Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Spinweg 2 in Gellicum 4155 JM

Spinweg 2

4155 JM Gellicum
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op royaal erf met veel bijgebouwen. Mogelijkheid om (tot 20 hectare) extra grond aan te kopen.

In het buitengebied van Gellicum treft u dit recent gerenoveerde, vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen (hooitas/opslagloods, Hollandse stal en ligboxenstal).

ze voormalige boerderij vindt in midden in de Tielerwaard. Of, wat de locals ook wel zeggen:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 120 m²
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op royaal erf met veel bijgebouwen. Mogelijkheid om (tot 20 hectare) extra grond aan te kopen.

In het buitengebied van Gellicum treft u dit recent gerenoveerde, vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen (hooitas/opslagloods, Hollandse stal en ligboxenstal).

ze voormalige boerderij vindt in midden in de Tielerwaard. Of, wat de locals ook wel zeggen: “in het Veld”. Het is een streek in Gelderland en Zuid-Holland, onderdeel van de Betuwe. Het is globaal begrensd door de rivieren de Linge en de Waal en de steden Gorinchem en Tiel. Het gebied is overwegend landbouw, met diverse productiebossen, eendenkooien en –steeds meer- particuliere bewoners.

Het adres valt officieel onder Gellicum. Dat is een dorp in de Betuwe, gemeente Geldermalsen (na de herindeling wordt dit West Betuwe). Het ligt aan de prachtige rivier de Linge. Gellicum is een typisch kerkdorp, en vroeger een kasteeldorp. Het kasteel werd in 1802 afgebroken. Naast het dorpshuis en een jeu de boulesbaan beschikt het dorp over een speeltuintje.
Voor uw boodschappen bent u aangewezen op bijvoorbeeld Geldermalsen, maar Leerdam behoort ook zeker tot de opties. Gellicum is bereikbaar met een busverbinding (Gellicum, Lingebrug). In het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg en Leerdam zijn treinstations gesitueerd. Gellicum ligt centraal in Nederland, nabij de uitvalswegen A2 en A27.

Bouwstijl
Het bouwjaar van de woning is ca. 1966 en het heeft een inhoud van ca. 390 m³ (afm. 8 x 6,5 mtr.). De woning is gebouwd van steen en is met pannen gedekt. De vloer van de begane grond is van beton, de verdiepingsvloer en zoldervloer zijn van hout.

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: nieuwe kunststof kozijnen (op twee houten kozijnen na) met dubbel glas, dakisolatie, verbeterde indeling, stucwerk, keuken en badkamer zijn allemaal aangepakt.

Direct aan de woning is – ook in ca. 1966 - de voormalige hooitas gebouwd. Afmetingen zijn ca. 20x18 mtr. De loods is gebouwd van steen, gedekt met ABC-golfplaten. Vrije overspanning door middel van verlijmde houten spanten. Intern zijn enkele afgezonderde ruimtes (stenen muren). Voorts is later een berging aangebouwd, afmetingen ca. 20x5 meter. Het geheel is in gebruik voor opslagdoeleinden.

Aan de hooitas is de voormalige Hollandse stal gebouwd. Afmetingen ca. 24x10 meter, verdeeld in twee ruimtes. De stal is van steen, de vloer is recent opgestort en glad gemaakt. Het dak, gedragen door houten spantwerk, is voorzien van ABC-golfplaten.

De ligboxenstal, bouwjaar ca. 1992, is gebouwd van steen en beton, topgevels in spouw, langsgevels halfsteens. Stalen spanten, houten gordingen. Het dak is gedekt met ABC-golfplaten en diverse lichtplaten. De stal is onderkelderd.

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. Vanuit de keuken kunt u het tussenlid betreden. Dit gedeelte is ‘in renovatie’. Hier worden naast de hal, een doucheruimte en toilet gerealiseerd. Ook bevinden zich hier een meter- en voorraadkast. Deze ruimte heeft ook een eigen entree (“achterom”). De lichte woonkamer (ca. 3.59x6.50 mtr.) is bereikbaar via de woonkeuken en heeft aan alle zijden een mooi, landelijk uitzicht op het eigen perceel. Op de vloer ligt laminaat. De bestaande sfeerkachel is niet aangesloten, hoewel er wel een (oude) schoorsteen aanwezig is.

De woonkeuken (ca. 23 m²) is heerlijk ruim en voorzien van een vierkante vloertegel (zwart/crème geblokt). De moderne, donkerrode keukenopstelling is o.a. voorzien van een combi/ovenmagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigkap. Als u in de keuken staat, is het werkelijk genieten van het heerlijke, groene uitzicht dat het landschap u hier te bieden heeft.

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot het toilet, de badkamer (ca. 2.30x2.80 mtr.) en 3 slaapkamers (ca. 3.53x 2.78 mtr.), (ca. 3.53x 2.84 mtr.) en (ca. 2.30x3.48 mtr.). In de moderne badkamer treft u o.a. een ligbad, designradiator, separate douche en een duo-wastafel in meubel. De gehele badkamer is voorzien van grote, moderne tegels. Door middel van het te openen raam heeft u natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn mooi ruim van opzet en net als de overloop, voorzien van tapijt.

De 2e verdieping is te bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit 2 gedeelten en is momenteel ‘in renovatie’. Hier is heel eenvoudig een extra (4e) slaapkamer te realiseren.

Rondom de woning is het perceel grotendeels voorzien van bestrating. Verder treft u gras/weiland en grind aan. U heeft meer dan voldoende ruimte om uw auto op het eigen erf te parkeren.

Bijgebouwen
De ligboxenstal (ca. 33x23 mtr.), type 3+1. De stal is ingericht voor totaal ca. 74 stuks rundvee, waarvan 50 direct achter de 2x4 visgraatmelkstal. Er is daarnaast een afkalfruimte met enkele eenlingboxen aanwezig. De kelder heeft een diepte van ca. 1.65 mtr. De overige gebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 700 m² en worden gebruikt voor opslagdoeleinden. Het perceel beschikt over ruime betonnen erfverharding. Totaal ca. 2.000 m² erfverharding.

Bestemmingsplan
Het object heeft nu een Agrarische bestemming. De gemeente heeft 16 februari 2018 een voorontwerpbestemmingsplan gepubliceerd, waar het object (opnieuw) een Agrarische bestemming krijgt. Zolang het plan niet is vastgesteld, biedt de lopende procedure kansen op herbestemming. Informeert u bij de gemeente naar de mogelijkheden van het door u gewenste gebruik indien dat afwijkt van de vigerende bestemming.

Kortom...
Zoekt u een vrijstaand woonhuis op een landelijke locatie met diverse mogelijkheden? Dan moet u dit perceel echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar, Peter Jan de Jong, van vestiging Leerdam (0345) 599 394 voor het inplannen
van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 390 m³ Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie R Perceelnummer 2 Oppervlakte 9000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spinweg 2, 4155 JM Gellicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.