Zegveld, Rondweg 48
De verkoop van een nogal afwijkend huistype geeft nogal te denken in een moeilijke economische tijd. Dat was dan ook onze grootste zorg, toen ons 79 jarige moeder haar landelijk gelegen bungalow uiteindelijk in de verkoop moest doen. Haar tuin van 9900 m2, midden in de weilanden, met bos en waterpartijen werd haar toch nét iets te veel van het goede…
Het pand en de omgeving waren cosmetisch geen probleem, nieuw, ruim, perfect, in een stilte gebied, midden in de Randstad. Maar wat is daar de waarde dan van, er was crisis in het land. Wij wisten het niet. En dan zoek je een goede makelaar.
Na een eerste oriënterend gesprek met een andere makelaar kwamen we uit bij Peter van Rossem van makelaarskantoor De Koning & Witzier. Hij gaf ook aan dat het huis verschilde van de op dat moment geldende “hype” op oude boerderijtjes (de onze was een architectonisch verantwoord houtskelet op stenen muren, eigenhandig ontworpen en gebouwd door mijn vader leder, zelf architect), maar Peter vond toch het object dusdanig interessant, dat hij zonder schroom het pand in verkoop wilde nemen. Wat hierna gebeurde, was een openbaring voor mij en de familie.
Er werd niets, maar dan ook niets meer aan het toeval overgelaten (bij gebrek aan mijn vaders kennis). Peter adviseerde alom, en hielp ons eventuele problemen bij de verkoop te voorkomen en dus te onderzoeken, zoals grondvervuiling (gelukkig geen) en kadastrale gegevens wederom in kaart te brengen, (spouw)-muren werden geïnspecteerd, af- en aanvoeren werden onderzocht en gedocumenteerd, en ook alle op het erf belastende notariële zaken werden door hem boven water gehaald, dan wel letterlijk het provinciale waterpeil. Ook toekomstige bestemmingsplannen ontgingen hem niet. Moeders, en wij kinderen, wij lieten alles aan hem over, hij was de deskundige!
Hierdoor kon onze uiteindelijke koper een exact overzicht krijgen in alle zaken aangaande huis en tuin, een dossier van 10 cm dik, wat heel wat discussies en veronderstellingen voorkomen heeft. De koper wist exact wat hij in handen kreeg.
De koper wilde stilte, rust, en een goed gebouw waarin er genoeg plek was voor diverse hobby’s, en dat was ons pand. En zonder zorgen, dat was allemaal terug te vinden in het dikke dossier.
Gedurende de regelmatige gesprekken in het voortraject en tijdens de verkoop was Peter een heerlijke spil tussen moeders en mij, op alle vragen kon hij een actie of suggestie voorstellen, zodat wij allen wisten wat er te doen viel, en wat er door hem al geregeld was. Dat gaf rust in de tent, want zo’n huis verkoop je niet dagelijks, zeker niet een groot huis in de vrije natuur, en een oude moeder, met al haar zorgen over betonpalen (medunkt!)
Vermeld moet ook worden dat Marnix van Pelt heel wat zaken keurig heeft afgehandeld, hij viel in toen Peter zijn verdiende zomervakantie vierde, Marnix heeft ons in het laatste stukje onderhandeling heel goed geholpen met de uiteindelijke verkoop, met veel telefoontjes en ook met daadkrachtige e-mails, dit laatste maakt alles toch echt veel gemakkelijker tegenwoordig.
Het huis is verkocht, tegen een goede prijs, in een moeilijke tijd, en het enthousiasme van De Koning & Witzier medewerkers was een aangenaam welkom in de voor ons zeer spannende periode. Moeders gaat nu verder in een aanleunwoning, daar kunnen we ons nu gelukkig verder rustig op concentreren.
Het is jammer dat we deze prachtige plek moesten verlaten, maar de nieuwe koper was zeer enthousiast, en dat doet ons vreugd. De soepele overdracht is zeker de enorme inbreng van de makelaars van De Koning & Witzier aan te rekenen.
Bert Wijnbergen