, een woonoppervlakte van ca. 113 m² en beschikt
over energielabel E.
Deze woning is v.v. een houten begane grondvloer en enkele beglazing.

Indeling nr. 15
Begane grond:
Entree/gang met trapkast, meterkast en toilet met fonteintje; keuken met balken plafond en
en v.v. een eenvoudig keukenblokje; lichte woonkamer met opkamer.
Verdieping:
Overloop; badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting; slaapkamer
met bergruimte; slaapkamer; zolder met opstelplaats cv-ketel. Het achtergedeelte betreft
nog de originele hooizolder.

Indeling nr. 15 A
Begane grond:
Entree, meterkast; gezellige woonkeuken v.v. inbouwkeuken met vaatwasser en close-inboiler en prachtige schouw met antieke tegeltableaus; woonkamer met schouw; slaapkamer
met vaste kasten; kelder met gewelfd plafond en originele pekelbakken; slaapkamer;
bijkeuken; douche met wastafel; toilet met fonteintje.

Het achterste gedeelte van de boerderij betreft nog de voormalige koestal.

Bijgebouwen:

Schuur, afmeting ca. 15.01 x 7.93 meter, gebouwd van steen met rieten kap. Deze schuur betreft de
voormalige varkensschuur met boenhok en hooizolder.

Afdak/garage, afmeting ca. 6.03 x 6.10 meter, gebouwd van hout op stenen voet met een
golfplaten dak.

Wagenloods, afmeting ca. 8.67 x 3.62 meter, gebouwd van hout met damwandplaten dak.

Kippenschuur, afmeting ca. 4.51 x 2.81 meter, gebouwd van hout en damwand met golfplaten dak.

Voormalige koestal, afmeting ca. 12.66 x 5.18 meter, gebouwd van steen met houtopbouw en
golfplaten dak.

Schuurtje, afmeting ca. 3.9 x 2.92. meter, gebouwd van hout op stenen voet met golfplaten dak.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.

Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen
Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is
pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde
koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte
niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin
dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een
transactie

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
188 m²
Perceel
5.160 m²
Inhoud
1.879 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vlist D 78
Oppervlakte
2155 m²
Perceel
VLI00-D-78
Perceelnaam
Vlist D 47
Oppervlakte
3005 m²
Perceel
VLI00-D-47

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?