Dorpsweg 31 A Zijderveld

Vraagprijs € 499.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar
1968
Deze sfeervolle en lichte vrijstaande woning met garage/schuur wordt omgeven door een gezellige tuin met diverse terrassen en royale parkeergelegenheid. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 900 m eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken).

Zijderveld is landelijk, doch zeer centraal gelegen.

Situering:
Zijderveld is n van de dorpen die behoren bij de gemeente Vianen en telt ongeveer 800 inwoners. In de dorpskern treft u een basisschool, de kerk en 'De Krooshof', het dorpshuis dat een centrale rol vervult in het sociale leven van het dorp. Het woningbestand van het dorp is erg gevarieerd. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes, die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van dit landschap. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Schoonrewoerd (ca. 3 km afstand). En in de nabije omgeving treft u Leerdam en Culemborg met beide zeer uitgebreide voorzieningen, voortgezet onderwijs en een NS-station.
Zijderveld is zeer centraal gelegen, op ca. 20 autominuten van Utrecht, 25 autominuten van Den Bosch en Tiel, op 45 autominuten van Amsterdam en Rotterdam. Er is ook een directe busverbinding met Utrecht CS.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 1968 gebouwd van steen met een pannen kap en voorzien van betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, de muren zijn gesoleerd en verwarming vindt plaats d.m.v. centrale verwarming. Tevens is er telefoon- en cai-aansluiting aanwezig en vanaf medio deze zomer glasvezel.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 498 m en de woonoppervlakte is ca. 141 m.
Het woonhuis heeft een energielabel C.

Aan de achterzijde van de woning treft u een sfeervol aangelegde tuin met afdakje/veranda met een gezellig zithoekje, terras omringd door platanen, siertuin en een gazon. Hier kunt u in alle privacy heerlijk genieten!
Via een eigen inrit bereikt u het perceel met royaal erf en parkeergelegenheid.


Indeling:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang; heerlijk lichte woonkamer met gesloten open haard en schuifpui naar de tuin; woonkeuken v.v. een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast; toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; slaapkamer met vaste kastenwand; gang met achteruitgang, wastafel en meterkast; bijkeuken/berging met opstelplaats cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Verdieping: royale overloop met vide, dakkapel en studiehoek; slaapkamer met vaste kasten/bergruimte achter de schuine wanden; slaapkamer met bergruimte; slaapkamer met bergruimte.

Dubbele garage/schuur, afmeting ca. 6,79 x 5,70 meter, gebouwd van steen met dakpanplaten, v.v. 2 garagedeuren, een werkbank, elektra, water en een uitstortgootsteen.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
498 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
H
Perceel
475
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken