van Klaverweijdeweg 21 en 21A Hoogmade

Vraagprijs € 1.598.000 k.k.

oppervlakte
834 m²
kamer(s)
9
soort woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1887
Achter leilinden verscholen ligt de boerderij 'Hooghstede', een karakteristieke monumentale boerderij (rijksmonument), schitterend gelegen met uitzicht over het polderlandschap. Met bijbehorend zomerhuis, orangerie, hooiberg en diverse bijgebouwen. Via een inrit bereikt u het royale perceel van 3.230 m. Het geheel wordt omgeven door een bijpassend boerenerf met boomgaardje.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen, ligt zeer centraal in de Randstad, dichtbij Leiden en is eventueel te combineren met bijvoorbeeld bedrijf aan huis, huisvestiging van meerdere gezinnen of iets anders passends voor u.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. de A4, waardoor onder andere Amsterdam (Schiphol) en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Situering:
Het dorp Hoogmade in de provincie Zuid-Holland, is centraal gelegen tussen de plaatsen Leiden en Alphen aan de Rijn. Voor de eerste levensbehoeften, basisschool e.d. kunt u goed terecht in de kern van Hoogmade. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Leiderdorp of een van de andere omliggende plaatsen. Het openbaar vervoer via de bus is goed bereikbaar (bushalte voor de deur), een NS-station treft u in Leiden of Alphen aan de Rijn.
Het dorp Hoogmade is gelegen midden in het Groene Hart met uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. de N446/445 en de rijksweg A4.

Algemeen:
De boerderij 'Hooghstede' is een rijksmonument, in 1887 als langhuistype gebouwd met daarbij door een tussenlid verbonden bijbehorend zomerhuis, beide in een aan het Eclecticisme verwante stijl met elementen van de Neo-Renaissance en Chaletstijl. De architectuur kenmerkt zich enerzijds door de toepassing van kleurig siermetselwerk en anderzijds door de met snijwerk uitgevoerde windveren. Karakteristiek voor de bouwperiode is ook de toepassing van zogenaamde 'engelenramen'. In het achterhuis, tussen woon- en stalgedeelte is een deel van de werkkeuken bewaard gebleven.
De bouwaard van de boerderij is steen met rieten dak, de begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton, de verdiepingsvloer in hout. De schuiframen zijn voorzien van dubbele beglazing en luiken aan de buitenzijde van het achtergedeelte.
De bouwaard van het zomerhuis is steen met pannendak.
Het geheel heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, aan de buitenzijde o.a. door de mooie windveren, kleurige siermetselwerk en engelenramen. Maar ook in het interieur zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven, o.a. balkenplafonds, houten spanten, paneeldeuren, opkamer, kelder met originele pekelbakken en gewelfd plafond, oude werkkeuken en boenhok.

De boerderij heeft een inhoud van ca. 1.920 m en een woonoppervlakte van ca. 499 m.
Het zomerhuis heeft een inhoud van ca. 1.202 m en een woonoppervlakte van ca. 335 m.

Via een inrit met elektrisch hekwerk bereikt u het perceel met langs de oprit 4 markante bomen. Rond de woonboerderij en het zomerhuis treft u een fijne tuin met optimale privacy. Een grasveldje met wat fruitopstanden, terras, royale parkeerplaats v.v. verlichting, royaal terras met pergola.

Een sfeervol en ruim geheel met tal van mogelijkheden; bijv. huisvesting van meerdere gezinnen, bedrijf aan huis of iets anders passends voor u.

Indeling boerderij:
Begane grond: entree/hal met plavuizen vloer en oude waterput; sfeervolle woonkamer v.v. oude plavuizenvloer, marmeren schouw met openhaard, vaste kast en boekenkast; opkamer in gebruik als woonkeuken met schitterend weids uitzicht en v.v. inbouwkeuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, koffiemachine, 6-pits gasstel met oven en afzuigschouw; werkruimte; toilet met fonteintje; kelder met wasmachine-/ drogeraansluiting, originele pekelbakken en gewelfd plafond.

1e verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de landerijen; slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met inloopkast; slaapkamer met slaap-/bergzolder.

Het achterhuis heeft een afmeting van ca. 16,63 x 9,52 meter. Op de begane grond is het achtergedeelte ingericht met een bargedeelte, zandstenen schouw met open haard, openslaande deuren en een royale trapopgang. De verdieping is een grote open zolderruimte met houten spanten

Indeling zomerhuis:
Begane grond: woonkeuken met eenvoudige keuken v.v. granieten aanrechtblad; voorkamer met houten schouw en openhaard; boenhok; toilet met fonteintje; tussenruimte.
Het achtergedeelte (voormalige stal) heeft een afmeting van ca. 16,63 x 7,82 meter, v.v. een klinkervloer en met originele hardstenen voerbakken.

Verdieping: grote open zolderruimte met houten spanten en een voorkamer met fantastisch uitzicht.

Bijgebouwen:
Orangerie/tuinhuis, afmeting ca. 6,27 x 2,86 meter, gebouwd van glazen roederamen op stenen rand met openslaande deuren.
Hobbykas, afmeting ca. 12 x 6,32 meter.
Hooiberg, afmeting ca. 8,75 x 8,75 meter, gebouwd van 4 betonnen roeden, houten wanden met openslaande deuren en een rieten kap.
Schuur, afmeting ca. 6,82 x 5,32 meter, gebouwd van hout met bitumen dak.
Oud houten schuurtje, afmeting ca. 3,69 x 1,11/3,30 meter, gebouwd van hout met pannendak.
Voormalige silo thans in gebruik als houtopslag; ca. 24 m gebouwd van steen v.v. houten kap met begroeiing.
Huisje; afmeting ca. 11 x 6,83 meter, gebouwd van steen met pannendak v.v. houten vloer en diverse openslaande deuren. Open zolderruimte met houten spanten.
Aanbouw, afmeting ca. 3,80 x 6,83 meter, gebouwd van hout met bitumen dak.
Hobbykas 2, afmeting ca. 6 x 3,50 meter.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
834 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
495 m²
Bruto inhoud
3.122 m³
Perceeloppervlakte
3.230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woubrugge
Sectie
D
Perceel
596
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video