Lekdijk 12 A Schalkwijk

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Deze woning is verkocht
oppervlakte
174 m²
kamer(s)
8
soort woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1920
Nabij de rivier ''de Lek'' heerlijk vrij gelegen, gemeentelijk monument!

Deze sfeervolle T-boerderij met royale tuin is gelegen onder aan de Lekdijk van Schalkwijk.
De woonboerderij biedt u o.a. een ruime woonkamer met balkenplafond, een woonkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, een royaal achterhuis (momenteel in gebruik als inpandige berging/hobbyruimte) en 6 andere kamers.

Indeling:
Entree/zeer ruime hal met tegelvloer (Oud Hollandse plavuis) en inbouwplafond (agnesplaten, kleur: wit) met inbouwspots en toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, bijkeuken, de badkamer, de toiletruimte, het achterhuis, de werkkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook nog een houtvergasser.

De woonkeuken (ca. 25 m) heeft een moderne plavuizen vloer (kleur: grijs) en is uitgevoerd met vloerverwarming en wanden voorzien van glasvliesbehang. De hoekkeuken (kleur: crme) heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het kunststof inbouwplafond is voorzien van inbouwspots. In het voorste gedeelte van de woonkeuken zijn het oude kelderraam en het balkenplafond goed zichtbaar.

Via de woonkeuken is de woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer (ca. 40 m), heeft een prachtige eiken vloer en is voorzien van vloerverwarming. In deze ruimte zorgen de oude ramen en het balkenplafond voor een unieke sfeer. De plafondhoogte tot aan de plafondbalken is ca. 2.64 m. Via de woonkamer is er een verbinding naar de zeer ruime hal (die eerder beschreven werd).

De bijkeuken (ca. 10 m) is voorzien van de meterkast (voorzien van diverse groepen) een wasmachineaansluiting en een eenvoudig keukenblok met wastafel. Ook hangen hier de cv-combiketel en boiler. Via deze ruimte is tevens het achterhuis toegankelijk.

De naastgelegen badkamer (ca. 10 m) heeft een betegelde vloer (kleur: beige), geheel betegelde wanden (gemleerd beige), een wastafel in badkamermeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met douchebak, thermostaatkraan en mechanische ventilatie. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (lichte kleurstelling), met geheel betegelde wanden in lichte kleurstelling, een closet en fonteintje.

Het achterhuis/hobbyruimte /inpandige bergruimte (ca. 74 m) heeft een betonnen vloer en sfeervolle stalraampjes. De plafondhoogte is hier ca. 3.16 m. Deze ruime zou omgetoverd kunnen worden als prachtige 2e woonkamer/verblijfsruimte. Slaapkamer 1/werkkamer is L-vormig en heeft een laminaatvloer (eiken motief) en een plafond met agnesplaten.

1e verdieping: Overloop (ca. 11 m, 1.50 m. hoogte) geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, twee hobbykamers, een bergkast, een toiletruimte en de 1e verdieping van het achterhuis. Via een plafondluik is een kleine bergvliering toegankelijk. Slaapkamer 2 (ca. 4.73 x 2.83 m, 1.50 m. hoogte), is voorzien van een grote bergruimte achter het knieschot en een zijraam. In deze kamer zijn de balken van de kapconstructie zichtbaar.

De 1e hobbykamer (ca. 3.00 x 2.85 m., 1.50 m. hoogte). Slaapkamer 3 (ca. 4.00 m. x 2.85 m, 1.50 m. hoogte) heeft een zijraam. Ook in deze kamer is er een grote bergruimte achter het knieschot. Zowel de overloop als de kamers zijn uitgevoerd met een mdf-planken plafond (kleur: gebroken wit). De 2e hobbykamer (ca. 5 m, 1.50 m. hoogte). De toiletruimte heeft een betegelde vloer, half betegelde wanden is voorzien van een duoblok closet, een wastafel en mechanische ventilatie. Via een trapje is de 1e verdieping van het achterhuis toegankelijk. Het achterhuis is opgedeeld in een algemene ruimte en twee hobbykamers. De algemene ruimte (ca. 29,5 m, 1.50 m. hoogte) heeft een laminaatvloer. De grotendeels vernieuwde houten sporenkapconstructie is hier zichtbaar. Ook zijn er in deze ruimte twee stalraampjes aanwezig.

Hobbykamer 3 (ca. 5,3 m, 1.50 m. hoogte) en hobbykamer 4 (ca. 7,5 m, 1.50 m. hoogte). NB door het aanbrengen van verwarming en ramen zouden verschillende hobbykamers als slaapkamers gebruikt kunnen gaan worden.

Tuin:
Deze sfeervolle woonboerderij is voorzien van een royaal erf met erfverharding. Aan de voorzijde bevindt zich een gazon met een meidoornhaag en buxushaag. Ook is er een grintvak met twee prachtige oude lindebomen. Een gedeelte van het erf aan de oostzijde is in gebruik als weiland.
Aan de achterzijde van de woonboerderij ligt een royaal beklinkerd terras met hieraan grenzend een beukenhaag en 2e gazon met fruitbomen. Achter de kippenschuur en de werktuigenloods bevindt zich een 2e beukenhaag met hierachter nog een stukje weiland van ca. 400 m.

Schuren:
Aan de oostkant van de woonboerderij staat de voormalige varkensschuur van ca. 233 m. Deze is niet meer als zodanig in gebruik. Als u deze schuur voor andere doeleinden wilt gaan gebruiken, moet u er rekening mee houden dat er flinke aanpassingen dienen te worden gedaan of dat er nieuwbouw dient plaats te vinden. De kippenschuur is ca. 41 m. De werktuigenschuur is ca. 132 m en de hieraan gebouwde overkapping is ca. 28 m.

Ligging:
Het dorp Schalkwijk is een vriendelijk, landelijk gelegen dorpje tussen Houten en Culemborg en maakt onderdeel uit van de gemeente Houten (provincie Utrecht). Schalkwijk is het centrale dorp op het Eiland van Schalkwijk, een agrarisch poldergebied dat wordt omkaderd door de wateren van de Lek, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal. Schalkwijk telt twee horecagelegenheden en een supermarkt.

Op steenworp afstand van het veer naar Culemborg ligt, langs de dijk bij Schalkwijk, dit prachtige object. De stad Culemborg is gelegen in de Neder-Betuwe (provincie Gelderland) aan de fraaie rivier de Lek. Culemborg heeft een rijke historie als vrijstad. Bepaalde kenmerken van Culemborg ademen nog de authentieke sfeer van oude tijden uit, zoals het museum het Elisabeth-Weeshuis en het oude stadhuis op de markt welke dateert uit 1534. Deze en nog andere historische gebouwen geven het centrum de sfeer van een 15-eeuwse binnenstad. De oude binnenstad heeft rond de sfeervolle Markt eveneens een goed winkelaanbod.

Kortom
Bent u opzoek naar een heerlijk vrij gelegen woonboerderij? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 744074.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Externe bergruimte
406 m²
Bruto inhoud
1.215 m³
Perceeloppervlakte
3.033 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
K
Perceel
904
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Houten
Sectie
K
Perceel
971
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Houten
Sectie
K
Perceel
972
Oppervlakte
1829 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
2351 m²

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken