Enggraaf 37 Haaften

Vraagprijs € 515.000 k.k.

oppervlakte
130 m²
kamer(s)
4
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Vrijstaand wonen op ca. 1.000 m² of meer!

Prachtig landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met garage op ruim perceel. Mogelijkheid tot het verkrijgen van extra (landbouw)grond.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1984. De woning heeft een inhoud van ca. 430 m³. Het woonhuis is gebouwd van steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De vloeren in de woning zijn van beton. De eveneens vrijstaande garage (4x6 meter) heeft een betonnen vloer en steensmuren. Het zadeldak is met pannen gedekt, het geheel is in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde een kanteldeur, aan de zijkant een loopdeur.

Indeling
Entree/ruime, lichte hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer met open woonkeuken (ruim 40 m²), bijkeuken en slaapkamer (ca. 10,5 m²) op de begane grond. In de royale woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. De muren zijn voorzien van schoonmetselwerk. Op de vloer ligt licht crèmekleurig tapijt. Richting de tuin is een schuifpui geplaatst, dit geeft ook mooi veel lichtinval. Voor de pui is een convectorput gesitueerd. Aan de andere zijde van de woonkamer, onder één van de ramen, bevindt zich een 2e convectorput. De open woonkeuken beschikt o.a. over een eiken houten inrichting met inbouwkoelkast, dubbele ronde wasbak met enkele kraan, inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap, veel kastruimte, een bruin/crème gevlamde plavuizenvloer en wit gestuukte muren. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin én de achterliggende polder. De keuken biedt u veel ruimte; het plaatsen van een grote eettafel om met het gehele gezin gezellig aan te eten behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. De, via de keuken bereikbare, bijkeuken (ca. 10,5 m²) is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de keuken. De muren zijn voorzien van schoonmetselwerk. In de bijkeuken is veel bergruimte. In de bijkeuken staat de wasapparatuur opgesteld en treft u een wasbak/fonteintje, hierachter is de muur betegeld. Tevens heeft u vanuit hier via 2 loopdeuren toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 bevindt zich op de begane grond en is voorzien van 2 grote ramen met prettige lichtinval. Op de vloer ligt licht gemêleerd tapijt en de convectorput onder één van de ramen voorziet in verwarming. In één van de hoeken van deze kamer is een wasbak met planchet gesitueerd, erachter bevindt zich betegeling.

De overloop op de 1e verdieping is voorzien van tapijt, schoonmetselwerk muren en het schuine gedeelte, alsmede het plafond, zijn voorzien van schrootjes. In het schuine dak bevindt zich een dakraam. Tevens treft u een radiator op de overloop. De ruime badkamer heeft een betegelde vloer en wanden. Het plafond is voorzien van houten schrootjes. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, 2e toilet, douchehoek en wastafel. Het raam loopt over de gehele breedte van de ruimte, waardoor er prettig veel (dag)licht aanwezig is. Het te openen raam voorziet in natuurlijk ventilatie.
Slaapkamer 2 is voorzien van tapijt, een vaste (schuif)kastenwand en 2 ramen met mooi, verstrekkend uitzicht. De 3e slaapkamer heeft licht tapijt op de vloer en via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon.

Buiten
Via de oprit heeft u toegang tot de (schuin achter de woning gelegen) garage. Rondom de woning is het perceel voorzien van gras, enkele bomen en aan de voorzijde treft u een betegeld pad richting de voordeur/entree van de woning.

Ligging
Haaften is een dorp in de gemeente Neerijnen (provincie Gelderland). Het is een dijkdorp aan de Waal. Haaften heeft sinds 1985 een haven in de Kerkewaard, deze is aangewezen als overnachtingshaven en biedt plaats aan 25 tot 30 schepen. Aan de Waalbandijk staan de Korenmolen 'De Blauwe Reiger' en de Nederlandse Hervormde Kerk. In de achtertuin van een huis aan de Dreef staat het restant van kasteel Goudenstein; een hoektoren met muurstompen. Het dorp beschikt over een peuterspeelzaal en 2 basisscholen (Christelijk en Openbaar). In Haaften zijn een keur aan sportverenigingen actief, o.a.: voetbal, badminton, ijsclub, etc. Voor de uitgebreidere boodschappen is men aangewezen op Zaltbommel, Leerdam of Gorinchem.

Het openbaar vervoer in het dorp wordt verzorgd door Arriva, buslijn 47 (Gorinchem-Geldermalsen) loopt door het dorp. Haaften is centraal gelegen in Nederland. Het dorp ligt aan de Provincialeweg 830, deze loopt van Gorinchem naar Geldermalsen. De snelwegen A2 en A15 liggen op enkele minuten afstand. Utrecht, 's-Hertogenbosch en Rotterdam zijn daardoor snel te bereiken.

Kortom...
Zoekt u een landelijk gesitueerde vrijstaande woning met garage en de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra (landbouw)grond? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar van vestiging Leerdam, Peter Jan de Jong, (0345) 744 074 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaften
Sectie
L
Perceel
773
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken