Wilgenhof 12 Berkenwoude

Vraagprijs € 750.000 k.k.

oppervlakte
329 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwjaar
1975
Wonen met schitterend weids uitzicht……

Hier woont u aan de rand van het dorp op een prachtig plekje met uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard, met haar mooie landweggetjes, watergangen, sloten en weilanden. Via een eigen oprit bereikt u het perceel met garage en royale vrije tuin met diverse terrassen. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.080 m² eigen grond.

Deze stijlvolle jaren-'70-woning biedt u rustig wonen en eventueel werken met een goede bereikbaarheid van bijv. Gouda en Rotterdam.

Situering:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp van Berkenwoude, een landelijk dorp in de gemeente Krimpenerwaard. Scholen en overige voorzieningen zijn deels aanwezig in het dorp Berkenwoude. Voor winkels, basisonderwijs etc. kunt u tevens terecht in Stolwijk of één van de andere dorpen in de Krimpenerwaard. De sfeervolle stad Gouda ligt op ca. 15 autominuten afstand. Hier treft u o.a. uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, openbaar vervoer voorzieningen (inclusief NS-station) etc. In de directe omgeving kan er prachtig gewandeld en gefietst worden. Bovendien bent u binnen ca. 25 autominuten in Rotterdam.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1974/1975 van stenen muren met een rieten kap en voorzien van dubbele beglazing. Een woning in de jaren 70-stijl met speelse niveauverschillen, waarbij diverse vertrekken een doorgang hebben naar de tuin/terras of het balkon. Het rieten dak is in 2017 nog vervangen.
De inrichting van de woning is gedateerd wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wens aan te passen.

Het geheel heeft een totale inhoud van ca. 1.315 m³ (incl. garage) en een woonoppervlakte van
ca. 329,80 m².

Rondom de woning treft u een gezellige tuin met aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde een royaal zonneterras met pergola, omringd door een gazon met bloemenborders. Vlonders grenzend aan de sloot maken het geheel af. Vanuit de tuin heeft u optimale privacy en schitterend weids uitzicht over de weilanden!!!


Indeling:
De indeling laat zich niet eenvoudig in enkele woorden beschrijven, alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld, maar om u toch alvast een beknopte indruk te geven volgt nu een opsomming van de diverse vertrekken: entree annex hal met garderobe; doorgang naar de keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, dubbele spoelbak), deur naar de tuin/zij-terras; open living met speels niveauverschil, v.v. gashaard en schuifpui naar de tuin/terras, vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht heeft over het polderlandschap; kantoor; toilet met fonteintje; slaapkamer met vaste kasten en deur naar de tuin, aansluitend de badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels, en kleedkamer met vaste kastenwand; bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en achteruitgang; doorgang naar de garage.

Verdieping: overloop met bar en schuifpui naar balkon; slaapkamer; badkamer met douche, wasbak en toilet; slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon.
Royale en lichte open zolderruimte/multifunctionele ruimte met vide naar de woonkamer, dakkapel en deur naar balkon; cv ruimte; slaapkamer/berging met vaste kasten boven de garage.


Garage:
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 35,20 m², voorzien van elektrische garagedeur en uitstortgootsteen.

Blokhut:
De blokhut is gebouwd van hout met rieten kap.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
329 m²
Bruto inhoud
1.315 m³
Perceeloppervlakte
2.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkenwoude
Sectie
B
Perceel
1882
Oppervlakte
2080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video