Haarrijnweg 7 Maarssen

Vraagprijs € 590.000 k.k.

oppervlakte
126 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar
1949
Fraai gelegen sfeervolle woning, het vroegere watergemaal, met garage en twee schuren. Omgeven door een gezellige tuin met beschut terras en gazon, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan twee zijden brede watergangen met uitstekend viswater. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 1.245 m eigen grond.

De woning is centraal gelegen, op korte afstand van Utrecht en Amsterdam.

Situering:
De woning is gelegen net buiten het centrum van Maarssen, een landelijk maar toch zeer centraal dorp in het Groene Hart.
Op korte afstand treft u Maarssenbroek met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften en basisonderwijs.
Daarnaast liggen het gezellige Maarssen en Breukelen op korte afstand. Beiden hebben een zeer goede winkelstand, restaurants, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station.
Verder ligt de woning op ca. 20 minuten afstand van de stad Utrecht en op ca. 30 minuten van bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol.
In de directe omgeving zijn er zeer veel recreatiemogelijkheden en het natuurgebied Maarseveense en Loosdrechtse Plassen (fietsen, wandelen, golf, zeilen, watersport, etc.)

Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1949 van stenen muren met een pannen kap. Oorspronkelijk hoorde de woning vroeger bij het watergemaal. De woning heeft een sfeervolle uitstraling mede door de roederamen met dubbele beglazing en sfeervolle paneeldeuren.
De inrichting is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak en inzicht ge-update worden.

De woning heeft een inhoud van ca. 572 m en een woonoppervlakte van ca. 126 m.

Opzij van de woning treft u een royaal beschut terras. Verder is er een sfeervolle tuin met gazon.
Via een inrit bereikt u het perceel met parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree/hal; toilet; sfeervolle lichte woonkamer v.v. schouw met gashaard; woonkeuken met eenvoudig keukenblok, vaste servies- en provisiekast en een gaskachel; bijkeuken met eenvoudig keukenblok en achteruitgang; kelder (stahoogte); voormalige gemaalruimte met meterkast, achteruitgang, openslaande deuren en een zolder.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde met een vaste kast; voormalige doucheruimte; badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet; slaapkamer met vaste kast.

2e verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap met opstelplaats cv-ketel.

Aangebouwde garage, afmeting ca. 5,82 x 4,88 meter, gebouwd van steen met pannen dak, voorzien van zolder, elektrische deur en achteruitgang.

Schuurtje (voormalig kolenhok), gebouwd van steen met pannen dak.

Schuur, afmeting ca. 9,77 x 3,99 meter, gebouwd van hout en asbestwanden en een asbest cement golfplaten dak, v.v. schuifdeuren.

Hobby kasje

Voormalige schapenschuur, gebouwd van hout met asbest cement golfplaten dak .
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
192 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
1.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceel
6173
Oppervlakte
1245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken