Hoofdweg 74 Mijdrecht

Vraagprijs € 825.000 k.k.

oppervlakte
517 m²
kamer(s)
8
soort woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1890
Ruime woonboerderij (voorgedeelte) op prachtige locatie.

Niet ver buiten het dorp gelegen royaal voorgedeelte van een fraaie woonboerderij. Behalve dat u (en eventueel uw kinderen) zo het dorp in kunt fietsen, woont u hier ook heel landelijk, met prachtig uitzicht over de polder.
Het geheel wordt omgeven door een fraaie tuin met een boomgaardje en weide. Aansluitend aan de woning bevindt zich het bijbehorende vroegere stalgedeelte, op de verdieping ingericht met enkele extra kamers die bereikbaar zijn middels een eigen ingang. Ideaal geschikt voor bijv. Bed and Breakfast, mantelzorgwoning etc.
Naast de boerderij staat een authentieke schuur. Het geheel staat op een ruim perceel grond van ongeveer 3.555 m▓ eigen grond.
Kortom: een multifunctioneel object, niet ver van bijvoorbeeld Amsterdam, prima geschikt voor bijvoorbeeld Bed & Breakfast, het houden van hobbydieren, bedrijf op praktijk aan huis en vooral om riant en landelijk te wonen met veel ruimte in en om de woning.

Situering :
Dit object is gunstig gelegen. Het ligt namelijk midden in de polder en toch op slechts ca. 1 km. afstand van het dorp Mijdrecht met alle voorzieningen van dien. Plezierig wonen dus, in het buitengebied maar ook centraal in de Randstad. Zo zijn de Rijkswegen A2, A9 en A4 goed bereikbaar. Luchthaven Schiphol is met ca. 20 autominuten bereikbaar en de afstand tot Amsterdam is ongeveer 25 km. Mijdrecht heeft een goede winkelstand, een actief sport en verenigingsleven, diverse basisscholen, een middelbare school en een busverbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Woerden, enz.

Algemeen :
De boerderij dateert van origine uit omstreeks 1890. De woning is in 2005 grotendeels verbouwd, zoveel mogelijk met behoud van de originele stijl en sfeer. Omstreeks 2003 zijn de vertrekken op de verdieping van het bijbehorende vroegere stalgedeelte gerealiseerd. De boerderij is gebouwd van steen met pannen kap.
De muren in het woongedeelte zijn van binnenuit ge´soleerd, het dak en de vloer van het woongedeelte ook. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en ter plaatse van de glas-in-lood ramen zijn voorzetramen aanwezig. In de woning treft u de details van toen t.w.: balken plafonds, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, etc.
De vertrekken op de verdieping van het bijbehorende vroegere stalgedeelte zijn v.v. ge´soleerde dakplaten en verder zijn de wanden en vloer ge´soleerd.

Het voorgedeelte heeft een inhoud van ca. 1.920 m│ en een woonoppervlakte van ca. 518 m▓ (beiden inclusief de bijbehorende aangebouwde vroegere koestal).
Eventueel is het mogelijk de boerderij te splitsen in 2 wooneenheden.

Rondom de woning treft u een sfeervolle tuin met diverse zonneterrassen en een kleine boomgaard met diverse hoogstam fruitbomen (o.a. appel, peren en kersen) en een walnotenboom. Aan de voorzijde van het perceel dient een eigen inrit op de Hoofdweg gerealiseerd te worden.

Het achterste gedeelte van de woonboerderij, het gedeelte met de rieten kap, is van de boerderij afgesplitst. Hierin mag conform het bestemmingsplan een woning worden gerealiseerd). De gemeente heeft enkele voorwaarden verbonden aan de splitsing van de woonboerderij, zie de bijlage bij deze verkoopbrochure 'voorstel kavelsplitsing/terreinindeling Hoofdweg 74 Mijdrecht'.

Indeling woning:
Begane grond: entree/gang aan de voorzijde; lichte woonkamer met balken plafond en houtkachel; gezellige half open woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok v.v. keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een dubbele spoelbak, voorraadkast en gaskachel; hal met zij-entree; bijkeuken met lavet, wasmachine- en drogeraansluiting, doorgang naar het achterhuis; toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; kelder; riante slaapkamer.

Verdieping: overloop; slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met dakkapel; toilet met fonteintje; bergkast; slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap.

Vanaf de verdieping is via een vlizotrap de bergvliering (bevloerd) bereikbaar.

Vroegere stalgedeelte: De begane grond is ingericht met een vroegere kantoorruimte; kantine met een keukenblokje; archiefruimte; toilet met fonteintje; een royale opslagruimte.

Vertrekken op de verdieping van het vroegere stalgedeelte: diverse in 2003 gerealiseerde vertrekken, netjes afgewerkt en v.v. keuken en eigen sanitair, bereikbaar middels een eigen ingang.

Vrijstaande schuur naast de boerderij: afmeting ca. 18,40 x 6,20 meter. Het voorgedeelte is gebouwd van steen met pannendak en is in gebruik als schuur, v.v. water en elektra.
Het achtergedeelte is gebouwd van steen met golfplaten dak en voorzien van 12 zonnepanelen.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
517 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
116 m²
Bruto inhoud
1.920 m³
Perceeloppervlakte
3.555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mijdrecht
Sectie
C
Perceel
9637
Oppervlakte
3555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
25 x 20 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken