Watertje 38 Zoeterwoude

Vraagprijs € 570.000 k.k.

oppervlakte
122 m²
kamer(s)
7
soort woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1730
Hier woont u prachtig aan de rand van de dorpskern langs een watertje en ook op slechts ca. 6 km afstand van Leiden. Deze monumentale boerderij (geheel te restaureren naar eigen smaak en indeling) met aangebouwde karnmolen, schuur en hooiberg worden omgeven door een voortuin en een achtererf met parkeergelegenheid. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 650 m eigen grond.

In oase van rust op centrale locatie in de Randstad; Leiden, Zoetermeer en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.

Situering:
Zoeterwoude is een dorp tussen Leiden en Zoetermeer in. Met de rust en ruimte heeft u niet het idee onder de rook van Leiden en Zoetermeer te zitten, maar heeft u toch alle gemakken van de stad bij de hand. Op loopafstand treft u het centrum van Zoeterwoude met een supermarkt en buurtwinkels. Ook scholen en sportvelden (o.a. buitenzwembad, tennisvelden en voetbalclub) zijn nabijgelegen.
Verder treft u in de omgeving o.a. recreatiegebied de 'Noord Aa', waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, watersporten of picknicken. En daarbij zijn de steden Leiden, Zoetermeer en Den Haag zeer goed bereikbaar.

Algemeen:
De boerderij is gebouwd in 1730 van stenen muren met een pannen kap, gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het betreft een Rijksmonument welke (in overleg met de monumentendienst) naar eigen smaak en inzicht gerenoveerd en verbouwd kan worden.

De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.319 m en een woonoppervlakte van ca. 122 m.

Aan de voorzijde treft u een tuin langs het watertje en aan de achterzijde een ruim erf met parkeergelegenheid. De woonboerderij is niet alleen via een oprijlaan (het Suetanpad) bereikbaar maar ook te voet/fiets vanaf het Watertje via een gezamenlijke brug.

Indeling:
Begane grond: woonkeuken met eenvoudig keukenblok met losse apparatuur: gasfornuis, koelkast en afwasmachine, verder is er een wasmachine- en drogeraansluiting en een authentieke waterput; eetkamer met meterkast; gang met toiletruimte, niet functionele douche in voormalige kastruimte en trapopgang; kelder met originele pekelbakken; woonkamer met gashaard en 3 vaste kasten; slaapkamer met 3 inbouwkasten en een wastafel; een achterhuis met wasmachineaansluiting. Via de laatste ruimte bereikt u een grote huisstal en de voormalige karnmolen.

1e verdieping: ruime overloop; slaapkamer met vaste kast en wastafel; slaapkamer met vaste kasten; slaapkamer met vaste kast.

Schuur, afmeting ca. 9,68 x 4,03 meter, bj. 1842, gebouwd van steen met pannen dak.

Hooiberg/carport, afmeting ca. 7,42 x 7,34 meter, gebouwd van 4 betonnen roeden met een golfplaten dak.

- De koper van dit object dient er rekening mee te houden dat de aankoop van dit project een begin is van de totale investering. Een restauratie/herstelverbouwing is noodzakelijk. Het budget is afhankelijk van het eind plaatje.
Zoeterwoude heeft vele monumentale panden in het dorp en de bijbehorende buitenwegen Noordse-Buurt, Weijpoort etc.

-De verkoper heeft het project daarachter ook in herontwikkeling voor restylen van schuren tot het bouwen van een woning(en). Met deze ontwikkelingen komt er een totale upgrading van het gebied in het al zo mooie dorpshart van Zoeterwoude.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Albert de Koning.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1730

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Bruto inhoud
1.319 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoeterwoude
Sectie
H
Perceel
800
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken