Oud Schaik 44 Leerdam

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
132 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Fraai wonen in een goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning!

Deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een rustige locatie in de wijk 'Oost'. De woning biedt u o.a. een royale woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de 1e verdieping. De woning is voorzien van een heerlijke veranda/loggia en tuin op het zuidwesten.

Indeling
Via een statige verhoogde entree (met leisteen) bereikt u de voordeur van de woning. De hal (ca. 13 m) achter de voordeur is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door een prachtige vide en een spiltrap. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (in lichte kleurstelling) en betegelde wanden (kleur: groen), een closet met stortbak en een fonteintje.

De doorzonwoonkamer (ca. 7.95 x 4.00 mtr.) heeft een kambala parketvloer, open haard en een deur die toegang biedt tot de veranda/loggia. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de besloten achtertuin. Het plafond is voorzien van houten deeltjes.

In de woonkamer bevindt zich ook een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 3.50 x 3.24 mtr.), biedt u een betegelde vloer (in lichte kleurstelling), een recht keukenblok (in lichte kleurstelling) met kunststof aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Het plafond is gestuukt.

Via de keuken is de centrale hal bereikbaar en is er een deur naar de veranda/loggia. Slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 4.00 mtr., gesitueerd aan de achterzijde) heeft een gipsplatenplafond en een drietal ramen. Vanuit deze slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin. De badkamer (ca. 2.85 x 1.60 mtr.) is voorzien van een betegelde vloer (in lichte kleurstelling), tot 2/3e betegelde wanden (kleur: groen), een ligbad en een wastafel met planchet en spiegel. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.90 mtr, gesitueerd aan de voorzijde) heeft een gipsplatenplafond en een uitzetraam met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik.

Door middel van een spiltrap komt u op de 1e verdieping. De overloop (ca. 3.23 x 1.56 mtr.) met prachtige vide heeft een plafond voorzien van houten deeltjes. Vanuit de overloop zijn de cv-ruimte en de twee slaapkamers toegankelijk. De cv-ruimte (ca. 3.22 x 2.21 mtr. / 1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 3.99 x 4.22 mtr. / 1.50 mtr. hoogte) heeft een zijraam. De plafondhoogte is hier ca. 2.42 mtr. Slaapkamer 4 (ca. 3.98 x 4.22 mtr. / 1.50 mtr. hoogte) heeft ook een plafondhoogte van ca. 2.42 mtr. en is tevens voorzien van een zijraam. Beide slaapkamers zouden vergroot kunnen worden door de ruimte achter de knieschotten bij de slaapkamers te betrekken.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtige tuin. Aan de voorzijde treft u een royale oprit met klinkers en gazon met daaromheen een fraaie border. In de border staan verschillende vaste planten en bomen.

De zijtuin aan de westzijde is voorzien van een tegelpad en een groenstrook. De achtertuin (gesitueerd op het zuidwesten) heeft een groot gazon, terras en een royale border met coniferen, buxussen, hortensia's en laurierstruiken. In het gazon staat ook een fraaie rode esdoorn.

De zijtuin aan de oostzijde is grotendeels begroeid. Ook hier zou u een tuinpad kunnen realiseren.

Garage
De garage (ca. 27,5 m) heeft een betonnen vloer. In de garage is een elektra- en een wateraansluiting aanwezig. Ook is er een grote bergvliering aanwezig. De uiterste hoogte op zolder is ca. 2.20 mtr.

Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd.

Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. En van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is 'Het Hofje van Mevrouw Van Aerden', een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin.

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom...
Zoekt u een vrijstaande woning op een rustige locatie in Leerdam Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar van vestiging Leerdam voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 744 074.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
636 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leerdam
Sectie
B
Perceel
8805
Oppervlakte
636 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken