Jonge Zevenhovenseweg 7 Zevenhoven

Prijs op aanvraag 

Melkveehouderij in Zevenhoven met capaciteit voor 70 melkkoeien + bijbehorend jongvee en ca. 20 ha. eigen grond aan één stuk!

Situering:
Het melkveebedrijf is gelegen aan de Jonge Zevenhovenseweg in Zevenhoven in een overwegend agrarische omgeving. Zevenhoven is een dorp met ca. 3.000 inwoners in de gemeente Nieuwkoop, Zuid-Holland.
Het bedrijf ligt op ongeveer 2 km rijden van Zevenhoven. Daarnaast ligt het dorp Nieuwveen op ca. 5 km afstand.
In Nieuwveen zijn voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden zoals bijvoorbeeld een supermarkt.
Voor meer voorzieningen kan worden uitgeweken naar Mijdrecht of Alphen aan den Rijn. Zowel Alphen als Mijdrecht zijn ca. 20 minuten rijden met de auto. Deze dorpen beschikken over winkels, scholen en andere benodigde voorzieningen.

Woonhuis:
Het woonhuis is gebouwd in het jaar 1987 en de buitenafmetingen van het huis zijn 9 x 13 meter. Het BAG-register geeft aan dat het woonhuis een woonoppervlakte heeft van 155 m². De inhoud van het huis is ca. 450 m³.
Het woonhuis is traditioneel gebouwd, is volledig onderheid en heeft een kelder van ca. 3 x 2 meter.
De woning is gebouwd van een betonnen ondervloer, een houten verdiepingsvloer en voorzien van spouwmuren. De woning is geïsoleerd en heeft dubbelglas rondom.
De woning beschikt over centrale verwarming met een CV-ketel van nog geen twee jaar oud.
De indeling van het huis bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met een schitterend uitzicht over de polder, een slaapkamer, een badkamer en de toiletruimte. Daarnaast geeft de hal toegang tot de eenvoudig ingerichte keuken. Direct aangrenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken.
De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers.

Ligboxenstal:
De ligboxenstal is rond het jaar 1975 gebouwd. De buitenafmetingen van de stal zijn 32 x 23 meter. De ligboxenstal is onderheid en opgebouwd met een opgemetselde stenen muur en houten spanten met vrije overspanning. De ligboxenstal heeft een asbest golfplaten dak.
In de stal zijn in totaal 70 grootveeboxen. De indeling van de stal is een 3 + 1 rijer met een ruime voergang. De ligboxenstal is onderkelderd en heeft een mestopslag van ca. 1000 m³. De melkstal betreft een 2 x 4 visgraatmelkstal. In de ruimte naast de melkstal staat de melktank van Alfa Laval met een inhoud van 4.500 liter.

Wagenberging en Jongveestal:
Deze schuur is gebouwd omstreeks het jaar 1990 en is volledig onderheid. De schuur is opgebouwd
met opgemetselde muren tussen stalen spanten die een vrije overspanning hebben.
Verder heeft de schuur een asbest golfplaten dak. De schuur is opgedeeld in drie delen
Het eerste deel betreft een ruime berging en werkplaats met zolder, het betreft een ruimte van ca.
55 m². Dit deel van de schuur kan voor verschillende doeleinden worden ingericht, een houten
buitendeur geeft toegang tot de berging en werkplaats.
Het tweede deel van de schuur betreft een jongveestal. Deze is te bereiken via twee schuifdeuren
of via de berging/werkplaats. De jongveestal biedt plaats aan 23 stuks jongvee en is voor een deel
onderkelderd. In het achterste deel van de jongveestal bevinden zich vier afkalfhokken en er is
nog ruimte voor kalverhokken. De afmetingen van de jongveestal is ca. 8 x 16 meter.
Het derde deel van de schuur (ca. 15 meter) wordt op dit moment gebruikt als wagenberging en
opslag van materialen.
Dit deel van de schuur is aan de voorkant open. Deze ruimte biedt flexibele mogelijkheden.

Cultuurgrond:
De totale oppervlakte van de grond inclusief het erf is 21.46.10 ha.
Het erf heeft een grootte van ca. 7.500 m².
De kadastrale maat van de cultuurgrond is 20.71.11 ha., de gemeten maat is 19.46.45 ha.
(bron: BoerenBunder.nl).
De grond ligt aan één stuk in het midden gescheiden door een tocht. De grondsoort is overwegend
kleigrond aflopend naar veen op klei. De grond is afgelopen jaren in gebruik geweest als grasland.
De grond is ontsloten middels twee dammen vanaf de Jonge Zevenhovenseweg en over het erf.
Vanaf het erf loopt er een pad met betonplaten het land in. Daarnaast loopt er vanaf één dam aan
de Jonge Zevenhovenseweg ook een betonpad het land in. Dit betonpad is in goede staat.
Een gedeelte van de grond wordt onderbemalen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Zevenhoven A 422 1.31.00 ha.
Zevenhoven A 423 1.97.60 ha.
Zevenhoven A 428 2.01.80 ha.
Zevenhoven A 429 1.41.90 ha.
Zevenhoven A 430 0.85.30 ha.
Zevenhoven A 431 0.61.40 ha.
Zevenhoven A 432 2.04.40ha.
Zevenhoven A 437 2.08.40 ha.
Zevenhoven A 442 0.86.30 ha.
Zevenhoven A 443 1.18.20 ha.
Zevenhoven A 448 1.18.20 ha.
Zevenhoven A 449 0.87.50 ha.
Zevenhoven A 2992 3.90.20 ha.
Zevenhoven A 3022 1.13.90 ha.
Totaal: 21.46.10 ha.

Bestemming
Het object is gelegen buiten de bebouwde
kom in het bestemmingsplan Landelijk Gebied Nieuwkoop, vastgesteld 11 maart 2016.
Ter plaatse van de opstallen is een bouwblok ingetekend.
Het object en de omliggende landerijen hebben de Enkelbestemming Agrarisch.
Perceel 3022 heeft de enkelbestemming 'Groen' wat betekent dat dit stuk grasland bestemd is voor de aanleg en instandhouding van groenvoorzieningen, agrarisch medegebruik (beweiding) is toegestaan.
Voor meer informatie: ruimtelijkeplannen.nl

Natuurbeschermingswetvergunning
Op het bedrijf is geen Natuurbeschermingswet vergunning aanwezig. In 2004 waren er op het bedrijf 145 dieren aanwezig, dit is het jaar dat de Nieuwkoopse Plassen als Natura2000 gebied is aangewezen en als richtlijn wordt gezien. Deze "rechten" worden met het bedrijf overgedragen.
Verkoper geeft geen garantie op de eventuele stikstofrechten.

Melkveefosfaatrechten
Het bedrijf wordt verkocht zonder melkveefosfaatrechten

Betalingsrechten
Op het bedrijf rusten 19,3 betalingsrechten.
De waarde van de betalingsrechten voor 2019 was € 262,91 (basis) en (vergroening) € 113,71
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Melkveehouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
21 ha 46 a 10 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
422
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
423
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
428
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
429
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
430
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
431
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
432
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
437
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevehoven
Sectie
A
Perceel
442
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
A
Perceel
443
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken