Lagewaard 19 Koudekerk aan den Rijn

Vraagprijs € 880.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
208 m²
kamer(s)
4
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001-2010
Schitterend wonen met mogelijkheid kantoor, praktijk en/of bedrijf aan huis…..

Op een prachtige locatie gelegen fraaie vrijstaande woning met erker en serre, omgeven door een sfeervolle tuin met terras en vlonder aan het water, veel privacy en een bedrijfsruimte met parkeergelegenheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.620 m² eigen grond.

Deze locatie is gelegen aan de rand van het centrum van Koudekerk aan den Rijn, op korte afstand van de voorzieningen, midden in het Groene Hart en met goede bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad (ca. 20 autominuten van Leiden en ca. 25 autominuten van Schiphol).

Situering:
De woning is gesitueerd aan een landelijke weg net buiten het centrum van Koudekerk aan den Rijn. Hier treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, een tweetal basisscholen en verenigingen. Op korte afstand treft u ook Alphen aan den Rijn, een landelijk en centraal gesitueerde grote plaats in Zuid-Holland met een uitgebreid winkelbestand, scholen, openbaar vervoer voorzieningen alsmede een NS-station.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2008/2009 van steen-spouw muren, pannen dak, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De Merbau kozijnen zijn voorzien van een sierrand en extra isolerend glas (hr++) met folie in de binnen- en buitenruit. De woning is stijlvol afgewerkt met o.a. paneeldeuren, kamer en suite deuren met vaste boekenkasten, plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grondvloer.
Kortom…. een prachtig hoogwaardig afgewerkte en solide sfeervolle lichte woning!!!

De woning heeft een inhoud van ca. 670 m³ en een woonoppervlakte van ca. 208 m².

Rond de woning treft u een heerlijke vrije tuin met volop privacy, onderheid terras, gazon met fruitopstanden, sfeervolle beplanting, prieel met blauwe regen en vlonder aan het water. Vanuit de tuin heeft u mooi vrij uitzicht. Het perceel beschikt over een ruime parkeergelegenheid voorzien van houten hekwerk.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met open eiken trap en vide, meterkast; sfeervolle lichte woonkamer met erker en serre, kamer en suite deuren met vaste boekenkasten; gezellige royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en inbouwkeuken v.v. combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigschouw, 2 apothekerskasten; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en achteruitgang, cv-kast.

1e verdieping: overloop met vide; ruime slaapkamer met openslaande deuren; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir; ruime slaapkamer aan de voorzijde; inloopkast (evt. ook te gebruiken als hobbykamer).
De mogelijkheid bestaat om van de 2 ruime slaapkamers 4 slaapkamers te maken.

2e verdieping: bevloerde bergvliering met vlizotrap.

Bedrijfsgebouw:
Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 11,02 x 8,78 meter en 11,05 x 5,90 meter, is gebouwd van houten spanten, hout met trespa gevels, golfplaten topgevels en een isolatie damwandprofiel platen dak. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ter plaatse van het kantoorgedeelte is een stenen binnenmuur geplaatst. Het bijgebouw is voorzien van volledig eigen voorzieningen; cv en elektra met krachtstroom.
Het bijgebouw is in gebruik als werkplaats met kantoor en opgedeeld in verschillende gedeelten:

Kantoorruimte

Garage met garagedeur en wasmachine- / drogeraansluiting.

Werkplaats/opslag met elektrische garagedeur, gedeeltelijk bezolderd, kantine met pantry, toilet.

Zagerij/magazijn met openslaande deuren.

Zinken afdak met golfplaten dak (geen asbest), afmeting ca. 4,65 x 2,51 meter.

Bestemming:
De woning is bestemd als wonen, uit te breiden tot 750 m³ inhoud.
Het bedrijfsgebouw heeft de bestemming bedrijven – aannemer tot de categorie……..
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
1.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Koudekerk aan den Rijn
Sectie
A
Perceel
1714
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Koudekerk aan den Rijn
Sectie
A
Perceel
1715
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken