H.C. de Jonghweg 15 A ROSSUM

Vraagprijs € 715.000 k.k.

oppervlakte
190 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991-2000
Landelijk gelegen woonhuis met 1.000 m≤ bedrijfsruimte.

Woonhuis
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen 'gewoon een goede en degelijke bouw'. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geÔsoleerd dak met pannen.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is licht, ruim en biedt toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 35 m≤), verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met sfeervolle gashaard en schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige hal en woonkeuken.

Ruime woonkeuken met prettig lichtinval en een vaste voorraadkast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken/inpandige berging, met opstelplaats was-/droogapparatuur en vaste voorraadkast, bereikt u de tuin. Vanuit de inpandige hal bereikt u de slaapkamer 1/kantoorruimte (ca. 12 m≤). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie, lichtgemÍleerde tegelvloer (in de slaapkamer 1/kantoorruimte is hier overheen laminaat aangebracht).

Vanuit de royale overloop (met raam) op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer heeft een groot formaat vloertegel (antraciet) en de muren zijn gedeeltelijk witgestuukt, gedeeltelijk voorzien van een lichte tegel met een siertegelrand. Er staat een ruim ligbad opgesteld en een separate douche op afschot. Verder beschikt deze ruimte over een radiator, natuurlijke ventilatie, een 2e toilet (hangcloset) en een wastafel.

De 2e verdieping/zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer.

Tuin
Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

Bedrijfsruimten
De achterliggende bedrijfsgebouwen zijn in gebruik voor de champignonteelt, maar zijn ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Het geheel is opgericht in twee fases, 1989 en 1993. Via een centrale gang aan de oostzijde kunt u de 6 cellen bereiken.

De vloeren zijn van beton, de wanden zijn uitgevoerd met bakstenen metselwerk. Het dak en de nokgevels zijn gedekt met ABC golfplaten. Intern zijn 6 teeltcellen gebouwd van isolatiepanelen en eenvoudig aan te passen naar andere afmetingen. Alle nutsvoorzieningen zijn aangelegd tot in de schuur, waaronder krachtstroom. Onder het dak bevinden zich voorts de HR ketel, een toilet en kantineruimte.

Totaal drie aan-een-gebouwde kappen, afmetingen ca. 27 x 36 mtr., totaal afgerond 1.000 m≤.

Bestemmingsplan + toekomstmogelijkheden
De locatie is nu bestemd voor champignonteelt. De overheid wil dit gebied graag extensiveren en zou de bestemming dan ook graag wijzigen. De mogelijkheden zijn legio: particuliere bewoning, een extra bouwrecht, opslagmogelijkheden (eigen gebruik, caravanopslag of verhuur!), etc. Meer informatie via ons kantoor, maar ook de verkoper staat u graag te woord.

Ligging
Rossum, ook wel "De Parel van de Bommelerwaard" is een uniek mooi dorpje tussen Zaltbommel en Kerkdriel. Het dorp ligt op een stroomrug tussen de Waal en de Maas (afgedamde Maasarm). Het dorp heeft dus zowel een Waaldijk als een Maasdijk. Het hedendaagse dorp bevat opmerkelijk veel grote woonhuizen en boerderijen, maar ook opmerkelijk veel zangtalent. Dat heeft alles te maken met het bloeiende verenigingsleven.

In het dorp vindt u voorzieningen zoals kerk, school (loopafstand), (sport)verenigingen, enkele restaurants en een supermarkt (7 dagen open!). Voor de grotere zaken bent u als eerste aangewezen op Zaltbommel. De snelweg A2 brengt u in korte tijd zowel richting Utrecht (40 km, 30 min) als Den Bosch (16 km, 15 min).

Meer informatie
U kunt contact opnemen met vestiging Leerdam voor het inplannen van een bezichtiging en/of het verkrijgen van aanvullende informatie (0345) 744 074, contactpersoon: Peter Jan de Jong.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
4.600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rossum
Sectie
E
Perceel
1027
Oppervlakte
4600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Bekijk alle kenmerken