Vogelzangsekade 6 LOPIK

Vraagprijs € 779.000 k.k.

oppervlakte
178 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Een heerlijke plek om buiten te wonen met functioneel bijgebouw.

Goed onderhouden vrijstaande woning met royale loods. De woning wordt omgeven door een sfeervolle tuin met veranda/overdekt terras, diverse terrassen en ruime parkeergelegenheid, bij de loods treft u een royaal af te sluiten eigen terrein. De totale grondoppervlakte bedraagt 2.384 m▓ eigen grond.

Hier combineert u landelijk wonen en werken met een centrale Randstadlocatie.

Situering:
De woning is gelegen aan een landelijk weggetje in het buitengebied van Lopik. Lopik ligt midden in het Groene Hart, tussen Utrecht, Gouda en Schoonhoven, met goede uitvalswegen naar o.a. de A2 en A12. De gezellige dorpskern van Lopik bevindt zich op ca. 1,5 km afstand met o.a. winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, een huisartsenpraktijk, 3 basisscholen en kerken. Voor het voortgezet onderwijs kunt u onder meer terecht in Schoonhoven en IJsselstein. Vanuit Lopik is er een busverbinding naar Utrecht Centraal en Rotterdam Capelsebrug.
In de directe omgeving van de woning zijn veel recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersport.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 1968 traditioneel gebouwd van steen met pannen kap, houten vloeren en is onderheid. In 2004 is er een aanbouw aan de woning gerealiseerd welke voorzien is van een betonnen begane grondvloer. In 2009 is het dak gerenoveerd en voorzien van isolatie, verder zijn de muren ge´soleerd en er is dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats d.m.v. centrale verwarming, een houtkachel (ter overname) en de vloer in de bijkeuken, toilet en kantoor zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De dakramen zijn voorzien van zonwering, aan de achterzijde en de slaapkamer opzij treft u screens en alle ramen hebben horren.
Kortom een comfortabele en sfeervolle woning en door de vele raampartijen is het heerlijk licht in de woning.

De woning heeft een inhoud van ca. 614 m│ en een woonoppervlakte van ca. 178 m▓.

Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met diverse zonne- en schaduwterrassen en een sfeervolle veranda/overdekt terras. Langs het terras staan diverse appel-, peren- en pruimenbomen, een gazon en achter de loods treft u nog een moestuin. Er is een royaal erf van klinkerverharding met ruime parkeergelegenheid. Voor de schuur treft u tevens een eigen af te sluiten terrein met hek.
Het perceel is bereikbaar via een inrit met overpad t.b.v. 2 woningen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang naar verdieping; kelder; lichte sfeervolle woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel (ter overname); woonkeuken met mooie L-vormige inbouwkeuken v.v. koel/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron; inductiekookplaat en afzuigschouw; kantoorruimte met vaste kast en meterkast; hal/achterentree met 2 vaste kasten waarvan 1 met wasmachineaansluiting; toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vaste kast; badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator; slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer; royale tussenoverloop met vaste kast; slaapkamer met dakramen; slaapkamer met dakramen.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Houten schuurtje, afmeting ca. 4,53 x 3,54 meter, met aansluitend het overdekte terras.

Loods, afmeting ca. 19,89 x 14,86 meter, gebouwd van steen met damwand en golfplaten dak. De loods is voorzien van 2 overheaddeuren (hoogte ca. 4,20 meter) waarvan 1 elektrisch. De schuur is ingericht als 2 maal een open ruimte, waarvan 1 met een afgesloten werkplaats, toilet en een wasmachineaansluiting. Een gedeelte van de schuur is voorzien van een verdieping welke is ingericht als kantine en opslagruimte. In de schuur is krachtstroom aanwezig.

Houthok, gebouwd van hout met pannendak.

Tevens is het perceel ook te koop met een gedeelte van de loods.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
434 m²
Bruto inhoud
614 m³
Perceeloppervlakte
2.384 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lopik
Sectie
G
Perceel
2150
Oppervlakte
395 m²
 
 
Gemeente
Lopik
Sectie
G
Perceel
495
Oppervlakte
280 m²
 
 
Gemeente
Lopik
Sectie
G
Perceel
496
Oppervlakte
1575 m²
 
 
Gemeente
Lopik
Sectie
G
Perceel
1770
Oppervlakte
134 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken