Uw landelijk en vrijstaand huis verkopen ?
Bent u van plan om uw vrijstaand object te verkopen? Dan bent u gebaat bij een soepel lopende verkoop die voor u een optimaal resultaat oplevert!
De Koning & Witzier behartigt als gespecialiseerd makelaar voor vrij wonen graag uw belangen. Met een grondige kennis van de regionale markt gaan we zorgvuldig en doeltreffend voor u aan het werk.
Stap 1 Kennismaking/inventarisatie van uw wensen en uw object.
Allereerst maken we een vrijblijvende afspraak met u om uw object te inventariseren. Wij luisteren naar uw wensen en ideeën en wij brengen daarbij onze professionele en specialistische marktkennis op het gebied van exclusief onroerend goed in. Ook kunnen wij u wellicht begeleiden bij het vinden en aankopen van uw nieuwe woning.
Stap 2 Waardebepaling van uw onroerend goed.
Wij informeren u vervolgens over de verwachte verkoopopbrengst van uw onroerend goed. Bij het vaststellen van de waarde zijn ondermeer de volgende aspecten van belang: ligging/locatie, bouwaard en staat van onderhoud, milieukundige bodemgesteldheid, bestemmingsplan en eventuele toekomstige mogelijkheden m.b.t. een bouwvergunning etc.
Verder is het nodig om na te gaan of er zakelijke rechten op uw pand rusten zoals erfdienst-baarheden, pacht en/of huur, erfpacht en dergelijke. Indien er bijzondere rechten/verplichtingen of (verborgen) gebreken zijn en deze worden niet gemeld aan een koper, kan dat aanzienlijke gevolgen hebben. Op basis van alle verzamelde informatie stellen wij in overleg met u een vraagprijs vast. Hierbij staat voorop dat wij u een vraagprijs adviseren waarbij voor u de hoogste opbrengst wordt gerealiseerd.
Stap 3 Het verkoopproces
Na verlening van de opdracht worden alle afspraken vastgelegd in een ‘opdracht tot dienstverlening’, waarna de verkoop door ons op professionele wijze wordt opgestart en begeleid. Hierbij vinden wij regelmatig overleg met u als onze opdrachtgever van groot belang. Wij informeren u tussentijds over de voortgang en adviseren u met betrekking tot eventuele te nemen acties. En heeft u van u kant tussentijds een vraag, dan kunt u altijd terecht bij uw vaste contactpersoon.
De verkoop van exclusief onroerend goed vraagt een specialistische aanpak en werkwijze. De Koning & Witzier makelaars behartigen al enkele decennia de belangen van verkopers van exclusief onroerend goed en hebben daardoor een ruime ervaring in dit marktsegment. Gedurende deze periode hebben wij een goede en brede bekendheid bij kandidaat-kopers opgebouwd.
Graag informeren wij u in een persoonlijk gesprek uitgebreid over de verdere details en mogelijkheden van onze verkoopprocedure.