De Kempenhof, Rijndijk 241, Hazerswoude Rijndijk
Ervaringsdeskundige…
Droom was onze moderne en ruime woning in Leiden te verruilen voor een landelijk gelegen huis met een lapje grond in het Groene Hart. Omdat wij in de vijftig zijn met kinderen op eigen benen, zochten we geen grote boerderij , maar juist een knus huis met de mogelijkheid om vooral “buiten” te leven. Naast een authentieke uitstraling moest het ons ook de mogelijkheid bieden een moestuin aan huis te hebben en wat kleinvee te houden. Omdat we ook nog werken was tevens een eis dat de grote steden in de Randstad goed bereikbaar zouden zijn.
Regelmatig bekeken we de website van De Koning & Witzier, omdat zij gespecialiseerd zijn in landelijke objecten en daarbij ook een divers aanbod hebben in op het gebied van vrijstaand wonen. Bij de eerste afspraak om de dijkwoning "Kempenhof" in Hazerswoude Rijndijk te bekijken, vielen we meteen voor "het geveltje", de ligging aan de Oude Rijn en de mooi aangelegde Hollandse tuin. Van binnen was het huis nog in de oude staat en onpraktisch ingedeeld, waarmee meteen duidelijk werd dat een ingrijpende renovatie aan de orde zou zijn. Eenmaal thuis realiseerden we ons dat we als "stadsmensen" weinig idee hadden van wat er allemaal komt kijken bij de aankoop van een meer dan 100 jaar oude woning met veel grond, omringd door sloten, historische afspraken over ruilverkaveling, erfdienstbaarheden en vraagstukken rond de mogelijke aanwezigheid van verborgen gebreken. Daarbij speelde ook nog dat in de nabije toekomst de Rijn-Gouwe lijn zou worden aangelegd naast het NS-spoor dat aan de achterzijde van het terrein loopt.
Makelaar Peter van Rossem bleek echter over zeer gedegen expertise te beschikken en gaf ons, naast antwoord op al onze vragen, ook bruikbare adviezen. Onze mailbox stroomde al snel vol met alle bijbehorende documentatie, waaronder zelfs de plannen van de gemeente voor de omgeving van de woning. Daarbij werd door van Rossem open gecommuniceerd over de voordelen maar ook de aandachtspunten die de aankoop van een 100 jaar oude woning met zich meebrengt. Juist hierdoor ontstond bij ons het vertrouwen dat we met de aankoop een verantwoorde en weloverwogen beslissing namen. Wij realiseren ons nu ook hoe belangrijk het juist voor de verkopende partij is geweest dat wij als kopers zo gedegen werden geïnformeerd en geadviseerd.
Als eerbetoon aan de familie Kempen, die al generaties op deze locatie heeft gewoond, zullen wij de naam "Kempenhof" voor het huis behouden en met veel plezier aan het "Kempenlaantje" wonen.
April 2011 de heer E. Weedea en mevrouw J.J. Weeda-Baak, kopers van de Rijndijk 241 te Hazerswoude-Rijndijk