Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
H.C. De Jonghweg 15 A in Rossum 5328 JD

H.C. de Jonghweg 15 A

5328 JD Rossum
Vraagprijs € 715.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen woonhuis met 1.000 m² bedrijfsruimte.

Woonhuis
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen 'gewoon een goede en degelijke bouw'. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geïsoleerd dak met pannen.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk gelegen woonhuis met 1.000 m² bedrijfsruimte.

Woonhuis
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen 'gewoon een goede en degelijke bouw'. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geïsoleerd dak met pannen.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is licht, ruim en biedt toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 35 m²), verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met sfeervolle gashaard en schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige hal en woonkeuken.

Ruime woonkeuken met prettig lichtinval en een vaste voorraadkast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken/inpandige berging, met opstelplaats was-/droogapparatuur en vaste voorraadkast, bereikt u de tuin. Vanuit de inpandige hal bereikt u de slaapkamer 1/kantoorruimte (ca. 12 m²). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie, lichtgemêleerde tegelvloer (in de slaapkamer 1/kantoorruimte is hier overheen laminaat aangebracht).

Vanuit de royale overloop (met raam) op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer heeft een groot formaat vloertegel (antraciet) en de muren zijn gedeeltelijk witgestuukt, gedeeltelijk voorzien van een lichte tegel met een siertegelrand. Er staat een ruim ligbad opgesteld en een separate douche op afschot. Verder beschikt deze ruimte over een radiator, natuurlijke ventilatie, een 2e toilet (hangcloset) en een wastafel.

De 2e verdieping/zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer.

Tuin
Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

Bedrijfsruimten
De achterliggende bedrijfsgebouwen zijn in gebruik voor de champignonteelt, maar zijn ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Het geheel is opgericht in twee fases, 1989 en 1993. Via een centrale gang aan de oostzijde kunt u de 6 cellen bereiken.

De vloeren zijn van beton, de wanden zijn uitgevoerd met bakstenen metselwerk. Het dak en de nokgevels zijn gedekt met ABC golfplaten. Intern zijn 6 teeltcellen gebouwd van isolatiepanelen en eenvoudig aan te passen naar andere afmetingen. Alle nutsvoorzieningen zijn aangelegd tot in de schuur, waaronder krachtstroom. Onder het dak bevinden zich voorts de HR ketel, een toilet en kantineruimte.

Totaal drie aan-een-gebouwde kappen, afmetingen ca. 27 x 36 mtr., totaal afgerond 1.000 m².

Bestemmingsplan + toekomstmogelijkheden
De locatie is nu bestemd voor champignonteelt. De overheid wil dit gebied graag extensiveren en zou de bestemming dan ook graag wijzigen. De mogelijkheden zijn legio: particuliere bewoning, een extra bouwrecht, opslagmogelijkheden (eigen gebruik, caravanopslag of verhuur!), etc. Meer informatie via ons kantoor, maar ook de verkoper staat u graag te woord.

Ligging
Rossum, ook wel "De Parel van de Bommelerwaard" is een uniek mooi dorpje tussen Zaltbommel en Kerkdriel. Het dorp ligt op een stroomrug tussen de Waal en de Maas (afgedamde Maasarm). Het dorp heeft dus zowel een Waaldijk als een Maasdijk. Het hedendaagse dorp bevat opmerkelijk veel grote woonhuizen en boerderijen, maar ook opmerkelijk veel zangtalent. Dat heeft alles te maken met het bloeiende verenigingsleven.

In het dorp vindt u voorzieningen zoals kerk, school (loopafstand), (sport)verenigingen, enkele restaurants en een supermarkt (7 dagen open!). Voor de grotere zaken bent u als eerste aangewezen op Zaltbommel. De snelweg A2 brengt u in korte tijd zowel richting Utrecht (40 km, 30 min) als Den Bosch (16 km, 15 min).

Meer informatie
U kunt contact opnemen met vestiging Leerdam voor het inplannen van een bezichtiging en/of het verkrijgen van aanvullende informatie (0345) 599 394, contactpersoon: Peter Jan de Jong.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 4600 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie E Perceelnummer 1027 Oppervlakte 4600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar H.C. de Jonghweg 15 A, 5328 JD Rossum
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.