Verkocht onder voorbehoud

Henegouwerweg 4 WADDINXVEEN

vraagprijs € 970.000 k.k.
Dit object is Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar -1906
Wonen 319 m²
Aantal kamers 8
Perceel 2830 m²

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging, stuur dan een mail met uw naam en uw volledige naw gegevens naar info@koningwitzier.nl, dan krijgt u zolang bezichtigingen nog mogelijk zijn een tijdstip toegewezen.

Vrij gelegen sfeervolle woonboerderij…

Deze rietgedekte woonboerderij staat ca. 800 meter uit het dorp, met aan de achterzijde uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde de rivier De Gouwe. Via een eigen inrit met automatisch toegangshek komt u bij deze karakteristieke woning op een ruime kavel eigen grond van maar liefst 2.830 m².

Situering: het perceel is gelegen in het buitengebied van Waddinxveen met goede bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad.

Situering :
De woonboerderij is gelegen tussen de dorpen Waddinxveen, Boskoop en Reeuwijk. Als Waddinxvener heeft u de voordelen van het dorpse karakter van het dorp, gecombineerd met een goed voorzieningenniveau. Tegelijk profiteert u van de centrale ligging in de Randstad en belangrijke uitvalswegen naar bijv. de rijkswegen A12, A20 en A4 (via N11). En ook Schiphol bijvoorbeeld is goede bereikbaar.
Waddinxveen heeft een goede winkelstand, diverse basisscholen, een middelbare school en een busverbinding en treinstation. Wonen in Waddinxveen betekent wonen in een groene omgeving. Maar Waddinxveen staat ook voor een lekker drankje of hapje eten in één van de gezellige restaurants, fietsen en wandelen door de polder Bloemendaal, het Gouwebos en ’t Weegje of recreëren bij de Petteplas. Waddinxveen ligt niet voor niets midden in het Groene Hart!

Algemeen :
De boerderij dateert van origine uit omstreeks 1800, is gebouwd van steen met rieten kap. In de periode 1999 – 2004 is de boerderij gerenoveerd. In het achtergedeelte is hierbij de kapconstructie vervangen. De muren en het dak zijn gedeeltelijk v.v. isolatie en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In de voorgevel zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. De begane grondvloer is, met uitzondering van de 2 slaapkamers en de opkamer, voorzien van vloerverwarming en met in de woonkamer en keuken Belgisch hardstenen plavuizen. Door het behoud van diverse originele details (of het juist terugbrengen van bepaalde elementen) zoals o.a. de erker, balken plafonds, spanten, opkamer, kelder, paneeldeuren, stalraampjes, etc. is het een zeer sfeervol geheel.

De boerderij heeft een inhoud van ca. 1.287 m³ en een woonoppervlakte van ca. 319 m².

Rondom de boerderij treft u een gezellige en besloten tuin met diverse zitjes, borders met sierplanten, druivenranken langs de zijgevel en ene boomgaardje met diverse fruitbomen en een grote walnotenboom. Fraaie, statige bomen en natuurlijke slootkanten maken het plaatje compleet.

Verder staan op het erf een ruime in 2003 gebouwde schuur, een carport en een veranda (tegen de voorzijde van de schuur).

Indeling:
Begane grond: zijentree/hal antieke plavuizen vloer, trapopgang/vide en meterkast; gezellige woonkeuken v.v. inbouw keuken met terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. betegelde spoelbak met Quooker, combi oven/magnetron, 5-pits gasstel, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast; bijkeuken; ruime kelder; lichte woonkamer met erker en natuurstenen schouw met houtkachel (Janus); opkamer in gebruik als werkkamer met vaste kasten onder de schuine kap; toilet met fonteintje; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en vaste kast; slaapkamer met vaste kasten; slaapkamer met vaste kasten; cv-ruimte/berging; badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche v.v. stortdouche, wastafel en toilet; slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche met 2 douches, wastafel en toilet; tuinkamer/hobbyruimte v.v. glazen wand in de openslaande deuren en een pantry met gootsteen.

Verdieping: overloop; royale kamer met vide, zeer geschikt als werkkamer of iets geheel naar eigen behoefte; slaapkamer met vaste kasten.
Het achtergedeelte betreft een openzolderruimte met vide.

Bijgebouwen:
Veranda, gedeeltelijk voorzien van glas zodat u al snel heerlijk buiten kan zitten met fantastisch uitzicht. De veranda is aan de voorzijde van de garage/schuur gebouwd.

Garage/schuur, afmeting van ca. 10,40 x 7,15 meter. De garage/schuur is onderheid, gebouwd van stalen en houten spanten, gepotdekselde houten wanden op stenen voet met pannen dak. Het geheel is voorzien van een vlakke betonvloer, 2 openslaande deuren en gedeeltelijk v.v. een zolder.

Carport, afmeting van ca. 14,75 x 5,35 meter, gebouwd van houten spanten met houten wanden en een golfplaten dak.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
24 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
319 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
194 m²
Inhoud
1.287 m³
Perceel
2.830 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Waddinxveen
Sectie
G
Perceel
2.379
Oppervlakte
2.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Bekijk op kaart
Henegouwerweg 4 WADDINXVEEN
vraagprijs € 970.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?