TE KOOP BIJ INSCHRIJVING d.d. 8 februari 2023
12.58.39 ha landbouwgrond nabij Achthoven 6 te Lexmond
Gemeten maat 11.73.76 ha
Kadastraal bekend: gemeente Zederik, sectie A, nummers 243, 345, 346, 349, 250, 289 en 572, groot 12.5839 m2, of wel 12.58.39 hectare. Op het gehele perceel rust een ruilverkavelingslast van € 383,- ; deze loopt met eindjaar 2030.
Vanaf Achthoven (nabij nummer 6) ligt een uitrit (geasfalteerde stoep) naar de percelen waardoor de landbouwgronden direct bereikbaar zijn. Onderling zijn de percelen ook met elkaar verbonden doormiddel van dammen.
De grondsoort is in de volksmond klei. Vanaf ca. 600 m van de dijk wordt het zware klei. Volgens de bodemkaart betreft het kalkhoudende poldervaaggronden; (zware) zavel en lichte klei & Kalkloze drechtvaaggronden.
Bouwplan:
De landbouwgronden zijn grotendeels in gebruik als grasland, percelen bij de dijk wisselend gras-, bieten- en maisteelt.
Perceel 572 is belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel. Percelen 243 en 572 zijn belast met Belemmeringenwet Privaatrecht op een gedeelte van het perceel.
Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming Archeologie 6
Gebiedsaanduiding milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
Specifiek geldt:
– Voor perceel 572 langs de dijk dubbelbestemming Waterstaat – Waterstaatkundige functie.
– Voor percelen 249 en 250 dubbelbestemming Waarde – Ecologie, ecologische hoofdstructuur.
– Voor perceel 289 en perceel 572 langs dijk enkelbestemming Groen.
Voor verder specificatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Vijfheerenlanden.
Vergelijkbare transacties werden onlangs gesloten voor een prijs van € 70.000,-/ha
Aanvaarding: In overleg
Inschrijving sluit op 8 februari 2023 om 12:00 uur.
De inschrijvingen dienen bij voorkeur plaats te vinden via www.achthoven6nabij.nl met daarin duidelijk aangegeven of er voorbehouden van toepassing zijn namens de koper met duidelijke omschrijving. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De bijlagen kunt u inzien in onze homeshow website op: www.achthoven6nabij.nl
Voor sommige documenten is een wachtwoord nodig. Het wachtwoord kunt u opvragen bij verkopend makelaar: a.degroot@koningwitzier.nl
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
