Hoofdstraat 139 Bergambacht

Vraagprijs € 998.000 k.k.

oppervlakte
368 m²
kamer(s)
10
soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwjaar
1896
Karakteristieke voormalige dokterswoning " 't Ing van 't durrup"

Deze prachtige beeldbepalende villa met kantoor/praktijkruimte, garage en carport met berging staat centraal in het dorp. Omgeven door een fraai aangelegde siertuin met diverse terrassen, tuinhuisje en prieel, geheel beschut met volop privacy. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.330 m▓ en beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Een pand met tal van mogelijkheden op een prominente locatie. Bijvoorbeeld zeer geschikt voor royale bewoning, bewoning met kantoor of praktijk aan huis, bewoning met zorg voor ouders of eventueel bewoning met twee gezinnen.
Kortom: de praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden.
En dat alles op een mooie Randstadlocatie.

Ligging :
Centraal gelegen aan het begin van de winkelstraat van Bergambacht met veelal fraaie panden.
In de kern Bergambacht treft u goede winkelvoorzieningen, basisscholen en er zijn openbaar vervoer voorzieningen (o.a. richting Rotterdam en Utrecht). Bergambacht kent een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige Krimpenerwaard.

Algemeen:
De woning is in 1896 gebouwd als dokterswoning met inpandige huisartspraktijk en apotheek met eigen entree opzij. De huidige bewoners bouwden in 1977 een nieuwe praktijkruimte met garage los van het woonhuis. Het woonhuis werd geheel gerenoveerd, verbouwd en voor bewoning geschikt gemaakt. In de loop der jaren werden onder architectuur diverse restauraties uitgevoerd, waarbij in 1993 de woning is onderheid en voorzien van funderingsverbetering, de kruipruimte is ge´soleerd met een laag schelpen onder de houten vloeren. Omstreeks 1980/1982 is het dak vernieuwd en daarbij is glaswol isolatie aangebracht en nieuwe dakpannen. De ramen zijn grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzetramen bij de woning en de ramen van de serre van het praktijkgebouw hebben dubbele beglazing. De houten vloeren zijn Frans eiken vloerdelen.
Het pand is keurig onderhouden en de restauraties werden uitgevoerd met behoud van de prachtige authentieke details: esculaap met apothekersschaal in de voorgevel, glas-in-lood bovenlichten, originele stijlelementen kozijnen en vensterbanken, eiken paneeldeuren, ornamenten plafond en windvaan op de nok.

De woning (incl. het appartement boven de praktijk) heeft een totale inhoud van ca. 1.441 m│ en een woonoppervlakte van ca. 369 m▓.
De praktijkruimte/garage heeft een inhoud van ca. 519 m│ en een woonoppervlakte van ca. 139 m▓.

Via achterdeur op begane grond toegang tot de sfeervolle tuin met diverse terrassen, waaronder een overdekt en beschut terras tussen keuken en praktijkgebouw. Verder is er een tuinhuisje en prieel aanwezig, de tuin ligt beschut en biedt u volop privacy. De oprit ligt in halve cirkel en is bestraat met originele waalklinkers, aansluitend treft u grinttegels en split. Voor de praktijkruimte en aan de andere zijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree door monumentale voordeur met vestibule, meterkast; sfeervolle woonkamer met deur naar buiten; hal met trapopgang naar verdieping en kelder; halfrond hangend zitbankje boven kelder met doorkijk; toilet met fonteintje; halletje met achteruitgang; royale gezellige woonkeuken met lichte inbouwkeuken, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapp.: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker en koelkast; eetkamer met zicht op kelder met barretje; serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin; zitkamer/voorkamer met marmeren schouw.
Kelder: gezellige ruimte met barretje en berging c.q. wijnopslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot riant dakterras; slaapkamer met airco en openslaande deuren naar het dakterras; slaapkamer; erkerkamertje met wasmachine- en drogeraansluiting; slaap-/hobbykamer; slaapkamer thans in gebruik als inloopkast; badkamer met ligbad/whirlpool, stoom-douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping/zolder:
Grote open zolderruimte met spanten in het zicht en zithoek; slaapkamers met vaste kast en wastafel, slaapkamer met berging en wastafelmeubel, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; afgesloten ruimte met cv-ketel.
De zolder is ingericht als een eigen woonruimte/appartement.

Indeling praktijkruimte/garage:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en toegang tot bovenverdieping via afsluitbare deur; hal met receptie/balie en wachtruimte, spreekkamer met aangebouwde serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin; spreekkamer met diepe kast en wastafel; spreekkamer met wastafel; spreekkamer/kantoor; garage/berging met garagedeur.

Verdieping: Centrale ruimte met pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en magnetron; toilet, slaapkamer/kantoor, berging met cv-ruimte; slaapkamer met berging onder de schuine kap en vaste kastenwand, douchecabine en wastafelmeubel.
In alle kamers is aansluiting voor elektra, data en telefonie aanwezig.

Carport met berging:
Gebouwd van hout met leien dakje, geschikt voor 2 auto's en met een berging.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
151 m²
Bruto inhoud
1.441 m³
Perceeloppervlakte
1.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergambacht
Sectie
A
Perceel
6465
Oppervlakte
1330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video