Zuidbuurtseweg 2 Zoeterwoude

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
121 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Unieke ligging in de Randstad omgeven door weilanden, water en natuurgebied

Hier woont u in een prachtig landelijk gebied en toch op slechts ca. 8 km afstand van Leiden. De sfeervolle vrijstaande woning met garage/schuur en carport wordt omgeven door een royale fraai aangelegde vrije tuin met diverse terrassen en royale parkeergelegenheid. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 1.177 m² eigen grond.

Bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar tegelijkertijd in een vrije en landelijke omgeving.

Situering:
Zoeterwoude is een dorp tussen Leiden en Zoetermeer in. Met de rust en ruimte heeft u niet het idee onder de rook van Leiden en Zoetermeer te zitten, maar heeft u toch alle gemakken van de stad bij de hand. Ook het centrum van Zoeterwoude is dichtbij, hier treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, scholen en diverse sportverenigingen.
De woning ligt aan een rustige weg nabij o.a. recreatiegebied de 'Noord Aa', waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, watersporten of picknicken. Het land achter de woning is weideland met veel weidevogels, hazen, ed. Kortom….. een uitstekende plek voor natuurliefhebbers!!!
En daarbij zijn de steden Leiden, Zoetermeer en Den Haag zeer goed bereikbaar.

Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1967 van stenen muren met een pannen kap, gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Omstreeks 1978 en 2004 is de woning uitgebouwd. De woning is onderheid en v.v. muur- en dakisolatie, kunststof kozijn met hr ++ dubbele beglazing en vaste horren.

De woning heeft een inhoud van ca. 456 m³ en een woonoppervlakte van ca. 121 m².
Het woonhuis heeft energielabel C.

Aan de achterzijde van de woning treft u een royaal hardhouten terras. Verder is er een sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen, mooi aangelegde siertuin en een gazon. Hier kunt u in alle privacy heerlijk genieten van de ochtend- en middag/avondzon! De tuin wordt verlicht door 2 lantaarnpalen.
Via een inrit bereik t u het perceel met royaal erf en parkeergelegenheid.

Aan de overzijde van de weg is in de Zuidbuurtse Watering een steiger met het recht van gebruik. Vanuit hier kunt u met een laag bootje naar o.a. Leiden en De Rijn.

Tevens is er de mogelijkheid om het naastgelegen perceeltje grasland met bosje en eigen inrit erbij aan te kopen.
De vraagprijs hiervoor is € 30.000,= k.k. (let op, mogelijk is hier 6% overdrachtsbelasting van toepassing).

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast; toilet; keldertje; lichte woonkamer v.v. houten schouw met open haard, schuifpui naar het terras en schitterend weids uitzicht over het polderlandschap en natuurgebied; dichte keuken (bj. 2004) met L-vormige inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasstel met wokbrander, afzuigschouw, combi oven/magnetron en een koelkast, achteruitgang naar de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer met schitterend weids uitzicht; toilet en wasmachineruimte; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer met 2 vaste kasten; slaapkamer met inloopkast en bergvliering.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats cv-ketel (bj. 2014)

Onder de woning treft u 2 bergruimten welke van buitenaf bereikbaar zijn.

Garage/schuur, afmeting ca. 9,31 x 4,96 meter, bj. 2006/2007, gebouwd van hout op stenen voet met golfplaten dak, onderheid en v.v. dak en muurisolatie.
De schuur is voorzien van een zolder, openslaande deuren en elektra.

Carport, afmeting ca. 6,60 x 2,84 meter, gebouwd van hout met golfplaten dak.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
73 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
1.177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoeterwoude
Sectie
F
Perceel
111
Oppervlakte
1100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zoeterwoude
Sectie
F
Perceel
110
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken