Wilnisse Zuwe 34 Wilnis

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
201 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1902
Markante woonboerderij met originele sfeervolle details…

Landelijk gelegen fraaie te renoveren woonboerderij met hooiberg en diverse schuren. Omgeven door een gezellige tuin met zonneterras en gazon, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceel grasland. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 13.500 m² eigen grond (of zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken).
Bijvoorbeeld geschikt om wonen en werken te combineren of om heerlijk vrij te wonen. Het houden van hobbydieren is hierbij prima mogelijk.

De woonboerderij is landelijk gelegen op korte afstand van Wilnis, nabij uitvalswegen naar Woerden, Utrecht en Amsterdam.

Situering:
De boerderij (met zeer fraaie voorgevel!) is gelegen aan een landelijke weg in het buitengebied van Wilnis, een landelijk maar toch zeer centraal dorp in het Groene Hart.
In Wilnis treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften en basisonderwijs.
Daarnaast ligt de gezellige stad Woerden op ca. 11 km afstand. Woerden kent een zeer goede winkelstand, restaurants, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station.
Op ca. 500 m afstand van de boerderij treft u een bushalte met een busverbinding Woerden – Amsterdam.
Verder ligt de boerderij op ca. 25 autominuten van bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol en op ca. 35 minuten afstand van de stad Utrecht.
In de directe omgeving zijn er zeer veel recreatiemogelijkheden en het natuurgebied Nieuwkoopse en Vinkeveense Plassen (fietsen, wandelen, golf, zeilen, watersport, etc.)

Algemeen:
De boerderij is gebouwd in 1902 van steen met rieten dak. De vloeren op de begane grond zijn grotendeels van hout en gedeeltelijk van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De boerderij is deels voorzien van dubbele beglazing, deels van enkele beglazing met voorzetramen en een aantal ramen van enkele beglazing. Verwarming vindt plaats dmv centrale verwarming.
De boerderij is een gemeentelijk monument en beschikt nog over diverse originele sfeervolle details zoals buitenluiken, originele paneeldeuren, schuiframen met glas-in-lood en geslepen bovenlichten, binnenluiken, oude schouw met antiek tegeltableau, riante kelder met gewelfd plafond en originele plavuizen, etc.

De boerderij heeft een inhoud van ca. 1.962 m³ en een woonoppervlakte van ca. 201 m².

Rondom de boerderij ligt een landelijke tuin waarvan een gedeelte beschut met een heerlijk zonneterras, gazon met borders en een moestuintje. Achter de boerderij ligt het perceeltje grasland met een watertje 'de kleiput'.
De leilinden langs de inrit en voor de boerderij completeren dit sfeervolle geheel.

Via een inrit bereikt u het perceel met een royaal verhard erf met veel parkeergelegenheid. De boerderij en het weiland krijgen een recht van overpad over het naast de boerderij gelegen pad voor een extra toegang tot het erf en het weiland.

Indeling:
Begane grond: entree/gang; toilet met fonteintje; sfeervolle woonkeuken met oude schouw en antiek tegeltableau, mooie inbouwkeuken met granieten aanrechtblad v.v. oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw; bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel en achteruitgang; kelder met gewelfd plafond; gang v.v. vaste kasten; opkamer met voormalige bedstee en vaste kasten; badkamer met douche, toilet en wastafel; slaapkamer; gezellige woonkamer v.v. schouw met open haard, balken plafond.

Het achterhuis heeft een afmeting van ca. 21,15 x 10,19 meter en betreft nog de voormalige koestal.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers met bergruimte onder de schuine kap.
De achterzolder betreft een open zolderruimte met mooie spanten.

Bijgebouwen:

Stenen schuur, afmeting ca. 11,97 x 5,25 meter, gebouwd van steen met pannen dak, gedeeltelijk ingericht als werkplaats.

Hooiberg, 3 betonnen roeden met een zinken golfplaten dak.

Stenen garage, afmeting ca. 5,96 x 4,44 meter, gebouwd van steen met pannen dak, v.v. 2 garagedeuren.
Carport, afmeting ca. 5,11 x 4,44 meter, gebouwd van hout met asbestcement golfplaten dak.
Afdak/stal, afmeting ca. 12,84 x 4,8 meter, gebouwd van hout op stenen voet en asbestcement golfplaten dak.

Wagenschuur, afmeting ca. 12,63 x 5,82 meter, gebouwd van houten en damwand wanden, houten spanten een asbestcement golfplaten dak.

Wagenschuur, afmeting ca. 7,47 x 5,82 meter, gebouwd van hout en stalen spanten en damwand wanden en dak.

Veeschuurtje, afmeting ca. 6,95 x 4,5 meter, gebouwd van steen met pannen dak.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
282 m²
Externe bergruimte
396 m²
Bruto inhoud
1.962 m³
Perceeloppervlakte
13.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wilnis
Sectie
E
Perceel
1662
Oppervlakte
13500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken