Burgemeester Doormanstraat 35 Driebruggen

Vraagprijs € 399.000 k.k.

oppervlakte
88 m²
kamer(s)
4
soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar
1967
Uniek! Betaalbaar vrijstaand wonen aan de rand van het dorp.

Deze knusse vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin en heeft een gezamenlijke oprit met de buren. De totale grondoppervlakte bedraagt 272 m eigen grond.

Driebruggen is gelegen midden in het Groene Hart en heeft een goede aansluiting op de rijksweg A-12 (ca. 5 minuten met de auto), dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Situering:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Driebruggen, een landelijk dorp in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Driebruggen is een gezellig dorp met onder meer basisscholen, een actief verenigingsleven, een snackbar, een winkeltje waar je echt bakkersbrood en aanverwante artikelen kunt kopen en voor als dat nodig is een huisartsenpraktijk. In het nabijgelegen Waarder bevindt zich overigens een grote supermarkt.

Driebruggen ligt globaal tussen de steden Woerden en Gouda, elk met uitgebreide winkelmogelijk-heden, openbaar vervoer voorzieningen, medische voorzieningen w.o. ziekenhuizen en voortgezet onderwijs. Rondom Driebruggen bevinden zich mooie fiets- en wandelroutes naar diverse natuur- en recreatiegebieden zoals het Reeuwijks Plassengebied.

Algemeen:
De woning is gebouwd in of omstreeks 1967. De woning is onderheid en opgetrokken in baksteen. Op het dak liggen dakpannen. De begane grondvloer is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van steen. De verdiepingsvloeren zijn van hout. In 2020 zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deels zijn horren beschikbaar voor de vensters (2 stuks). Alleen het voordeurkozijn en de keukenkozijnen zijn nog van hout. De woning is enigszins gedateerd, maar zonder meer keurig onderhouden. Dit geeft u de gelegenheid de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

De woning heeft een inhoud van ca. 370 m en een woonoppervlakte van ca. 88 m.

Rondom de woning treft u een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met grinderf en bestrating. De inrit is een gezamenlijke inrit met de buren. Achter de schuur treft u nog een groenstrook grenzend aan een slootje.

Indeling:
Begane grond: entree/gang met open trapopgang; toilet; kelder; gezellige woonkamer met balken plafond, schouw met open haard en deur naar de tuin; dichte eetkeuken v.v. inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, verder zit in de keuken de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer met vaste kast en wastafel; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer met deur naar balkon; slaapkamer met 2 vaste kasten en wastafel.

2e verdieping: geheel bevloerde vliering bereikbaar via vlizotrap met 2 dakramen en de opstelplaats cv-ketel.

Stenen garage met schuur, afmeting ca. 7,60 x 5,53 meter, gebouwd van steen met pannen dak en v.v. water en elektra. Het garage gedeelte is voorzien van openslaande deuren, het schuurgedeelte is voorzien van een eigen ingang. De schuur verkeert in gescheurde en verzakte staat.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lange ruige weide
Sectie
A
Perceel
2394
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken