Lakerveld 18 Lexmond

Vraagprijs € 298.000 k.k.

Deze woning is verkocht
oppervlakte
124 m²
kamer(s)
11
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Klusser opgelet!

Deze knusse woonboerderij met o.a. een inpandige berging, een gezellige woonkeuken en 6 kamers is gelegen net buiten de dorpskern van Lexmond. Deze woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin gesitueerd.

Indeling
Begane grond: Entree/hal (ca. 3,9 m) is voor zien van een laminaat vloer (kleur: licht eiken). De wanden zijn gedeeltelijk opgesierd met een houten lambrisering. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een betegelde vloer (kleur: groen), half betegelde wanden en een schrootjes plafond.
Een deur verleent u toegang tot de kelder (ca. 10,7 m en een hoogte van ca. 1.41 mtr). De vloer is van beton. Deze grote, wat koelere ruimte is uitermate geschikt als opslag. Naast de trap bevindt zich de meterkast met 3 groepen en een fornuisgroep. De woonkamer (ca. 24,5) kenmerkt zich door een verscheidenheid aan ramen, een laminaatvloer (kleur: licht eiken), een schouw met gashaard en een schrootjes plafond (kleur: wit). Vanuit de woonkamer loopt u via de gang, naar de woonkeuken.
Deze gezellige woonkeuken (ca. 13 m) heeft een plavuizen vloer (kleur: beige) en een speelse indeling. Het keukenblok in hoekopstelling (kleur: eiken) is voorzien van een kunststof werkblad, een ingebouwde koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Het plafond is afgewerkt met schrootjes (kleur: wit). Daarnaast is er nog een ruime voorraadkast (0.82 x 0.54 mtr.) aanwezig. De gang, met plavuizen vloer, die aansluit op de keuken, geeft toegang tot de badkamer, de inpandige berging en buitenruimte/zijtuin.
De badkamer (slechts enkele jaren geleden gerenoveerd), is ca. 4,7 m, heeft een betegelde vloer (kleur: grijs), geheel betegelde wanden (kleur: wit), een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en fijne lichtinval door de 2 kantelramen en de inbouwspots in het plafond.
De inpandige berging ca. 10,8 m heeft een betonnen vloer, en gesausde wanden. Het plafond betreft een houten balken plafond. Ook is hier nog een toegangsdeur naar buiten.

1e Verdieping: Via de trap in bij de entree/hal komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop met dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime inbouwkast. Via een luik is een lage bergvliering (nokhoogte ca. 1.40 mtr.) met een plafondhoogte van ca. 2.26 mtr. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde) is ca. 6 m ( 1.50 mtr. hoogte) en heeft een plafondhoogte van 2.26 mtr. Slaapkamer 3 (gesitueerd in het midden van de woning) is ca. 14 m, heeft vinyl op de vloer. Deze ruime en lichte slaapkamer is door een dakkapel vergroot. Verder kenmerkt deze ruimte zich door een schrootjesplafond en een plafondhoogte van ca. 2.23 mtr. Ook is er een wand met inbouwkasten en een toegangsdeur tot de hobbykamer. In de hobbykamer (ca. 16,8 m, 1.50 mtr. hoogte) bevindt zich de cv-installatie. Deze ruimte is nog niet afgewerkt, maar biedt vele mogelijkheden. De nokhoogte is hier ca. 4.20 mtr. Het oude hooiluik is nog aanwezig. Vanuit deze ruimte is slaapkamer 4 en de bergvliering boven slaapkamer 3 toegankelijk. Slaapkamer 4 is ca. 5,2 m (1,50 mtr. hoogte).

Tuin
De tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning zijn aangelegd. De voortuin, een echte blikvanger is uitgevoerd met een sierhekwerk, siergrint en plantenvakken. De zijtuin is gesitueerd op het zuidwesten, is deels beklinkerd en deels voorzien van siergrint. Aan deze zijde van de tuin begint de coniferenhaag. De achtertuin (ca. 136 m) is gesitueerd op het zuidoosten. Naast de verschillende borders (met o.a. een hazelaar, rozenstruiken, bruidssluier en diverse andere planten), is er een parkeerplaats en een groot rond terras gesitueerd. Er is een recht van overpad over het perceel behorende tot Lakerveld 12 om de achtertuin te bereiken.

Berging
In de achtertuin van de woning bevindt zich de houten berging/blokhut. De berging is ca. 3.00 x 3.00 mtr. en is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Ligging
Het dorp Lexmond ligt aan de rivier de Lek. Lexmond is n van de meest actieve dorpen in de Vijfheerenlanden met veel voorzieningen. Zo vindt u hier 2 basisscholen. Voor de middelbare scholen gaat men vanuit Lexmond naar Leerdam of Vianen.

Het dorp heeft o.a. een supermarkt, kinderopvang, apotheek, een reisbureau en zelfs een schuttersgilde. De kern van Lexmond bestaat o.a. uit diverse oude gebouwen. De prachtige omgeving van Lexmond kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap.

Door de centrale ligging is Lexmond zeer gewild als woonplaats. Via zowel de A2 als de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Tevens is er vanuit Lexmond een busverbinding naar Utrecht CS en Rotterdam Zuidplein.

Kortom
Zoekt u een woonboerderij waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! U heeft de verkoopbrochure reeds in handen. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zederik
Sectie
B
Perceel
148
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 14 m
Oppervlakte
1260 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken