Landelijk gelegen jaren ’30 woning ‘DE FRUITHOF’ met grote schuur en weiland aan de rand van Harmelen
Deze vrijstaande woning met riante garage/ schuur en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op ongeveer 1 km. van het gezellige centrum van Harmelen. De ligging aan de Appellaan is bijzonder fraai en weids, met prachtig uitzicht over groen en weilanden. Achter het perceel is het natuurgebied “Het Vijverbos“ gelegen, waar je heerlijk kan genieten van een mooie wandeling.
Vrij wonen in de parel van Utrecht? Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met bijbehorende boomgaard en weiland, gelegen op maar liefst 23.990 m² grond. In de riante schuur kunnen bijvoorbeeld uw auto`s worden gestald of kan volop geklust worden. Het echte buitenleven begint hier!
Situering:
En dan is er ook nog eens de geliefde ligging van deze woning. Aan de rand van het pittoreske Harmelen, in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Woerden, uitstekend gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan voorzieningen. Op fietsafstand tref je bijvoorbeeld het populaire winkelcentrum Vleuterweide maar ook in het dorp Harmelen zelf tref je een groot aantal voorzieningen zoals: diverse winkels, basisscholen, busverbindingen, meerdere kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De verbindingswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Tot slot tref je achter het perceel zoals gezegd het prachtige ‘’Vijverbos’’ en in de omgeving treft u het bekende kasteel De Haar in Haarzuilens.
De situering is bijzonder fraai te noemen met zowel aan de voor als aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht waar u reeën, fazanten, ooievaars, zwanen, reigers, parkieten, waterkippen en diverse vogels kunt spotten.
Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1928 en heeft energielabel E. De gevels zijn vervaardigd van metselwerk en in 2022 geïsoleerd. Het dak is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2022 is de woning aan de buitenzijde grotendeels geschilderd. De woning is gedateerd, maar verkeert daarom wel in nagenoeg originele jaren ’30 staat.
De woning heeft een inhoud van ca. 430 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 103 m² en verder is er dus de grote stenen schuur van ca. 267 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft vanuit elke hoek een prachtig weids uitzicht. De raampartijen rondom met mooie glas-in-lood details en de ensuite schuifdeuren maken het een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van lichte fronten, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi ovenmagnetron en koelkast. De loopdeur biedt u toegang tot de tuin.
Verdieping: : De dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel licht op de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bad en een wastafel. De ouderslaapkamer ligt aangrenzend aan de badkamer, is ruim van opzet en heeft een dakkapel aan de zijkant. Op de overloop is tevens een luik naar de royale bergzolder.
Bergzolder: Bereikbaar middels een vlizotrap. De royale bergzolder beslaat de gehele lengte van het huis en biedt voldoende bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel.
Bijgebouwen:
Fietsenschuur schuin achter de woning, afmeting ca. 3,56 x 2,53 meter, gebouwd van steen met geïsoleerd golfplaten dak.
Voormalige fruitschuur Afmeting ca. 18,83 m. x 13 m. gebouwd van steen met stalen spanten met een vrije overspanning en een geïsoleerd dak. Voorzien van een schuifdeur en betonvloer. In deze riante schuur is het bijvoorbeeld mogelijk meerdere auto`s, motoren en fietsen te stallen, te klussen of spullen op te bergen. De schuur is een voormalige schuur van een fruitkwekerij, waarvan nog een aantal karakteristieke elementen terug te vinden zijn. Tevens heeft de schuur de beschikking over een inpandige garage welke voorzien is van een elektrische roldeur.
Tuin:
Rondom de woning treft u een landelijke en keurig onderhouden tuin met een oase aan rust en groen. Aan de achterzijde van de woning treft u een zitje waar het heerlijk vertoeven is en vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het polderlandschap met op de achtergrond het Vijverbos.
De woning staat een fijn stukje vanaf de openbare weg, aan de voorzijde ligt een keurig gazon en opzij van de woning is er een fruitboomgaard. Tevens is er op het erf meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Dit perceel biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, privacy en een unieke woonsfeer. Neem snel contact met ons op en wie weet maakt u van deze betoverende plek wel uw eigen thuis.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
