DIVERSE PERCELEN GRASLAND 7 tot 30 ha….
MELKVEEHOUDERIJBEDRIJF 68 melkkoeien, 60 stuks jongvee met ca. 30 hectare grasland aan één stuk
Situering:
Deze melkveehouderij ligt in Ottoland. Ottoland is een dorp in het midden van de Nederlandse landstreek Alblasserwaard, in de gemeente Molenlanden, provincie Zuid-Holland.
Wonen in Ottoland is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ligt ook centraal. Goede bereikbaarheid per auto naar o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam. Er zijn directe busverbindingen naar Gorinchem, Sliedrecht/Dordrecht en Utrecht. In Ottoland bevinden zich een lagere en een middelbare school. Er is ook een bakker en kaasboer. De dichtstbijzijnde supermarkt is in het naastgelegen dorpje Molenaarsgraaf te vinden.
Woonhuis:
Het woonhuis is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van ca. 455 m³. Gebouwd van steen, houten binnenwand, houten kozijnen met dubbelglas.
De afmeting van de woning is 11 x 8,25 meter.
Indeling begane grond:
Hal met entree. Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, woonkeuken met vaatwasser, gas/kookvoorziening en koelkast, de hoofdslaapkamer, de badkamer, het toilet en een bijkeuken.
Indeling verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een CV ruimte met Nefit CV installatie met bouwjaar 2020.
Bij de woning bevinden zich ook een carport en een fietsenschuur. De fietsenschuur is gebouwd van hout en heeft een abc golfplaten dak. De afmeting van de fietsenschuur is: 5 x 4 meter. De carport is gebouwd van damwand profiel en heeft een mooie, vlakke betonvloer. Afmeting van de carport is: 6 x 4,5 meter.
Ondergrond woning/erf en tuin ca 900m²
Schuren en Stallen:
Er zijn diverse stallen en schuren aanwezig. Totaal ca. 1340m²
Ligboxenstal: Bouwjaar 1979. Afmeting is 31 x 16 meter. Gebouwd van steen, spouwmuur, abc golfplaten dak en gelijmde spanten. Geheel onderkelderd. Putinhoud ca. 600 m³. Plaats voor 68 melkkoeien.
Jongvee stal: Bouwjaar 1992. Afmeting is 16 x 13 meter. Gebouwd van damwand profiel met abc golfplaten dak. Geheel onderkelderd. Ca. 300 m³. Plaats voor 44 stuks jongvee. Deels voorzien van een zolder.
Tanklokaal/melkstal: Afmeting is 13 x 16 meter. Gebouwd van steen, spouwmuur en abc golfplaat.
Melktank: 5000 liter.
Melkstal 2 x 4 stands met glazen. Gebruikt t/m augustus 2021
Waterbron
Loods: Afmeting is 13 x 9 meter. Gebouwd van damwand profiel wanden en zinken platen kap.
Inrijhoogte ruim 4 meter
Hoge zijde ca. 4.70 meter
Lage zijde ca. 4.30 meter
Werkplaats
Afmeting: 10 x 9 meter
Pinkenschuur
Afmeting: 11 x 9 meter
Schuur
Afmeting: 13 x 7 meter, gebouwd van steen
met strozolder, abc golfplaten, afdak aan de
schuur, afm. 9 x 2.50 meter
2 schuurtjes
Afmeting: 3 x 1.25 meter
Afmeting: 3 x 1.50 meter
Jongveestal: Bouwjaar 1989, afm. 16 x 13
meter, gebouwd van gestorte betonwand
(2 meter hoog), space-boarding, abc golfplaten dak. Capaciteit 36 stuks.
Mestopslag ca. 300 m3
In het land bevindt zich een varkensschuur. De afmeting van deze schuur is 5 x 3.5 meter en is gebouwd van steen en abc golfplaten dak.
Diversen:
Sleufsilo
Afmeting: 19 x 5 meter
Ruige Mestopslag
Afmeting: 12 x 6 meterKuilplaten3 stuks van 40 x 7 meter per stuk
Ruime betonnen brug van ca. 4.80 meter breed
Mestzak, bouwjaar 2007 en een inhoud van 500 m³. (Niet bij de transactie inbegrepen)
Ondergrond bedrijfsgebouwen/erf geheel gelegen in het agrarisch bouwblok. Ca. 9000m²
Percelen grasland:
Bij de melkveehouderij hoort een oppervlakte van ca. 30.55.07 grasland.
De percelen zijn direct gelegen achter de bedrijfsgebouwen.
Voorzien van een betonpad van ca. 420 meter in de lengte en ca. 260 meter in de breedte.
Kaveldiepte: 800 meter
Kavelbreedte: 420 meter
Kenmerkend zijn de hekken gemaakt van boomtakken.
Kadastraal bekend:
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Ottoland D 137 02.00.60 ha.
Ottoland D 276 03.52.80 ha.
Ottoland D 320 00.33.27 ha.
Ottoland D 322 16.30.69 ha.
Ottoland D 364 04.44.01 ha.
Ottoland D 366 03.93.70 ha.
Totaal 30.55.07 ha.
Bron: Kadaster, d.d. 17-06-2022
Bestemming:
Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ottoland. In het bestemmingsplan buitengebied Graafstroom vastgesteld door de gemeente Molenwaard d.d. 25 januari 2010.
Ter plaatse van de woning is de bestemming wonen. Waarbij de woning een maximale inhoud kan hebben van 650 m³.
De achtergelegen bedrijfsgebouwen liggen in het agrarisch bouwblok.
De gebieden daarachter hebben een bestemming agrarisch met waarde gebiedsaanduiding milieuzone-stiltegebied.
Voor meer informatie zie www.ruimtelijkeplannen.nl -> Ottoland A 103
Nutsvoorzieningen:
– Water privé eigen meter, bedrijf opnieuw aan te sluiten
– Electra 220-380 privé zelfstandig, bedrijf apart
– Aardgas woning
– Gemeentelijke riolering
– Vaste telefoon
– Glasvezel aanleg is in uitvoering, aansluiting is aangevraagd
NB-vergunning:
Er is voor het bedrijf een NB-vergunning verleend d.d. 2 februari 2016 voor het hebben van 95 stuks melkkoeien, 53 stuks jongvee, 20 kippen en 20 schapen. Uitgaande van de RAV codes zoals deze nu zijn ca. 1485 kg NH3.
Jachtrecht verhuurd ja
Visrecht verhuurd nee
SNL-overeenkomst nee
Erfdienstbaarheid:
Hetgeen wat wordt verkocht kan ontsluiten via het brede erf van nummer 107. Een perceel van ca. 4.5 ha. mag ook gebruik maken van het betonpad in het land. Verkoop in zijn geheel heeft de voorkeur. Indien u geïnteresseerd bent in: apart de landerijen, c.q. een gedeelte van de landerijen, de bedrijfsgebouwen, erf en/of het woonhuis kunt u uw gedeeltelijke interesse middels e-mail bij de makelaar kenbaar maken. Als deze met alle delen bij elkaar een oplossing weet te vinden, zou dat ook een uitgangspunt kunnen vormen voor een transactie.
Oplevering 15 november 2022
Prijs op aanvraag
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
