Hoenkoopse Buurtweg 71 Oudewater

Vraagprijs € 1.285.000 k.k.

oppervlakte
328 m²
kamer(s)
8
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Oudewater is het oudste stadje van Het Groene Hart van Nederland. Het heeft een pittoresk historisch centrum en ligt waar de Hollandse IJssel en de Lange Linschoten samenkomen. Ten zuidwesten van het stadje, in het uitgestrekte polderlandschap ligt -in een stiltegebied- deze prachtige boerderij.

De gemeentelijk monumentale, rietgedekte woonboerderij dateert oorspronkelijk uit ca 1850 en 1900. In 2004 is, met uitzondering van de voorgevel en de kaaskelder- het geheel in stijl herbouwd naar moderne maatstaven - in 2019 aangesloten op het glasvezelnetwerk- De boerderij is te bereiken via een brug met klassiek smeedijzeren toegangshek. Karakteristieke elementen en vakmanschap geven dit object zijn onvolprezen statuur.

Kortom: in deze woning vindt u het karakter van landelijk historisch Oudewater, maar dan met alle luxe en in perfecte staat. In het woongedeelte heeft u een schitterend vrij uitzicht in zuidelijke en westelijke richting. Twee aparte entrees aan de voor- en achterzijde, alsmede twee aparte cv installaties, maken een dubbele bewoning eenvoudig mogelijk.

Voorzijde woonboerderij:
In dit deel heeft u de beschikking over een keuken met bijkeuken, woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 1 grote badkamer en een monumentale kaaskelder. Verder zijn er een opkamer en een nog niet ingedeelde zolder aanwezig.

Achterzijde woonboerderij:
Dit in 2007 geheel verbouwde deel kan multifunctioneel gebruikt worden en beschikt over een houtkachel, grote keuken, bar, geluidsinstallatie, beamer, badkamer met douche, dubbel toilet, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en hooiberg. Deze ruimte heeft zowel een ge´soleerde vloer en pannendak.

Perceel:
Verrassende opstallen verhogen de aantrekkingskracht van deze locatie.
Zo is er een werkplaats/klusruimte/fietsenstalling met magazijn en zolder.
De grote voormalige varkensstal dateert van 1935 en kan gebruikt worden voor hobby dieren. Tevens vindt u een dubbele garage en carport voor 2 auto's.
De monumentale hooiberg doet dienst als loungeruimte. Ten westen en zuiden treft u een hoogstam fruitboomgaard met appel-, peren-, pruimen- en walnotenbomen. Aansluitend een siertuin met smeedijzeren rozenboog; mooie bloemenborders en rode beukenhagen. Vanuit de siertuin heeft u een ongeŰvenaard weids uitzicht over de polders met een rijke flora en fauna.

Er is ook extra perceel grasland van ca. 17.600 m2 met geriefhout bosje, moestuin huisje en zwart Victoriaans kweekkasje en deze is op verzoek over te nemen / te koop.
De woning bevindt zich op 15 autominuten van Gouda en slechts 30 autominuten van Rotterdam en de stad Utrecht. Heeft u verdere vragen bezoek: I n O u d e w a t e r . n l .
Ambieert u wellicht een bezoek? Verkoopmakelaar Jan Kok is bereikbaar op 06-54907061.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
328 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Externe bergruimte
296 m²
Bruto inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
5.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudewater
Sectie
D
Perceel
140
Oppervlakte
5100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken