Berkenbroek 3 Reeuwijk

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden multifunctioneel object op goede locatie….

Wilt u landelijk wonen in Reeuwijk en heeft u daarnaast schuurruimte nodig? Dan is deze woning met diverse bijgebouwen vast iets voor u!

Via een eigen inrit bereikt u het perceel waarop een vrijstaande woning met royale multifunctionele loods, diverse schuren, hobbykas en tuinhuis gesitueerd zijn. En het mooie is: het geheel is ook nog eens keurig onderhouden!

De bijgebouwen bevinden zich naast de prachtig aangelegde en verzorgde tuin met diverse zonnetrassen en vlonders, een vijver en mooi vrij uitzicht. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst ca. 3.950 m² eigen grond!

Kortom: landelijk wonen in het Groene Hart met goede bereikbaarheid van het nabij gelegen Waddinxveen, Gouda en Alphen aan den Rijn en natuurlijk ook de grote steden in de Randstad en Schiphol.

Situering:
Deze achter leilindes verscholen woning ligt zoals gezegd op een prachtige locatie in het buitengebied. Tussen Reeuwijk, Boskoop, Waddinxveen en Gouda, aan de rand van de bebouwde kom van Reeuwijk-Dorp, waar zich een basisschool bevindt.

Het verderop gelegen Reeuwijk-Brug beschikt over een goede winkelstand, eveneens enkele basisscholen, een medisch centrum en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. Waddinxveen en Boskoop liggen op ca. 5 autominuten afstand en de stad Gouda op ca. 10 autominuten, met alle voorzieningen van dien.

Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg in een kwekerijgebied.

Algemeen
De woning is 1990/1991 traditioneel gebouwd van stenen spouwmuren met een pannen dak en betonnen vloeren, op een betonnen onderheide fundering. De woning is verder volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het huis heeft een sfeervolle uitstraling o.a. door luiken, roede verdeling in de ramen, paneeldeuren etc.

Langs het huis ligt een fraaie en brede geasfalteerde oprijlaan waaraan ook de bijgebouwen zijn gelegen.

De woning heeft een inhoud van ca. 511 m³ en een woonoppervlakte van ca. 136 m² en beschikt over een energielabel A. Er zijn 14 zonnepanelen (gelegd augustus 2020) aanwezig op het dak van de schuur.

Rondom de woning treft u een fraaie tuin met bloemborders (op kleur aangeplant), gazon en mooie vijverpartij. Er is een onderheid terras aan de zijkant van de woning en diverse zonneterrassen en vlonders. In de tuin treft u tal van bijzondere solitaire bomen en planten, van prachtige soorten Prunus en Japanse esdoorns tot vaste planten die ’s zomers prachtig bloeien. Daarnaast zijn er diverse fruitbomen. U kunt hier het hele jaar door in alle rust en privacy genieten…. De tuin is voorzien van een watergeefsysteem inclusief waterpomp en is gedraineerd inclusief drainagepomp. Via een eigen inrit met hekwerk bereikt u het perceel met brede oprit omzoomd door Bolacia’s, een royaal verhard erf en zeer ruime parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang en meterkast; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; gezellige L-vormige woonkamer met heerlijk uitzicht rondom, v.v. een speksteenkachel (ter overname) en een schuifpui naar het terras/de tuin; lichte woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken v.v. koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaste kast; bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en achteruitgang; werkkamer/kantoor.

1e verdieping: overloop met inloopkast; slaapkamer; slaapkamer; badkamer met douche en toilet, ligbad/whirlpool en dubbele wastafel met meubel, slaapkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping: zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Loods: afmeting ca. 19,50 x 6,39 meter, gebouwd van stalen spanten met geïsoleerde kunststof platen wanden en kap, onderheid en met betonnen vloer. De loods is v.v. een elektrische garagedeur ledverlichting en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Hobbykas: afmeting ca. 19,47 x 19,1 meter, bestaande uit 6 kappen met beluchtingsramen en waarvan 4 kappen met schermdoek.

2 open kapschuren: afmeting ca. 7,53 x 6,50 en 7,53 x 3,07 meter, gebouwd van golfplaten met zinken platen kap.

Houten schuur: afmeting ca. 7,35 x 3,72 meter, gebouwd van hout met damwand dak, v.v. openslaande deuren.

Plastic tunnel/kweekkas

Grote groenafvalbak (ter overname).

Houten tuinhuis met veranda, afmeting ca. 3,52 x 4,21 meter, gebouwd van hout met dakshingles en v.v. elektra.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Perceel
3.950 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Reeuwijk A 1772
Oppervlakte
1240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RWK02-A-1772
Perceelnaam
Reeuwijk A 1775
Oppervlakte
2710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RWK02-A-1775

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Berkenbroek 3
Reeuwijk
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?