Hoogkraan Landgoed met Hofstede
De gedachte
Met een duidelijke verbinding naar zijn geschiedenis is het landgoed "Hoogkraan" in 2010 toegevoegd aan de Nederlandse NSW-landgoederen. Door de huidige eigenaar is Hoogkraan verder gerestaureerd en ontwikkeld tot een natuurlijke enclave in de randstad. Aan de achterzijde zijn de stal en de buitenbak vernieuwd. De bebossingen en de landerijen zijn aangepast volgens de NSW-eisen. Hiermee is een prachtige stalling- en rijfaciliteit direct aan huis gemaakt. Aan de voorzijde is de zgn. "Wijk" getransformeerd tot een eigen privιhaven voor 2 boten met directe toegang tot de Oude Rijn. Het huis is verder gerestaureerd en met binnenhuisarchitecten getransformeerd tot een geheel dat een bewoner - met een eigen kantoor aan huis, een gezin en veelvuldig gastenbezoek - alle ruimte geeft om dicht bij de natuur te leven. De tuinen om Hoogkraan zijn m.b.v. biologische tuinarchitectuur opnieuw vormgegeven, met zoveel mogelijk traditionele bloemen en planten en veel overgangen tussen gecultiveerd en natuurlijk groen. In dit geheel is een zo onafhankelijk mogelijk leven leiden de voornaamste factor, dicht bij alle faciliteiten.
Oprijlaan
Historisch hek met 2 vlaggenmasten
Elektrisch hek met videobel en bewaking via vaste post en smartphone-applicatie
Verlichting
Het woonhuis
Centrale ruimte is de woonkeuken
Televisie met lift en geοntegreerd audiosysteem
Domotica middels afstandsbediening
Isolerend, elektrisch te bedienen rolgordijnensysteem
Vloerverwarming
Keuken met Lacanche fornuis en 3 ovens, bakplaat en wok, Novy afzuiginstallatie, Miele vaatwasser, Gaggenau koelkast en extra brede ijskast, direct heet water-boiler
Gas openhaard
Geοntegreerd verlichtingssysteem
Marmeren vloerdelen
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Luxaflex muggenhordeur
Elektrisch bedienbare zonnewering (domotica)
Openslaande deuren naar terras
Aangrenzend terras
Zonnescherm
Twee heaters
Verlichting
Opbergkast
Elektra aansluiting
Buitenkeuken
Woonkamer/bioscoopkamer
Weggewerkte 4K beamer, projectiescherm en Dolby surround installatie
Geοntegreerde ledverlichting
Hangende openhaard
Parket
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Luxaflex muggen hordeur
Deur naar terras
Dressing room 1 (lopend seizoen)
Complete, ingebouwde dresser
Geοntegreerde kastverlichting
Led ruimteverlichting
Audio op domotica
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Marmeren vloerdelen
Badkamer beneden
Geberit AquaClean toilet
Regendouche-installatie, waterval, met extra-volume-boiler en met lichttherapie en afstandsbediening
Dubbele wastafel
Verlichte scheerspiegel
Bidet
Marmeren vloerdelen
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Ledverlichting
Audio op domotica
Luxaflex muggenhor
Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Grote slaapkamer
Parket
Vloerverwarming
Deur naar terras
Geοntegreerde ledverlichting op domotica
Voorbereide video/audio op domotica-systeem
's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
Luxaflex muggenhor
Kleine slaapkamer
Parket
Vloerverwarming
Geοntegreerde ledverlichting op domotica
's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
Trap naar tweede dresser
Luxaflex muggenhor
Wasmachineruimte
Marmeren vloerdelen
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Ledverlichting
Audio op domotica
Aansluitingen voor 2 wasmachines en 1 droger
Wasbak met warm en koud water
2 aanrechten
Veel bergruimte
Meterkast domotica
Garderobe/hal
Schuifgarderobekast
Automatische verlichting
Marmeren vloerdelen
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Kastruimte voor schoenen
Verdeelkast 1 domotica
Gastentoilet
Automatische ledverlichting
Marmeren vloerdelen
Vloerverwarming (separaat regelbaar)
Urinoir
Normaal toilet
Wasbak met koud en warm water
Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Kantoor
Parket
Zonwering
Geοntegreerde verlichting
Verwarming d.m.v. radiatoren
Aansluiting voor gaskachel
Wateraansluitingen (niet in gebruik)
Grote hal
Geοntegreerde muurverlichting
Marmeren vloer
Schoenenkast met verlichting
Tweede keuken
Vaatwasser
IJskast
AGA oven
Afzuigsysteem
Marmeren vloer
Verwarming d.m.v. radiatoren
Direct heet water-boiler
Kelder
Waterniveau bewakingssysteem
Kastenstellingenwand
Meditatieruimte
Parketvloer
Verwarming d.m.v. radiatoren
Geοntegreerde verlichting
Luxaflex systeem
Zitkamer en slaapkamer/badkamer boven (links)
Zitgedeelte op 1 hoog
Vaste trap naar slaapgedeelte op 2 hoog
Parketvloer
Luxaflex systeem
Verwarming d.m.v. radiatoren
Wastafel
Douche met regendouche
Afzuigsysteem
Slaapkamer/badkamer boven (rechts)
Houten vloer
Verwarming d.m.v. radiatoren
Wastafel
Douche
Afzuigsysteem
Zitkamer en slaapkamer boven (rechts achter)
Houten vloer
Vaste wastafel
Verwarming d.m.v. radiatoren
Vaste trap naar slaapgedeelte
Extra kleding-/slaapkamer
Badkamer boven (centraal)
Afzuigsysteem
Regendouche
Authentiek bad
Twee vaste wastafels
Verwarming d.m.v. radiatoren
Ingebouwde verlichting
Toilet boven
Afzuigsysteem
Wasfontein
Toilet
Verwarming d.m.v. radiatoren
Toilet boven
Afzuigsysteem
Wasfontein
Toilet
Verwarming d.m.v. radiatoren
Logeerkamer (middengedeelte)
Vaste kasten
Verwarming d.m.v. radiatoren
Parketvloer
Loft
Speelhoek (met vloeraansluiting voor bijvoorbeeld biljartverwarming)
Sauna (infrarood)
Tweede ruimte kledingkasten
Fitnessruimte
Domotica verlichting
Verwarming d.m.v. radiatoren
Koetshuis
Twee toiletten
Opslagruimtes
Elektra (3-fase)
Twee etages
Kantoor/woonbestemming
De stal
In 2011 nieuw opgebouwd
220 volt en krachtstroom
Voorzien van separate alarminstallatie
Dak met lichtschachten en voorbereid voor zonnepanelen
Stal 30x10 m
Ruime kantine met klein keukenblok en daglichtvenster
2 ruime boxen, 3x4 m. Met elektrische drinkbakken en deuren naar buiten
Toilet
Ruime spuitplaats met wasbak en wendbare spuitarm
Grote zadelkamer
Stalruimte nu als eetgedeelte en slaapgedeelte, voor "Paddock Paradise" in gebruik
Stalruimte 15x10 m kan evt. met 8 extra boxen worden omgebouwd
Paddock, verhard 550 m2, met verwarmde drinkbak
Alles zeer goed onderhouden, zonder modder het jaar rond begaanbaar
Rondom verlichting
Mestplaats
Kippenren met stal, water en stroom aanwezig
De paddock
50 m lang 11 m breed
Verlicht
Compleet gedraineerd
De rijbak
50x30 m
Volledig gedraineerd
Tineke van Bijlen bodem in 2020 opnieuw met origineel materiaal aangevuld
Computergestuurde beregeningsinstallatie (6 sproeiers) met slootwater
Verlichting
De weiden
3 separate weiden, totaal ca. 4 ha
Met nieuwe bruggen over sloten
Rondom met sloten en hekken begrensd
Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
De Haven
Bereikbaar vanaf Oude Rijn via eigen brug (uitgerust met stootbanden)
Hoogte brug/breedte rond de 2.80 breed bij 1.50 hoog
Drijvende steiger voor twee boten met loopplank
Natuur beschoeiing
60 cm diepgang
20 minuten tot centrum Leiden, Kaag/Braassem/Nieuwkoopse Plassen/Vlietlanden/Westeinderplassen zijn snel bereikbaar
De tuin
Buitenkeuken
In 2015 door tuinarchitect aangelegd
Gesplitst in natuurpark voor
Gecultiveerde tuin achter
Voedselbosruimte achter tuin
Verlichting bedienbaar via domotica
Voorzien van diverse stopcontacten
twee verhoogde bedden met kruiden
Computergestuurde sproei-installatie met slootpomp (gecombineerd met rijbak)
3 terrassen (plus 1 voor Jacuzzi)
3-fase Jacuzzi aansluiting
De boomgaard
Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
Historische hoogstam fruitboomgaard met appel-/peren-/pruimen-/kersenbomen
Belangstelling? Bel de makelaar Jan Kok direct op: 06 54 907061
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving
