Rijndijk 304 Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
198 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1878
Achter een grote kastanjeboom verscholen ligt deze mooie karakteristieke woonboerderij 'Poelzicht'. Omgeven door een gezellige tuin met royaal terras, volop privacy en prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via een inrit bereikt u het perceel met ruime parkeergelegenheid, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 915 m eigen grond.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen in de Randstad en toch zeer centraal t.o.v. de rijksweg A-4 richting de grote steden in de Randstad: Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Situering:
Een prachtige vrije locatie aan de rand van de bebouwde kom van Hazerswoude-Rijndijk. Het dorp Hazerswoude kent een gezellige kleine kern met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, diverse basisscholen en sportverenigingen. De stad Leiden ligt op 15 autominuten afstand met alle voorzieningen van dien.
Uitvalswegen richting N11-A4, Amsterdam-Schiphol-Leiden bevinden zich op korte afstand.

Algemeen:
De woonboerderij is in 1878 gebouwd van stenen muren met een pannen kap. De boerderij is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en het woongedeelte op de begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing en het woongedeelte van de verdieping is grotendeels van dubbele beglazing. Er is een alarminstallatie aanwezig.
De woonboerderij heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, aan de buitenzijde o.a. door het mooie siermetselwerk in de gevel, overstek, glas in lood bovenlichten in de ramen, ect. en aan de binnenzijde o.a. door de prachtige spanten, kelder met gewelfd plafond en pekelbakken, paneeldeuren, etc.
In de loop der jaren is de boerderij verbouwd tot het sfeervolle geheel wat het nu is en onder andere voorzien van een Siematic keuken (bj 2010).

De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.980 m en een woonoppervlakte van ca. 198 m.

Rondom de boerderij treft u een prachtige tuin met optimale privacy, royaal zonneterras en moestuin. Via een inrit bereik u het erf met ruime parkeergelegenheid. Het perceel is geheel afsluitbaar, het hek aan de voorzijde is eenvoudig weer te plaatsen.
Aan de achterzijde is het perceel langs de Rijn gelegen met en strookje grond en het jaagpad ertussen.

Dit object biedt u heerlijk vrij wonen met schitterend uitzicht over de Oude Riin op een centrale Randstadlocatie!

Indeling:
Entree gang/hal met meterkast; sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel (ter overname); opkamer in gebruik als slaapkamer met wastafelmeubel en inloopkast in de voormalige bedstee; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting; kelder met originele pekelbakken en gewelfd plafond; gezellige woonkeuken met lambrisering en Siematic inbouwkeuken v.v. natuurstenen blad en v.v. combi/oven magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel met wokbrander en afzuigschouw.
Het achterhuis betreft de voormalige koestal thans in gebruik als werk- en opslagruimte met heel veel mogelijkheden!

1e verdieping: ruime overloop met wastafel; 3 slaapkamers; badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en toilet, opstelplaats cv-ketel (bj. 2018).
De achterzolder betreft nog de voormalige hooizolder.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
345 m²
Bruto inhoud
1.980 m³
Perceeloppervlakte
915 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hazerswoude
Sectie
B
Perceel
3785
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
17 x 18 m
Oppervlakte
306 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken