-->

2e Tochtweg 64 Nieuwerkerk a/d IJssel

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Deze woning is verkocht
oppervlakte
174 m²
kamer(s)
8
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001-2010
Vrijstaand wonen met 862m▓ garage/opslag/stalling in het landelijk gebied

Woonhuis bj. 2002 afmeting 11,50 x 8 / 5,30 x 4,30 meter, woonoppervlakte ca. 174m▓, inhoud ca. 588m│. De woning is gebouwd van steen, traditioneel gemetseld met diverse leuke details, gevelvorming en aanloop naar de entree. Hardhouten kozijnen, dubbel glas, ge´soleerd pannen dak.

Indeling: hal met entree, stroomverdeelkast, toilet met mechanische ventilatie, woonkamer met aan de voorzijde doorlopende ramen tot vloerniveau, ruim uitzicht over het landelijk gebied, achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het onderheide buitenterras, bijkeuken met uitgang naar buiten, woonkeuken met elektrische kookvoorziening, dubbele spoelbak, warm water middels close-in boiler, koelkast, oven/magnetron.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (4x3,60), wasruimte met wasmachine en droger.
Badkamer met ruime douche, groot bad, geheel betegeld voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.
Kantoor (2,70 x 2,80), hoofdslaapkamer (5,80/5 x 5,70) met inloopkast, deze kamer is eventueel te verdelen in twee afzonderlijke kamers.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap in gebruik als berging (10,90 x 3 m, 1,60 hoog). Hier is ook de cv opstelling met warm waterboiler 120 liter.

Garage afmeting 18,60 x 16 meter, vrije binnenruimte 3.50 m hoogte, doorrijhoogte 3 m, gebouwd van sandwich gevel en dak elementen 40 mm dik, 30 min brandwerend. Voorzien van vlakke betonvloer, geheel met heftruck te bereiden. Ge´soleerde werkplaats met kachel 3,60 x 7,60 m, voorzien van twee elektrisch bedienbare inrijdeuren afm. 3,60 breed x 2,98 hoog, 2,80 x 2,40 breed. Tevens een inloopdeur aan de voorzijde, inloopdeur aan de zijkant richting het woonhuis.

Berging/opslag/stalling afmeting 35,10 x 16 m 562m▓. gebouwd van damwandprofiel eco dak elementen 30 mm dik enkelwandige damwand-wand. Stalen spanten, vrije binnenruimte 3,50 m hoog, doorrijhoogte 3 meter, voorzien van stelconplaten vloer 90 m▓ in gebruik voor paardenstal met twee paardenboxen. Het overige is in gebruik voor caravanstalling 24 plaatsen.

Erfperceel voorerf ca. 20 x 15 m = 300m▓.
Achtertuin met terras 15 x 15 m, twee terrassen, pony uitloopbak.

Bestemming:
Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas buiten de bebouwde kom in de bestemming Lintzone. Deze gronden zijn aangewezen voor bestaande bedrijfs- en/of woningen. Je kunt hier dus de woonfunctie benutten, je kan bedrijfsaspecten aanwenden tot maximaal milieucategorie 2. Kortom een object met vele mogelijkheden.

Bron: Ruimtelijke plannen.nl d.d. 30 november 2018.

Overige aspecten:
- Op het dak van de garage zijn 44 zonnepanelen geplaatst waarmee nagenoeg geheel voorzien kan worden in de stroomvoorziening. Aangelegd september 2014.
- Het achtergelegen perceel grasland ca. 8.545m▓ heeft een formele ontsluiting over dit perceel, waar in de praktijk geen gebruik van gemaakt wordt gezien het feit dat de huidige eigenaar het perceel huurt en de omliggende gebruikers het slootonderhoud uitvoeren.
- De woning heeft een keurige afwerking en is keurig bijgehouden.
- Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas het betreft nu nog geheel Landelijk Gebied. In het verleden is er wel eens een plan gepresenteerd waarbij deze woning op het kruispunt zou liggen van natuur, woningbouw en bedrijfsmatige invulling.
- De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco.
- Verkennend bodemonderzoek wordt door verkoper aangeleverd.
- Energielabel A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Externe bergruimte
562 m²
Bruto inhoud
588 m³
Perceeloppervlakte
2.155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie
D
Perceel
2531
Oppervlakte
2155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
10

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken