IJsselveld 6 B Montfoort

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Deze woning is verkocht
oppervlakte
239 m²
kamer(s)
10
soort woning
Villa
Bouwjaar
1997
Een prachtige woonlocatie, met vrij uitzicht over het landschap en een tuin met een royaal buitenzwembad. Dat is deze klassieke, vrijstaande villa op een kavel van 1.965 m². De woning en tuin (voorzien van een veranda met buitenkeuken) bieden veel privacy. Het traditionele huis is degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het geheel is zeer goed onderhouden.

Er is een privé rotonde bereikbaar vanaf van de openbare weg. Deze rotonde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is prachtig aangelegd met grote grasvelden, planten, bosschages en bomen.
Het huis, nieuwgebouwd in 1997, is breed en door de vele raampartijen rondom heerlijk licht. Dit geldt ook voor de woonkamer. Deze woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken door moderne stalen industriele glas deuren.

De keuken met een ruime keuken opstelling is in 2018 vernieuwd en is o.a. voorzien van:
• Een Häcker zwart houten keuken met composiet betonblad
• Nieuwe plavuizen met vloerverwarming
• Combi Stoomoven en magnetron
• Vaatwasser
• Gas wok-brander en een teppanyaki kookplaat (merk Gagenau)
• Quooker combi kraan voor heet, koud maar ook bruiswater.
Vanuit de keuken is er middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aanvullende details:
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Hoofdbadkamer op de 1e verdieping met Rainshower en vloerverwarming
• Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018
• Verlichting / spots vervangen in 2018 door LED
• Automatisch bedienbare rolgordijnen
• Tuin met beregeningsinstallatie
• Buiten koikarper vijver
• Glasvezel kabel aanwezig in 2020
• Drie dubbel glas
• Garage voorzien van Electra
• Infrarood sauna
• Volledig geïsoleerd (energie label A)
• Starline Zwembad van 4 bij 10 meter met jet-stream en elektrisch solar roldek
• Verwarming zwembad vernieuwd in 2020
• De riante veranda / lounge area is voorzien van een BBQ
• 26 zonnepanelen (totale energielasten zijn rond de € 250.- p/mnd.)

De IJsselveld 6b wordt omsloten door historische landgoederen waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Vergeet daarbij niet Langoed Linschoten en Kasteel Montfoort met de gezellige Horeca faciliteiten.
Daarnaast liggen voorzieningen zoals winkels (HEMA, Medisch centrum Hofplein, Jumbo, Albert Heijn etc.) maar ook scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.

Aanvaarding : in overleg.
Belangstelling? Bel de makelaar Jan Kok direct op: 06 54 907061

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Externe bergruimte
83 m²
Bruto inhoud
808 m³
Perceeloppervlakte
1.965 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Linschoten
Sectie
A
Perceel
1649
Oppervlakte
1965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 20 x 50 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken