TE KOOP BIJ INSCHRIJVING d.d. 8 februari 2023
3.80.70 ha landbouwgrond nabij Kom Lekdijk 38 te Lexmond
Gemeten maat: 3.42.69 ha. + ca. 2.500 m2 zomerdijk als grasland
Kadastraal bekend: gemeente Zederik, sectie A, nummer 388, groot 38.070 m2, of wel 3.80.70 hectare. Op het perceel rust een ruilverkavelingslast van € 94,20,- deze loopt met eindjaar 2030.
Het perceel is buitendijks gelegen aan de Lek. Vanaf de Kom Lekdijk (nabij nummer 38; camping de Uiterwaard ) ligt een dam naar het perceel waardoor het via een erfdienstbaarheid op voorliggend perceel, kadastraal bekend Zederik, A, 397 bereikbaar is. Deze erfdienstbaarheid loopt langs de camping op naar de openbare verharde weg. Op het te koop aangeboden perceel rust een recht van overpad ten behoeve van naast gelegen perceel, kadastraal bekend Zederik, A, 387.
De grondsoort is in de volksmond klei, volgens de bodemkaart betreft het kalkhoudende poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei & Kalkhoudende ooivaaggronden; lichte zavel. (voor meststoffenwet 100% klei)
Bouwplan:
2022 maisteelt
2021 maisteelt
2020 grasteelt
2019 grasteelt
2018 grasteelt
In het perceel zijn geen sloten aanwezig, om het perceel wel. Aan de noordwestkant van het perceel ligt de zomerdijk (ca. 2.500 m2) aan de Lek. Het perceel is verder omsloten door percelen landbouwgronden.
Voorts is het perceel belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van de gemeente Vijfheerenlanden.
Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waterstaat – waterhuishoudkundige en waterstaatkundige functie
Waarde archeologie 4
Gebiedsaanduiding: milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
De cultuurgrond is gelegen in de ecologische hoofdstructuur. Voor verder specificatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Vijfheerenlanden.
Vergelijkbare transacties werden onlangs gesloten voor een prijs van € 70.000,-/ha
Aanvaarding: In overleg
Inschrijving sluit op 8 februari 2023 om 12:00 uur.
De inschrijvingen dienen bij voorkeur plaats te vinden via www.komlekdijk38nabij.nl met daarin duidelijk aangegeven of er voorbehouden van toepassing zijn namens de koper met duidelijke omschrijving. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De bijlagen kunt u inzien in onze homeshow website op: www.komlekdijk38nabij.nl
Voor sommige documenten is een wachtwoord nodig. Het wachtwoord kunt u opvragen bij verkopend makelaar: a.degroot@koningwitzier.nl
Vrijblijvende aanbieding Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
