Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Rijndijk 304 in Hazerswoude-Rijndijk 2394 CH

Rijndijk 304

2394 CH Hazerswoude-Rijndijk

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

Achter een grote kastanjeboom verscholen ligt deze mooie karakteristieke woonboerderij ‘Poelzicht’. Omgeven door een gezellige tuin met royaal terras, volop privacy en prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via een inrit bereikt u het perceel met ruime parkeergelegenheid, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 915 m² eigen grond.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen in de Randstad en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1878 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Achter een grote kastanjeboom verscholen ligt deze mooie karakteristieke woonboerderij ‘Poelzicht’. Omgeven door een gezellige tuin met royaal terras, volop privacy en prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via een inrit bereikt u het perceel met ruime parkeergelegenheid, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 915 m² eigen grond.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen in de Randstad en toch zeer centraal t.o.v. de rijksweg A-4 richting de grote steden in de Randstad: Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Situering:
Een prachtige vrije locatie aan de rand van de bebouwde kom van Hazerswoude-Rijndijk. Het dorp Hazerswoude kent een gezellige kleine kern met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, diverse basisscholen en sportverenigingen. De stad Leiden ligt op 15 autominuten afstand met alle voorzieningen van dien.
Uitvalswegen richting N11-A4, Amsterdam-Schiphol-Leiden bevinden zich op korte afstand.

Algemeen:
De woonboerderij is in 1878 gebouwd van stenen muren met een pannen kap. De boerderij is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en het woongedeelte op de begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing en het woongedeelte van de verdieping is grotendeels van dubbele beglazing. Er is een alarminstallatie aanwezig.
De woonboerderij heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, aan de buitenzijde o.a. door het mooie siermetselwerk in de gevel, overstek, glas in lood bovenlichten in de ramen, ect. en aan de binnenzijde o.a. door de prachtige spanten, kelder met gewelfd plafond en pekelbakken, paneeldeuren, etc.
In de loop der jaren is de boerderij verbouwd tot het sfeervolle geheel wat het nu is en onder andere voorzien van een Siematic keuken (bj 2010).

De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.980 m³ en een woonoppervlakte van ca. 198 m².

Rondom de boerderij treft u een prachtige tuin met optimale privacy, royaal zonneterras en moestuin. Via een inrit bereik u het erf met ruime parkeergelegenheid. Het perceel is geheel afsluitbaar, het hek aan de voorzijde is eenvoudig weer te plaatsen.
Aan de achterzijde is het perceel langs de Rijn gelegen met en strookje grond en het jaagpad ertussen.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen met schitterend uitzicht over de Oude Riin op een centrale Randstadlocatie!

Indeling:
Entree gang/hal met meterkast; sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel (ter overname); opkamer in gebruik als slaapkamer met wastafelmeubel en inloopkast in de voormalige bedstee; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting; kelder met originele pekelbakken en gewelfd plafond; gezellige woonkeuken met lambrisering en Siematic inbouwkeuken v.v. natuurstenen blad en v.v. combi/oven magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel met wokbrander en afzuigschouw.
Het achterhuis betreft de voormalige koestal thans in gebruik als werk- en opslagruimte met heel veel mogelijkheden!

1e verdieping: ruime overloop met wastafel; 3 slaapkamers; badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en toilet, opstelplaats cv-ketel (bj. 2018).
De achterzolder betreft nog de voormalige hooizolder.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 915 m² Overige inpandige ruimte 345 m² Inhoud 1980 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (18.0 m bij 17.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 3785 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rijndijk 304, 2394 CH Hazerswoude-Rijndijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.