Dorpsplein 4 Nieuwland

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Deze woning is verkocht
oppervlakte
167 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1903
Wonen middenin het dorp in een volledig gerenoveerde woning met grote schuur!

Deze ruime, vrijstaande woning (voormalige winkel), met grote schuur, is na 2002 volledig en stijlvol gerenoveerd. Naast een zeer royale entree zijn er o.a. een ruime woonkamer met gashaard, een prachtige woonkeuken, bijkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers in de woning te vinden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gesitueerd.

Indeling
Aan de zijkant van deze woning bevindt zich de luxe entree (loggia) met natuurstenen vloer (basalt) en bijzondere voordeur. Via de entree kom je in een prachtige ruime hal met trapkast terecht. Deze hal (ca. 14 mē) is uitgevoerd met terrazotegels. Via de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, woonkamer en de woonkeuken toegankelijk. De meterkast in de hal is voorzien van ca. 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is uitgevoerd met een terrazzotegelvloer, betegelde wanden, hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer (ca. 47 mē) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een betegelde vloer (travertin-look) met vloerverwarming. De drie grote ramen, met roedeverdeling in de voorgevel van de woning, in combinatie met een prachtige lambrisering en een sfeervolle gashaard geven de woonkamer een prettige sfeer. Vanuit de ramen heb je uitzicht op een klein perkje en de Leerbroeksche Vliet. In de verte zie je de landerijen van Nieuwland.

De woonkeuken met erker (ca. 21 mē) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer (Belgisch hardsteen) met vloerverwarming en een zeer sfeervol balkenplafond. De prachtige handgemaakte eiken keuken, in L-vorm, is uitgevoerd met een fraai werkblad (basalt), een afzuigschouw met afstandsbediening, inbouwkoelkast en een groot 6-pitsgasfornuis (kleur: zwart, merk: Falkon). Het gasfornuis bestaat uit twee ovens en een gril. Via de twee openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk.

De bijkeuken (ca. 5,2 mē) heeft een hardstenen vloer (Belgisch hardsteen), een wasmachine-aansluiting en een stortbak.

Eerste verdieping
Ruime overloop (ca. 10 mē) met laminaatvloer (planken motief), trapopening, vide en twee dakramen. Op het hoogste punt is het plafond (met houten kraaldelen, kleur: wit) 3.79 mtr. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers en overloop van het voorhuis toegankelijk. De overloop van het voorhuis (ca. 8 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer en een ruime bergkast met schuifdeuren. Hierin hangt ook de cv-ketel met de boiler. Via een luik in het plafond met vlizotrap bereik je een lage bergvliering. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de masterbedroom/de 1e slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (ca. 23 mē) heeft een laminaatvloer (planken motief) en een zeer hoog plafond (nokhoogte ca. 3.66 mtr.). Vanuit de twee ramen heb je een prachtig uitzicht over een perkje, de Leerbroeksche Vliet en de landerijen van Nieuwland.

De ruime badkamer (ca. 8 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een betegelde vloer (kleur: beige) met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden (kleur: beige), een inbouwplafond met inbouwspots, dubbele wastafel met spiegel, hangend closet, ligbad, designradiator en een luxe stoomcabine met twee zitjes, verlichting, massagestralen, regendouche en boxen.

Slaapkamer 2 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 3,5 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer en twee dakramen. Slaapkamer 3 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 2,5 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 2,5 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 10 mē 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer (plankenmotief), een hoog plafond met houten kraaldelen (kleur: wit / nokhoogte is ca. 3.80 mtr.) en een leuk rond boerderijraam op hoogte. Vanuit de twee draai-kiep-ramen heb je een prettig uitzicht op de achtertuin en de prachtige Hervormde kerk uit de 15e eeuw, terecht een rijksmonument!

Tuin
De achtertuin (ca. 40 mē) van de woning is gesitueerd op het westen. De tuin biedt o.a. een ruim terras met fraaie betontegels (50 x 50 cm) en een border. Via de tuin heb je toegang tot de ruime schuur (bouwjaar. ca. 2017) met een heerlijke veranda (ca. 12,5 mē) voorzien van composiet planken. Aan de noordzijde wordt de erfgrens gevormd door een schutting van gepotdekselde delen. Aan de zuidzijde is er een laag gaashekwerkje met een haagje van Portugese laurier.

Bij deze woning behoort een ruime schuur. De begane grondvloer hiervan is uitgevoerd met beton en heeft vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. De schuur is opgedeeld in een klein magazijn (ca. 18,2 mē) met trap naar zolderruimte (ca. 13 mē 1.50 mtr. hoogte). Het andere gedeelte (ca. 14 mē) heeft twee openslaande deuren en is meer als schuurruimte in gebruik.

Ligging
Nieuwland, gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht), is een echt plattelandsdorp. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. Hier is nog alle ruimte voor de natuur aanwezig.

Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals: een peuterspeelzaal, basisschool en dorpshuis 'Het Brandpunt' (ontmoetingscentrum). Het door dorpsgenoten gerunde dorpshuis speelt een centrale rol in het sociale leven van het dorp. Voor de boodschappen ben je aangewezen op Meerkerk, Leerdam of Gorinchem. De twee laatstgenoemde steden verzorgen beiden een centrumfunctie voor een brede regio. Dit kun je ook merken aan de verscheidenheid aan middelbare scholen voor verschillende doelgroepen.

Vanaf het dorp ben je met de auto ca. 10 minuten verwijderd van de A27 richting Utrecht en Breda. Je woont in Nieuwland zeer centraal in Nederland; je bent met de auto bijvoorbeeld slecht ca. 20 minuten verwijderd van Utrecht en ca. 45 minuten van Amsterdam, Rotterdam, Breda en Tiel.

Kortom...
Zoek je een sfeervolle, vrijstaande woning met grote schuur? Vraag dan de uitgebreide verkoopbrochure aan voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 744 074.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwland
Sectie
B
Perceel
1456
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nieuwland
Sectie
B
Perceel
2065
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.50 x 6.50 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken