Oud Schaik 11 A Leerdam

Vraagprijs € 539.000 k.k.

oppervlakte
166 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Ruim wonen, omringd door groen en toch op loopafstand van het centrum!

Deze goed onderhouden villa, met inpandige berging en garage, is gelegen op een rustige locatie in Leerdam. De woning biedt u o.a. een zeer royale woonkamer (ca. 68 m) met een teakhouten parketvloer, vide, open haard, een royale keuken, 4 slaapkamers, hobbykamer, een separate bergruimte en een badkamer. Rondom de woning ligt een prachtige tuin. De achtertuin is ca. 30 mtr. diep.

Indeling
Via een overkapt bordes met tegels bereikt u de voordeur. De entree/hal (ca. 3.55 x 2.89 mtr.) is voorzien van een plavuizenvloer (kleur: beige) en een meterkast met 10 groepen. Vanuit de hal is er een toegang naar de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een betegelde vloer (kleur: beige) met geheel betegelde wanden (kleur: wit), een hangend closet, een fonteintje en elektrische ventilatie. De zeer speelse, ruime woonkamer (ca. 68 m) met sfeervol balkenplafond kenmerkt zich door een parketvloer (teak), grote ramen, een vide, open spiltrap en een verhoogde vloer met tegels (kleur: blauw) rondom de open haard. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de keuken. Deze ruimte (ca. 11,7 m) heeft een betegelde vloer (kleur: beige) en een L-vormig keukenblok (kleur: crme) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. In het separate bijbehorende keukenelement (kleur: beuken) zijn de oven en de magnetron gentegreerd. In de keuken bevindt zich verder een vaste inbouwkast en een deur naar de achtertuin. Vanuit het keukenraam heeft u een fraai uitzicht op de ruime achtertuin.

De zeer ruime overloop (ca. 17,5 m) op de 1e verdieping biedt een prachtig zicht op de vide en heeft een dakkapel. Op de overloop is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau en/of een bankje. Via de overloop zijn 4 slaapkamers toegankelijk. Ook bereikt u, via een lager gelegen portaal, de separate bergruimte (voormalige cv-ruimte), badkamer en de hobbyruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m / 1.50 mtr. hoogte) heeft een zijraam (met aan de buitenzijde een rolluik), vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 2 biedt u een dakkapel. Op de plaats waar eerst een vaste kast stond, als scheiding tussen slaapkamer 2 en 3, bevindt zich nu een vouwwand. Slaapkamer 3 biedt u een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2,3 en 4 (ca. 9,4 m / 1.50 mtr.). Alle slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De plafonds zijn uitgevoerd met gipsplaten.

Boven alle slaapkamers bevindt zich een open zolder/vide. De bergruimte (ca. 2,4 m / 1.50 mtr. hoogte).

De badkamer (ca. 1.80 x 1.80 mtr./ca. 2,4 m) heeft een betegelde vloer (beige/grijs), geheel betegelde wanden, een inloopdouche, duoblok closet, wasmachineaansluiting, een wastafel in badkamermeubel en elektrische ventilatie.

De hobbyruimte (ca. 8,25 m / 1.50 mtr. hoogte) is voorzien van een zijraam en een gipsplatenplafond. In het plafond is een luik aanwezig, zodat u een separate bergzolder kunt bereiken.

Buiten
Rondom de woning ligt een riante tuin. Via een dam met duiker bereikt u de voortuin van deze woning. De voortuin (gesitueerd op het zuiden) grenzend aan een slootje is o.a. voorzien van een gazon, speels klinkerpad en enkele borders. Ook staan hier een prachtige sierboom en vlaggenmast. De zijtuin aan de westzijde is voorzien van een gazon en aan de oostzijde ligt een breed tegelpad. De ca. 30 mtr. diepe en ca. 21 mtr. brede achtertuin biedt u o.a. een zeer ruim terras (halve cirkel), prachtige border met de meest uiteenlopende plantensoorten, 2e terras, een zeer groot gazon en enkele fruitbomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wetering. In de achtertuin treft u ook een fietsenberging (ca. 3.80 x 3.00 mtr.) en een houthok.

Inpandige garage & berging
De inpandige garage (ca. 5.59 x 3.00 mtr.) is uitgevoerd met een elektrische, stalen kanteldeur en twee zijramen. Op de vloer liggen trottoirtegels. Ook is hier een wateraansluiting met een afvoerput. De berging (ca. 3.00 x 3.00 mtr.) heeft een betonnen vloer, gasboiler en een heteluchtverwarmingsinstallatie.

Ligging
Leerdam is de Glasstad van Nederland. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. U vindt in Leerdam verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. En van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is 'Het Hofje van Mevrouw Van Aerden', een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding met bus en/of trein naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom...
Zoekt u een ruime villa met inpandige garage en berging op een riant perceel? Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
738 m³
Perceeloppervlakte
1.055 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leerdam
Sectie
B
Perceel
8541
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken