Achthovenerweg 43 Leiderdorp

Vraagprijs € 3.950.000 k.k.

Bouwjaar
1730
Hoogkraan Landgoed met Hofstede
De gedachte
Met een duidelijke verbinding naar zijn geschiedenis is het landgoed "Hoogkraan" in 2010 toegevoegd aan de Nederlandse NSW-landgoederen. Door de huidige eigenaar is Hoogkraan verder gerestaureerd en ontwikkeld tot een natuurlijke enclave in de randstad. Aan de achterzijde zijn de stal en de buitenbak vernieuwd. De bebossingen en de landerijen zijn aangepast volgens de NSW-eisen. Hiermee is een prachtige stalling- en rijfaciliteit direct aan huis gemaakt. Aan de voorzijde is de zgn. "Wijk" getransformeerd tot een eigen privιhaven voor 2 boten met directe toegang tot de Oude Rijn. Het huis is verder gerestaureerd en met binnenhuisarchitecten getransformeerd tot een geheel dat een bewoner - met een eigen kantoor aan huis, een gezin en veelvuldig gastenbezoek - alle ruimte geeft om dicht bij de natuur te leven. De tuinen om Hoogkraan zijn m.b.v. biologische tuinarchitectuur opnieuw vormgegeven, met zoveel mogelijk traditionele bloemen en planten en veel overgangen tussen gecultiveerd en natuurlijk groen. In dit geheel is een zo onafhankelijk mogelijk leven leiden de voornaamste factor, dicht bij alle faciliteiten.
Oprijlaan
• Historisch hek met 2 vlaggenmasten
• Elektrisch hek met videobel en bewaking via vaste post en smartphone-applicatie
• Verlichting
Het woonhuis
Centrale ruimte is de woonkeuken
• Televisie met lift en geοntegreerd audiosysteem
• Domotica middels afstandsbediening
• Isolerend, elektrisch te bedienen rolgordijnensysteem
• Vloerverwarming
• Keuken met Lacanche fornuis en 3 ovens, bakplaat en wok, Novy afzuiginstallatie, Miele vaatwasser, Gaggenau koelkast en extra brede ijskast, direct heet water-boiler
• Gas openhaard
• Geοntegreerd verlichtingssysteem
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Luxaflex muggenhordeur
• Elektrisch bedienbare zonnewering (domotica)
• Openslaande deuren naar terras
Aangrenzend terras
• Zonnescherm
• Twee heaters
• Verlichting
• Opbergkast
• Elektra aansluiting
• Buitenkeuken
Woonkamer/bioscoopkamer
• Weggewerkte 4K beamer, projectiescherm en Dolby surround installatie
• Geοntegreerde ledverlichting
• Hangende openhaard
• Parket
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Luxaflex muggen hordeur
• Deur naar terras
Dressing room 1 (lopend seizoen)
• Complete, ingebouwde dresser
• Geοntegreerde kastverlichting
• Led ruimteverlichting
• Audio op domotica
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Marmeren vloerdelen
Badkamer beneden
• Geberit AquaClean toilet
• Regendouche-installatie, waterval, met extra-volume-boiler en met lichttherapie en afstandsbediening
• Dubbele wastafel
• Verlichte scheerspiegel
• Bidet
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Ledverlichting
• Audio op domotica
• Luxaflex muggenhor
• Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Grote slaapkamer
• Parket
• Vloerverwarming
• Deur naar terras
• Geοntegreerde ledverlichting op domotica
• Voorbereide video/audio op domotica-systeem
• 's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
• Luxaflex muggenhor
Kleine slaapkamer
• Parket
• Vloerverwarming
• Geοntegreerde ledverlichting op domotica
• 's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
• Trap naar tweede dresser
• Luxaflex muggenhor
Wasmachineruimte
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Ledverlichting
• Audio op domotica
• Aansluitingen voor 2 wasmachines en 1 droger
• Wasbak met warm en koud water
• 2 aanrechten
• Veel bergruimte
• Meterkast domotica
Garderobe/hal
• Schuifgarderobekast
• Automatische verlichting
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Kastruimte voor schoenen
• Verdeelkast 1 domotica
Gastentoilet
• Automatische ledverlichting
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Urinoir
• Normaal toilet
• Wasbak met koud en warm water
• Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Kantoor
• Parket
• Zonwering
• Geοntegreerde verlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Aansluiting voor gaskachel
• Wateraansluitingen (niet in gebruik)
Grote hal
• Geοntegreerde muurverlichting
• Marmeren vloer
• Schoenenkast met verlichting
Tweede keuken
• Vaatwasser
• IJskast
• AGA oven
• Afzuigsysteem
• Marmeren vloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Direct heet water-boiler
Kelder
• Waterniveau bewakingssysteem
• Kastenstellingenwand
Meditatieruimte
• Parketvloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Geοntegreerde verlichting
• Luxaflex systeem

Zitkamer en slaapkamer/badkamer boven (links)
• Zitgedeelte op 1 hoog
• Vaste trap naar slaapgedeelte op 2 hoog
• Parketvloer
• Luxaflex systeem
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Wastafel
• Douche met regendouche
• Afzuigsysteem

Slaapkamer/badkamer boven (rechts)
• Houten vloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Wastafel
• Douche
• Afzuigsysteem

Zitkamer en slaapkamer boven (rechts achter)
• Houten vloer
• Vaste wastafel
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Vaste trap naar slaapgedeelte
• Extra kleding-/slaapkamer
Badkamer boven (centraal)
• Afzuigsysteem
• Regendouche
• Authentiek bad
• Twee vaste wastafels
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Ingebouwde verlichting
Toilet boven
• Afzuigsysteem
• Wasfontein
• Toilet
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Toilet boven
• Afzuigsysteem
• Wasfontein
• Toilet
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Logeerkamer (middengedeelte)
• Vaste kasten
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Parketvloer
Loft
• Speelhoek (met vloeraansluiting voor bijvoorbeeld biljartverwarming)
• Sauna (infrarood)
• Tweede ruimte kledingkasten
• Fitnessruimte
• Domotica verlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Koetshuis
• Twee toiletten
• Opslagruimtes
• Elektra (3-fase)
• Twee etages
• Kantoor/woonbestemming
De stal
• In 2011 nieuw opgebouwd
• 220 volt en krachtstroom
• Voorzien van separate alarminstallatie
• Dak met lichtschachten en voorbereid voor zonnepanelen
• Stal 30x10 m
• Ruime kantine met klein keukenblok en daglichtvenster
• 2 ruime boxen, 3x4 m. Met elektrische drinkbakken en deuren naar buiten
• Toilet
• Ruime spuitplaats met wasbak en wendbare spuitarm
• Grote zadelkamer
• Stalruimte nu als eetgedeelte en slaapgedeelte, voor "Paddock Paradise" in gebruik
• Stalruimte 15x10 m kan evt. met 8 extra boxen worden omgebouwd
• Paddock, verhard 550 m2, met verwarmde drinkbak
• Alles zeer goed onderhouden, zonder modder het jaar rond begaanbaar
• Rondom verlichting
• Mestplaats
• Kippenren met stal, water en stroom aanwezig
De paddock
• 50 m lang 11 m breed
• Verlicht
• Compleet gedraineerd
De rijbak
• 50x30 m
• Volledig gedraineerd
• Tineke van Bijlen bodem in 2020 opnieuw met origineel materiaal aangevuld
• Computergestuurde beregeningsinstallatie (6 sproeiers) met slootwater
• Verlichting
De weiden
• 3 separate weiden, totaal ca. 4 ha
• Met nieuwe bruggen over sloten
• Rondom met sloten en hekken begrensd
• Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
De Haven
• Bereikbaar vanaf Oude Rijn via eigen brug (uitgerust met stootbanden)
• Hoogte brug/breedte rond de 2.80 breed bij 1.50 hoog
• Drijvende steiger voor twee boten met loopplank
• Natuur beschoeiing
• 60 cm diepgang
• 20 minuten tot centrum Leiden, Kaag/Braassem/Nieuwkoopse Plassen/Vlietlanden/Westeinderplassen zijn snel bereikbaar
De tuin
• Buitenkeuken
• In 2015 door tuinarchitect aangelegd
• Gesplitst in natuurpark voor
• Gecultiveerde tuin achter
• Voedselbosruimte achter tuin
• Verlichting bedienbaar via domotica
• Voorzien van diverse stopcontacten
• twee verhoogde bedden met kruiden
• Computergestuurde sproei-installatie met slootpomp (gecombineerd met rijbak)
• 3 terrassen (plus 1 voor Jacuzzi)
• 3-fase Jacuzzi aansluiting
De boomgaard
• Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
• Historische hoogstam fruitboomgaard met appel-/peren-/pruimen-/kersenbomen

Belangstelling? Bel de makelaar Jan Kok direct op: 06 54 907061
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenbedrijf
Nevenbestemming
Wonen
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
5 ha 53 a 16 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
209
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
210
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
211
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
212
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
1145
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
1173
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Leiderdorp
Sectie
C
Perceel
1174
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken