Landelijk wonen met veel schuur-/hobbyruimte…..
Aan de rand van de toekomstige uitbreiding van Swifterbant is deze vrijstaande woning met ruime schuren gelegen. Het betreft een semi-bungalow met dubbele vrijstaande garage en twee multifunctionele schuren van 399 m² en 270 m². Het geheel is bereikbaar middels een prachtige verlichte oprijlaan en heeft een totale grondoppervlakte van 9.010 m² eigen grond. Kortom, genoeg ruimte om uw woonwensen te verwezenlijken!
Situering
Dit object is gelegen op korte afstand van het dorp Swifterbant waar de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Tevens is de woning direct gelegen aan de oprit van de Overijsselseweg (N307) en op ca. 4 km afstand van de rijksweg A6. Lelystad is bereikbaar binnen 10 minuten, Almere binnen 30 minuten en Amsterdam binnen 45 minuten. De woning is gelegen in een voornamelijk agrarisch gebied met gelijksoortige vrijstaande woningen. Op het moment wordt er invulling gegeven aan het woningbouwplan Swifterbant-Zuid. Het is de bedoeling dat er vanaf 2022 in Swifterbant-Zuid 600 tot 800 woningen worden gebouwd. De woning is gelegen ten Zuidwesten van het plangebied. Swifterbant is via station Dronten uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer. Het station van Dronten is bereikbaar binnen 10 minuten.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1967 als een traditionele pachterswoning. De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer en een betonnen verdiepingsvloer. De woning heeft een inhoud van 533 m³ en een woonoppervlakte van ca. 148 m². Rondom de woning treft u een fraai aangelegde siertuin met broeikas voor het verbouwen van groente. De vrijstaande dubbele garage is voorzien van elektrisch bediende deur. De pachtersschuur en bijschuur biedt u alle ruimte voor het houden van hobbydieren of het uitvoeren van andere hobby’s.
Indeling
Begane grond: Entree via de achterdeur; hal/gang met plavuizen en garderobe, geheel betegelde bijkeuken met plavuizen, wasmachine-/wasdroger- aansluiting, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, keuken met een wit-essen keukenblok in U-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 2 carrouselkasten en spoelbak met mengkraan. L-vormige woonkamer, na een verbouwing is de voordeur vervangen door een raam en een deel van de gang is bij de woonkamer getrokken voor de uitbreiding van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw.
De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, designradiator en halogeen inbouwspots. De badkamer, bijkeuken en toiletruimte is voorzien van een centraal afzuigingssysteem. De slaapkamer is toegankelijk via de badkamer, aangrenzend aan slaapkamer toegang tot infraroodsauna.
Verdieping: Royale overloop met veel bergruimte, een wastafel, een beuken laminaatvloer en 2 tuimelramen. 2e en 3e slaapkamer, elk met beuken laminaatvloer en isolerende beglazing.
Garage: Dubbele garage gebouwd middels betonelementen, betonvloer, stalen dakpanprofielplaten dak, 2 stalen kanteldeuren, waarvan 1 elektrisch bediend, loopdeur en elektra aansluiting.
Pachtersschuur:
Originele door de Domeinen gebouwde schuur van 20 x 22 meter, gebouwd middels betonelementen gevels, en houten gelijmde spanten. Het dak is in 2015 gesaneerd en voorzien van geïsoleerde dakpanelen (dikte 40/75 mm). Deze schuur is aan de voorzijde voorzien van een grote schuifdeur van 4.00 x 4.00 meter. De schuur is voorzien van verlichting en krachtstroom aansluiting. Inpandig in deze schuur een garage van 5 meter breed met openslaande deuren, loopdeur en schuifdeur van 3.00 x 3.50 meter en een hydraulische hefbrug. Op het dak van de schuur zijn 20 zonnepanelen aanwezig ten behoeve van eigen gebruik.
Bijschuur:
Deze schuur met bouwjaar 1970 heeft de afmetingen 12 x 23 meter. De schuur is gebouwd middels traditioneel gemetselde muren en stalen spanten. De schuur is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.00 x 4.00 meter. Het dak van deze schuur is in 2010 gesaneerd en voorzien van geïsoleerde dakpanelen (dikte 40/75 mm). De schuur is verhard middels betonplaten, het achterste gedeelte is middels betontegels verhard. In het voorste gedeelte van de schuur zijn vier paardenboxen aanwezig voorzien van drinkbakken. Het achterste gedeelte van de schuur is geheel geïsoleerd.
Erfverharding: De oprijlaan en het erf is grotendeels voorzien van een betonverharding. Gedeeltelijk is het erf voorzien van betonklinkers.
Bijzonderheden:
• Grote oprijlaan, en voor het woonhuis een weide op eigen grond.
• In totaal ca. 4.000 m² aan weides voor het houden van (hobby)dieren.
• Nieuwe CV-installatie.
• Woonhuis voorzien van een warmtepomp, bouwjaar 2019.
• In 2018 buitenschilderwerk uitgevoerd.
• Woonhuis is aangesloten op een septictank.
• Voorzien van glasvezelaansluiting.
• Energielabel A ++
• 20 zonnepanelen gelegen op pachtersschuur.
• Twee kadastrale percelen, te weten; Dronten H 893 (6.735 m²) en Dronten H 892 (2.275 m²)
• In volledig eigendom en geen recht van overweg naar de achterliggende cultuurgrond.
• Twee multifunctionele schuren met 4 paardenboxen en een mechanische brug.
• Gelegen in het “windplan Blauw”. Koper zal geen bezwaar aantekenen tegen de te bouwen windturbines. Aan de eigenaar/bewoner zal een jaarlijkse vergoeding worden toegekend, vanaf het moment dat de molens energie gaan leveren tot aan einde termijn WPB.
• Object ligt aangrenzend aan de nieuw te realiseren woonwijk Swifterbant-Zuid, in de toekomst zal hierdoor de Bisonweg, en de Biddingweg tot de Dronterringweg worden heringericht waarbij de maximumsnelheid zal worden verlaagd van 80 km/u naar 50 km/u.
• Aanvaarding in goed overleg.
• De bestemming van het erfperceel is ‘agrarisch’, er wordt gewerkt aan een nieuw bestemmingsplan voor het betreffende perceel door de gemeente Dronten. Wijzigen van het bestemmingsplan naar bijvoorbeeld ‘Bedrijf’ of ‘Bedrijf – Agrarisch hulp- en nevenbedrijf’ is eventueel mogelijk. Het wijzigen van de bestemming van het erf naar ‘Wonen’ is niet mogelijk.
