Oostkanaalweg 5 Aarlanderveen

Vraagprijs € 725.000 k.k.

oppervlakte
165 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Comfortabel buiten wonen zonder nieuw te bouwen!

Landelijk wonen met het comfort van een vrij nieuwe woning? Dan is deze landelijk gelegen vrijstaande woning bj. 2007 met aangebouwde garage, carport en een tuinhuisje waarschijnlijk iets voor u! Voor de woning ligt een fraaie siertuin met oprijpad naar de woning. Rond het huis ligt een mooie bloementuin met gazon.
Achter de woning strekt zich een bijbehorend perceel grond uit met aan het einde daarvan een prachtig natuurgebiedje met bos.
Vanuit hier heeft u schitterende vergezichten over het polderlandschap en de molens van Aarlanderveen….
De totale perceeloppervlakte bedraagt 12.510 m² eigen grond.

Kortom…. ideaal geschikt voor bijv. het houden van hobbyvee of om comfortabel vrij te wonen.

Heel centraal in de Randstad, met een goede bereikbaarheid van o.a. Amsterdam en luchthaven Schiphol om maar wat te noemen.

Situering:
Hoewel de plaatsaanduiding Aarlanderveen betreft, ligt de stad Alphen aan den Rijn op ongeveer dezelfde afstand, met alle voorzieningen van dien, zoals openbaar vervoer (incl. een NS station), winkels, scholen etcetera. Verder woont u hier in een schitterende groene omgeving met veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Vanuit de woonkamer ziet u de boten in het Aarkanaal voorbijvaren.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 2007 gebouwd van stenen spouwmuren met een pannen kap en voorzien van betonnen vloeren. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. De vloer in de hal, douche, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens en de ramen aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken, beide met afstandsbediening. In de woning is een alarminstallatie aanwezig.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 683 m³ en de woonoppervlakte is ca. 165 m².
Het woonhuis heeft een energielabel A.

Het perceel voorziet in voldoende parkeergelegenheid. De tuin is voorzien van een beregeningsysteem met diverse aansluitpunten voor de tuinslang en zijn er diverse elektrapunten en lantaarns. Verder is er een hobbykas en een houten schuurtje met veranda aanwezig.

Aansluitend treft u achter de woning een klein een boomgaardje met diverse fruitopstanden, een perceel grond (op dit moment nog in gebruik als volkstuintjes maar dit gebruik wordt momenteel beëindigd) en helemaal aan het einde van het perceel een natuurgebiedje met diverse bomen. Vanuit hier heeft u schitterende vergezichten over het polderlandschap en de molens van Aarlanderveen….

Indeling:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang, meterkast; toilet met fonteintje; slaapkamer met aansluitend een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet; sfeervolle woonkamer met erker, schouw met gaskachel en openslaande deuren naar het terras, vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de tuin en de boten die langsvaren in de Rijn. Gezellige keuken v.v. lichte inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, koel/vries combinatie, grote vriezer met laden, oven, 4-pits gasstel, afzuigschouw en dubbele spoelbak; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en doorgang naar de garage

1e verdieping: overloop met bergkast en cv-ruimte met opstelplaats cv-ketel en ventilatiesysteem; 4 slaapkamers met bergruimte; badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vliering bereikbaar via vlizotrap.

Aangebouwde garage, afmeting ca. 5,83 x 3.05 meter, gebouwd van steen met garagedeur, v.v. centrale verwarming, elektra, water en een uitstortgootsteen.

Carport, afmeting ca. 4,79 x 3,15 meter, gebouwd van hout met bitumendakbedekking.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
683 m³
Perceeloppervlakte
12.510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aarlanderveen
Sectie
C
Perceel
5219
Oppervlakte
12190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aarlanderveen
Sectie
C
Perceel
832
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
þ