Bovenkerkseweg 47 Stolwijk

Deze woning is onder bod
oppervlakte
88 m²
kamer(s)
4
soort woning
Woonboerderij
Bouwjaar
1961
Vrijstaand woonhuis met garage, berging, ca. 470m bedrijfsopstal en erf, totaal ca. 3.783m grond.
Ideaal voor combinatie van wonen en bedrijf.

Algemeen:
Stolwijk is een middelgroot plattelandsdorp met een gezellige kern waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een zeer bekend restaurant De Polderkeuken, een tweetal basisscholen etc. Openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam. Richting Gouda, Krimpen aan den IJssel en Schoonhoven is een uitvalsweg. Verder zijn er prachtige landelijke wegen en fietspaden om de Vlist en de rest van het prachtige Groene Hart.

Woonhuis:
Bouwjaar 1961
Afmetingen: 8 x 6,48 = 52m x 532 = 277m
Tussenlid: 3,80 x 3 = 11,4m x 3,80 = 44m
Woonoppervlakte totaal Ca. 88 m
Inhoud totaal Ca. 320 m
Pannen dak, houten vloeren, houten kozijnen, enkel glas.

Onderhoudstoestand redelijk

Begane grond: hal met entree, trap naar de verdieping, kelder, toilet, woonkamer, open keuken zeer eenvoudig keukenblok, bijkeuken met achteruitgang.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar: overloop, met 3 slaapkamers en een zeer eenvoudige douche, meer als 20 jaar oud.

Priv berging 1
Meer als 20 jaar oud
Lengte 8 meter, breedte 3 meter, oppervlakte 24m
Inrijhoogte 2 meter
Fundering op staal, houten gevels, houten zijwanden, asbesthoudende golfplaten, tegelvloer, niet gesoleerd. Ode stalen kanteldeur.
Onderhoudstoestand Slecht

Priv berging 2
Meer als 20 jaar oud
Lengte 6 meter, breedte 2,5 meter, oppervlakte 15m
Fundering op staal, damwandprofiel, houten zijwanden, tegelvloer, gewone loopdeuren.
Onderhoudstoestand Slecht

Stal / berging:
Bouwjaar 1985
Lengte 31,10 meter, breedte 10 meter, oppervlakte 311m, goothoogte 2,20 meter.
Fundering geheid, houten gevels, asbesthoudende golfplaten daken, dragende tussenmuren, gewone loopdeuren.
Deels betonnen vloer, deels roosters.
Spouw- en dakisolatie dupanel.
Onderzijde wand asbesthoudende binnen plaat
Mestput onderkelderd: ja
Inhoud: ca. 474 m gemetselde put
Onderhoudstoestand slecht

Werktuigenloods:
Bouwjaar 1985
Lengte 16 meter, breedte 8 meter, oppervlakte 128m, inrijhoogte 3,80 meter.
Fundering geheid onder de poeren, vloer niet.
Damwand gevels, asbesthoudende golfplaten daken, houten spanten, tegelvloer.
Halve open kant, geen deuren
Onderhoudstoestand matig

Ondergrond woonhuis en tuin ca. 1.000m.
ca. 2.783m ondergrond bedrijfsgebouwen en erf met 2 uitritten op de weg, 1 voor priv, 1 voor bedrijf.

Nutsvoorzieningen: water, elektra, aardgas, gemeentelijke riolering, telefoon.

Er is een opdracht verleend voor een verkennend bodem-grondwater onderzoek volgens NEN-5740 norm. Als er een verontreiniging is boven de sarnerings-waarde (Ⅰ) heeft de koper het recht te ontbinden.

Koper dient zich te realiseren dat bij de aankoop van dit object dat alle gebouwen meer als 30 jaar oud zijn en niet voldoen aan de eisen welke wij er vandaag aan stellen. Geringe isolatie, asbest etc. Als koper zelf geen bouwkundig inzicht heeft raden wij u aan zich te laten bijstaan door een bouwkundige.

Bestemming:
De woning is gelegen op ca. 200 meter afstand van de bebouwde kom. Ca. 700 meter vanaf centrum Stolwijk in het bestemmingsplan Landelijk Gebied vastgesteld door de Raad op 15 december 2015. De huidige bestemming is agrarisch. In de kenmerkenlijst heeft men het begrip plattelandswoning opgenomen. Tevens heeft men de aanduiding specifieke vorm van agrarisch-voormalig agrarisch bedrijf in de regelgeving opgenomen artikelen 3.7.2 en 3.7.4 van het bestemmingsplan.
29 oktober 1985 is er een milieuvergunning verleend voor een agrarisch bedrijf van varkens en kalveren. Op basis van de regelgeving van het bestemmingsplan nu is er opslag t.b.v. elders gevestigde bedrijven en kleinschalige bedrijven daar ter plaatse te vestigen. Zie artikel 3.7.4 van het bestemmingsplan.

Ook kan er eventueel ca. 470m bebouwing beschikbaar worden gesteld voor een te bouwen woning, waarbij minimaal 1.000m bedrijfsopstal gesaneerd dient te worden zoals in artikel 3.7.5 van het bestemmingsplan is bepaald.
Zie voor uitgebreidere info: ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering vanaf 10 mei 2021

De genoemde vraagprijs van 660.000,- k.k. is een prijsindicatie.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunt u aan eventuele onjuistheden of afwijkingen geen aanspraak maken.
Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
3.783 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stolwijk
Sectie
C
Perceel
2618
Oppervlakte
1424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stolwijk
Sectie
C
Perceel
2617
Oppervlakte
2359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken