Doeldijk 7 MONTFOORT

vraagprijs € 949.000 k.k.
Bouwjaar 2003
Wonen 158 m²
Aantal kamers 5
Perceel 1110 m²

Omschrijving

Vrij wonen net buiten de stadspoort…

Op dit unieke plekje op ca. 300 meter buiten de stadspoort van Montfoort, gelegen aan de Montfoortse Vaart, is in 2003 deze comfortabele woning nieuw gebouwd, op de plek waar oorspronkelijk een boerderijtje stond. U loopt of fietst hiervandaan zo de stad in, met alle voorzieningen van dien. Dit soort plekjes zijn niet zo vaak te koop.

De woning wordt omgeven door een keurig aangelegde en onderhouden siertuin met ruime parkeergelegenheid. Spreekt u dit aan, dan is deze sfeervolle en keurig onderhouden vrijstaande woning met schuur en carport wellicht iets voor u. De totale grondoppervlakte is ca. 1.110 m².

Situering:
Het stadje Montfoort is centraal gelegen in de Randstad en kenmerkt zich door zijn pittoreske en gezellige centrum met een goede winkelstand. Er zijn ook meer dan voldoende overige voorzieningen aanwezig zoals scholen, kerken, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen naar Gouda, Woerden en Utrecht. Montfoort ligt midden in Het Groene Hart en de omgeving leent zich bij uitstek voor mooie fiets- en wandeltochten. Utrecht ligt op ca.15 kilometer en is ook prima te bereiken met het openbaar vervoer (busverbinding). Verder is het centrum van Woerden in ca.10 minuten te bereiken, hier treft u o.a. een NS station en diverse middelbare scholen. De snelwegen A12 en A2 zijn goed te bereiken.

Algemeen:
De T- vormige woning is in 2003 traditioneel gebouwd. Het betreft een degelijk bouwwijze met stenen muren, een schuine kap gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De draai-/kiepramen met dubbele beglazing zijn grotendeels voorzien van screens (op de begane grond elektrisch en op de eerste verdieping handmatig), de dakramen hebben binnen zonweringen. Aan de achterzijde van de woning zit een zonnescherm. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft een inhoud van ca. 620 m³ en een woonoppervlakte van ca. 158 m². Van voornoemde grondoppervlakte van 1.110 m² betreft 360 m² erfpacht, de huidige erfpachtcanon bedraagt al heel lang € 2,72/jaar.

Rondom de woning treft u een sfeervol aangelegde tuin met diverse zonneterrassen, mooie bloemenborders, in Engelse stijl aangelegde buxustuin en een door een prachtige plataan overdekt terras. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Via een brug over de Montfoortse Vaart bereikt u het perceel met royaal erf en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: entree/gang met meterkast; toilet met fonteintje; sfeervolle lichte woonkamer met travertin schouw v.v. gashaard, door de vele raampartijen heeft u prachtig weids uitzicht met het historisch stadsgezicht op de achtergrond; open keuken met eetgedeelte en opslaande deuren naar de tuin en L-vormige inbouwkeuken v.v. 4-pitsgastel met inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en waterfilterkraan; bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, regelaar vloerverwarming en achteruitgang. Vanuit de gang heeft u verder toegang tot de kelder; slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

1e verdieping: overloop; slaapkamer met vaste kast en berging onder de schuine kap; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer met berging onder de schuine kap; toilet met fonteintje; slaapkamer/zolder met vaste kast, opstelplaats cv-ketel en wtw-box.

2e verdieping: bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Garage/schuur, afmeting ca. 6,44 x 2,88 meter, gebouwd van steen met pannen dak en v.v. een garagedeur. De garage is v.v. een zolder en elektra.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
620 m³
Perceel
1.110 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Montfoort
Sectie
A
Perceel
118
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Montfoort
Sectie
A
Perceel
4.882
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Bekijk op kaart
Doeldijk 7 MONTFOORT
vraagprijs € 949.000 k.k.

Bent u benieuwd geworden wat wij voor u kunnen betekenen?