Verkocht

2e Tochtweg 64 Nieuwerkerk A/D IJssel

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen met 862m² garage/opslag/stalling in het landelijk gebied

Woonhuis bj. 2002 afmeting 11,50 x 8 / 5,30 x 4,30 meter, woonoppervlakte ca. 174m², inhoud ca. 588m³. De woning is gebouwd van steen, traditioneel gemetseld met diverse leuke details, gevelvorming en aanloop naar de entree. Hardhouten kozijnen, dubbel glas, geïsoleerd pannen dak.

Indeling: hal met entree, stroomverdeelkast, toilet met mechanische ventilatie, woonkamer met aan de voorzijde doorlopende ramen tot vloerniveau, ruim uitzicht over het landelijk gebied, achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het onderheide buitenterras, bijkeuken met uitgang naar buiten, woonkeuken met elektrische kookvoorziening, dubbele spoelbak, warm water middels close-in boiler, koelkast, oven/magnetron.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (4×3,60), wasruimte met wasmachine en droger.
Badkamer met ruime douche, groot bad, geheel betegeld voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.
Kantoor (2,70 x 2,80), hoofdslaapkamer (5,80/5 x 5,70) met inloopkast, deze kamer is eventueel te verdelen in twee afzonderlijke kamers.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap in gebruik als berging (10,90 x 3 m, 1,60 hoog). Hier is ook de cv opstelling met warm waterboiler 120 liter.

Garage afmeting 18,60 x 16 meter, vrije binnenruimte 3.50 m hoogte, doorrijhoogte 3 m, gebouwd van sandwich gevel en dak elementen 40 mm dik, 30 min brandwerend. Voorzien van vlakke betonvloer, geheel met heftruck te bereiden. Geïsoleerde werkplaats met kachel 3,60 x 7,60 m, voorzien van twee elektrisch bedienbare inrijdeuren afm. 3,60 breed x 2,98 hoog, 2,80 x 2,40 breed. Tevens een inloopdeur aan de voorzijde, inloopdeur aan de zijkant richting het woonhuis.

Berging/opslag/stalling afmeting 35,10 x 16 m 562m². gebouwd van damwandprofiel eco dak elementen 30 mm dik enkelwandige damwand-wand. Stalen spanten, vrije binnenruimte 3,50 m hoog, doorrijhoogte 3 meter, voorzien van stelconplaten vloer 90 m² in gebruik voor paardenstal met twee paardenboxen. Het overige is in gebruik voor caravanstalling 24 plaatsen.

Erfperceel voorerf ca. 20 x 15 m = 300m².
Achtertuin met terras 15 x 15 m, twee terrassen, pony uitloopbak.

Bestemming:
Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas buiten de bebouwde kom in de bestemming Lintzone. Deze gronden zijn aangewezen voor bestaande bedrijfs- en/of woningen. Je kunt hier dus de woonfunctie benutten, je kan bedrijfsaspecten aanwenden tot maximaal milieucategorie 2. Kortom een object met vele mogelijkheden.

Bron: Ruimtelijke plannen.nl d.d. 30 november 2018.

Overige aspecten:
– Op het dak van de garage zijn 44 zonnepanelen geplaatst waarmee nagenoeg geheel voorzien kan worden in de stroomvoorziening. Aangelegd september 2014.
– Het achtergelegen perceel grasland ca. 8.545m² heeft een formele ontsluiting over dit perceel, waar in de praktijk geen gebruik van gemaakt wordt gezien het feit dat de huidige eigenaar het perceel huurt en de omliggende gebruikers het slootonderhoud uitvoeren.
– De woning heeft een keurige afwerking en is keurig bijgehouden.
– Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas het betreft nu nog geheel Landelijk Gebied. In het verleden is er wel eens een plan gepresenteerd waarbij deze woning op het kruispunt zou liggen van natuur, woningbouw en bedrijfsmatige invulling.
– De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco.
– Verkennend bodemonderzoek wordt door verkoper aangeleverd.
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
174 m²
Perceel
2.155 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
10 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
2e Tochtweg 64
Nieuwerkerk A/D IJssel

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?